Wat een fijne plek is dit!
Gelegen in het dorp Hem op slechts 10 autominuten van Hoorn staat deze twee-onder-een-kap boerderij met in totaal 3.850 m² grond. Aan de overzijde van de woning heeft u een eigen bos, waar het altijd voelt alsof het vakantie is. De woning is heerlijk ruim en u bent verzekerd van prachtige vergezichten vanuit de woonkamer aan de achterzijde. De slaapkamers, één beneden en drie boven, zijn allen van goed formaat. Door de slaapkamer op de begane grond behoort gelijkvloerswonen hier zeker tot de mogelijkheden. De rijk beplante achtertuin is een groene oase van rust. Ervaar het zelf!
Via de zijentree betreedt u de woning en komt u in de ruime hal. Vanuit de hal komt u in de open keuken, de keuken heeft een groot hardstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits Boretti fornuis, afzuigschouw, koelkast, vriezer, vaatwasmachine en een Quooker voor direct kokend water. De woonkamer is gelegen in het staartstuk, aan de achterzijde van de woning. Dankzij de spekstenen houtkachel is het hier altijd sfeervol. De openslaande deuren verbinden de woonkamer met het terras, waar u kunt genieten van het uitzicht aan de achterzijde. Via de tussenhal, met een praktische garderobe-/voorraadkast, is er toegang tot het toilet en de badkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche, toilet en een wastafel. De eetkamer grenst aan de keuken en via mooie glas-in-lood deuren is er toegang tot de ruime slaapkamer aan de voorzijde. Op de eerste verdieping zijn in totaal drie slaapkamers, allen met een dakraam. Via een vlizotrap bereikt u de zolder.
En dan buiten, de tuin: knus ingedeeld met meerdere plekken om te kunnen genieten, een vijver met diverse vissen, salamanders en kikkers en een heerlijk ruim terras aan de achterzijde van de woning. Achterop het perceel staat een wilg met een steenuilen nestkast. Hier vindt u ook de berging met volop ruimte voor uw hobby of opslag. Zoals al eerder genoemd is er aan de overzijde van de stolp een eigen bosperceel (agrarische bestemming). Op dit stuk land heeft u de ruimte om kleinvee te houden of wat dacht u van een wandeling maken in uw eigen bos.
Deze halve stolp bevindt zich aan de rand van Hem, waardoor u optimaal kunt genieten van de charmes van het buitenleven. Achter het huisperceel is een waterberging met wandelroute en een rustgebied voor vogels Hem is een gemoedelijk dorp met een actief verenigingsleven. De centrale ligging tussen Hoorn en Enkhuizen, het treinstation in Hoogkarspel en scholen in de omgeving maken het geheel compleet. Voorzieningen van het centrum van Venhuizen zijn binnen 5 fietsminuten bereikbaar. De A7 richting Amsterdam is op ongeveer 15 minuten gelegen.
• Het geheel is officieel gesplitst in 1991 in 2 appartementsrechten. Meeweg 19a betreft appartementsrecht 1 met de bevoegdheid tot het uitsluitend gebruik van de zuidelijke (linker) helft van de stolpboerderij met aansluitende berging en rondom gelegen tuin, met een perceeloppervlakte van indicatief 950 m².
• Er is een quickscan van de huidige bestemming op te vragen bij ons op kantoor, het perceel land aan de overzijde van 2.900 m² heeft een agrarische bestemming.
Vaak kun je aan het vierkant zien wanneer het gebouwd is. Neem bijvoorbeeld een boerderij uit 1900. De palen van deze boerderijen zijn meestal rond en niet zo breed. Hoe ouder de boerderij, hoe grover de vierkantstammen/-palen. Bij een boerderij gebouwd rond 1850 zijn de palen veel groter en de ‘vierkanten’ uit 1600 zijn in vele gevallen van eikenhout. Zo krijg je uit een vierkant veel informatie over een boerderij.
Het vierkant is als het ware het geraamte van de boerderij. Aan het vierkant kun je zien of je boerderij in een ‘rijke tijd’ is gebouwd. Hoe dikker de paal, hoe rijker de boer was. Het ‘vierkant’ maakt een stolp anders dan een normaal huis. Alles valt of staat met de vierkantpalen en de sparren.
Het definitief energielabel van een woning geeft met de klasses A (zeer energiezuinig) tot en met G (minst energiezuinig) aan hoe energiezuinig een woning is. Daarnaast geeft het label inzicht in de woningkenmerken, woningtype, isolatie, beglazing en verwarming. Ook worden de eventuele energiebesparende mogelijkheden benoemd.
Alle grond in Nederland heeft via vastgelegde bestemmingsplannen een bestemming. Dit is een door de overheid opgesteld plan waar zowel de burger als de overheid zich aan dienen te houden. Een woonbestemming houdt in dat een object of perceel gebruikt of ingericht kan worden voor bewoning.
Alle grond in Nederland heeft via vastgelegde bestemmingsplannen een bestemming. Dit is een door de overheid opgesteld plan waar zowel de burger als de overheid zich aan dienen te houden. Een agrarische bestemming houdt in dat een woning of object -met agrarische bestemming- alleen voor agrarische doeleinden gebruikt mag worden. Denk hierbij aan een melkveehouderij of een akkerbouwbedrijf.
Landelijk wonen, midden in de natuur, tuinieren, een boswandeling maken. Je hoofd leegmaken tussen het groen. Het is wetenschappelijk bewezen dat wonen in het groen niet alleen helpt tegen stress en allerhande kwalen, maar dat het ook bijdraagt aan een langer leven. Daar kunnen wij ons bij Klaver Makelaardij helemaal in vinden. Vier redenen om, volgens ons, groen te koesteren.
Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan, zodat u voortaan direct alle brochures kunt bekijken.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »
Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan om vrijblijvend een afspraak te maken voor bezichtiging
of maak een afspraak via WhatsApp 0226 555 777. Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »
Vul onderstaand formulier in om vrijblijvend een bod te doen op dit object.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »
