Een boerderij met potentie op een mooie plek met vrij uitzicht over de landerijen tot aan de Zuiderdijk en het Markermeer! Van een klein vee boerderij in 1957, naar een groot agrarisch bedrijf met bloemen en fruit. Maar inmiddels al heel wat jaren enkel in gebruik als woonboerderij, met een woonbestemming.
Een boerderij met bijna 500 m² aan schuren voor de klusser of de hobbyist aan huis. De koper van deze boerderij is een echte liefhebber en heeft een droom die verwezenlijkt dient te worden op deze plek.
Authentiek en idyllisch – zodra u over de drempel stapt, voelt u het. De sfeer van vroeger, de warmte van een thuis waar generaties lang met liefde is gewoond. In het voormalige voorhuis vindt u een sfeervolle woonkamer en keuken, waar het gezin samenkwam. Met vier slaapkamers en een badkamer is er volop plek voor het hele gezin. De karakteristieke dars vormt de verbinding tussen het woongedeelte en de aangrenzende schuren. De open zolder biedt talloze mogelijkheden om extra kamers te realiseren – een atelier, werkruimte of extra slaapkamers, wat uw droom ook is.
Een heerlijke tuin rondom met veel gras, verschillende bomen en een kas. Rondom de schuren liggen er betonverharding, waardoor het makkelijk is om achterom te komen met de auto. Meerdere auto’s kunnen hier parkeren.
In 1965 werd de eerste schuur gebouwd (9,50 x 6 m.), een vorstvrije ruimte met asbest dak. Maar daar bleef het niet bij – met de jaren groeide het bedrijf en kwamen er steeds meer schuren en garages bij. Inmiddels zijn het er vijf, met als grootste schuur een indrukwekkende 14,80 x 14 m. Wat hier meteen opvalt?
De uitzonderlijke netheid. Geen druppel olie op de grond, geen spinnenwebben aan het plafond – alles is tot in de puntjes verzorgd. Een droom voor de klusser, hobbyist of liefhebber die ruimte zoekt voor een eigen werkplaats.
Wijdenes ademt geschiedenis, met een oorsprong die teruggaat tot het jaar 500! Dit landelijke dorp wordt gekenmerkt door prachtige stolpboerderijen en statige woningen in de karakteristieke West-Friese bouwstijl. Hier geniet je van rust, ruimte en een echte dorpse sfeer. In de nabije omgeving vind je lokale voorzieningen, een sfeervolle haven voor een ontspannen vaartocht en uitvalswegen naar omliggende dorpen met scholen, sportfaciliteiten, winkelcentra en een NS-station. Via de provinciale wegen rijd je in slechts 15 minuten naar de A7, waardoor steden als Hoorn en Amsterdam binnen handbereik liggen.
Bestemming
Betreft een woonbestemming met splitsingsmogelijkheden. Een mantelzorgwoning behoort tot de mogelijkheden. Recreatiefverblijf, B&B of groepsaccommodatie kan ook allemaal worden vergund. Meer informatie over het bestemmingsplan kunt u lezen in de QuickScan op onze website.
Vaak kun je aan het vierkant zien wanneer het gebouwd is. Neem bijvoorbeeld een boerderij uit 1900. De palen van deze boerderijen zijn meestal rond en niet zo breed. Hoe ouder de boerderij, hoe grover de vierkantstammen/-palen. Bij een boerderij gebouwd rond 1850 zijn de palen veel groter en de ‘vierkanten’ uit 1600 zijn in vele gevallen van eikenhout. Zo krijg je uit een vierkant veel informatie over een boerderij.
Kangoeroewonen betekent dat twee of drie generaties samenwonen in hetzelfde huis, maar toch apart. Elk gezin heeft dus een privéwoning. Er hoeft niet noodzakelijk een familiaire band te zijn tussen de gezinnen. Kangoeroewonen of zorgwonen is een trend welke is overgewaaid uit de Scandinavische landen, die nu al flink is ingeburgerd in onze contreien. Lees hier ook onze blog.
Voor een wijziging in het bestemmingsplan moet u een aanvraag indienen bij de gemeente. Houdt u er rekening mee dat dit een vrij moeilijke en dure procedure kan zijn. Alleen de aanvraag kost op dit moment in de meeste gemeenten tussen de 10.000 en de 12.000 euro. Deze aanvraag wil dan nog niet zeggen dat er een positief antwoord op de vraag komt.
Voordat u deze aanvraag indient is het verstandig om goed te weten wat de gemeente van de nieuwe plannen vindt. Voor de aanvraag moet u de visie van de gemeente namelijk wel mee hebben. Een gemeente mag uiteindelijk zelf bepalen of ze in de aanvraag meegaat. Er zijn wel wat dingen waar een gemeente rekening mee dient te houden, bijvoorbeeld de visies voor dat gebied. Het kan zijn dat deze visies opgesteld zijn door de gemeente zelf, maar over het algemeen zijn ze opgezet in samenwerking met de provincie.
Een toewijzing van een wijziging in het bestemmingsplan dient een gemeente dan ook weer te verantwoorden tegenover de provincie. De kosten van de aanvraag zullen door de aanvrager zelf betaald moeten worden.
Alle grond in Nederland heeft via vastgelegde bestemmingsplannen een bestemming. Dit is een door de overheid opgesteld plan waar zowel de burger als de overheid zich aan dienen te houden. Een woonbestemming houdt in dat een object of perceel gebruikt of ingericht kan worden voor bewoning.
Alles aan de stolpboerderij had een functie. Mensen dachten praktisch. Boerenverstand! Steeds meer van deze parels worden verbouwd tot woonhuis. In de zee van ruimte, de bijgebouwen en op het erf kunnen alle dromen worden waargemaakt. Hoe doen nieuwe eigenaren dit? En hoe behouden zij de stoere sfeer?
Veel mensen lopen rond met plannen om een zorgboerderij te starten. Alleen de weg om van deze droom realiteit te maken, is nog niet zo eenvoudig. Jaarlijks kloppen er daarom heel wat mensen aan bij Transmissie voor advies en ondersteuning. We vroegen hen wat van hun expertise te delen. Met name over de vraag: hoe word je een succesvolle zorgaanbieder?
Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan, zodat u voortaan direct alle brochures kunt bekijken.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »
Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan om vrijblijvend een afspraak te maken voor bezichtiging
of maak een afspraak via WhatsApp 0226 555 777. Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »
Vul onderstaand formulier in om vrijblijvend een bod te doen op dit object.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »
