Klaver MakelaardijLandelijk wonenVrijstaande woningWarmenhuizenDorpsstraat 106

Dorpsstraat 106 te Warmenhuizen

€ 1.750.000 k.k.

Documenten
Over deze woning
Video
360° Panorama
Kom binnen
Buiten
Plattegrond
Omgeving
Bijzonderheden
Kenmerken
Voorzieningen
Bezichtigen

Kenmerken

Inhoud:
1.665 m³
Bouwjaar:
1872
Perceeloppervlakte:
673 m²
Totale woonoppervlakte:
445 m²
Aantal kamers:
9 kamers (3 slaapkamers)
De makelaar van dit object
Geert Klaver

Documenten

Relevante documenten zoals bijv. de NVM vragenlijst inzien? Log hier in op uw bestaande profiel of klik hier om een gratis Klaver Profiel aan te maken.

Brochure aanvragen

Over deze woning

Volgens velen het mooiste pand van het dorp…
Midden in het hart van het dorp staat dit Rijksmonument te pronken langs de Dorpsstraat. Misschien wel het aller mooiste pand van Warmenhuizen en omstreken. Een voormalig gemeentehuis annex secretariswoning uit 1872. Dit is niet zomaar een pand; dit is een plek met een ziel, een verhaal en een rijke historie. Een pand dat niet alleen gebouwd, maar gesticht is. Ontworpen door de gerenommeerde architect Mr. Flaming, straalt dit pand in elk detail vakmanschap en karakter uit. Hier hebben burgemeesters, wethouders en raadsleden ooit mogen verblijven en velen burgers gaven elkaar hier het jawoord. Vandaag de dag is het een warm en stijlvol familiehuis waar historie en modern comfort naadloos samenkomen. Daarnaast een pand van vertier: diverse speelkamers en een heuse bar zorgen ervoor dat dit het middelpunt is van de gezelligheid.
Dit huis ademt warmte, karakter en verbondenheid. Het is niet alleen een woning, maar een plek waar herinneringen zijn gemaakt en waar nog vele zullen volgen. Een uniek thuis in een bijzondere omgeving.

Kom binnen

Na een zorgvuldige renovatie van drie jaar, voltooid in 1999, schittert het pand als nooit tevoren. De statige entree, bijna koninklijk in uitstraling, is rijk aan sierlijke details en wordt gesierd door een marmeren plaquette ter herinnering aan de stichting van het gebouw. De lange, indrukwekkende hal leidt naar een veranda die uitkijkt op de achtertuin en vormt de ruggengraat van de woning, waarbij de ruimte op natuurlijke wijze in twee vleugels wordt verdeeld. De rechtervleugel ademt sfeer en ontspanning. De voorkamer is ingericht als gameroom voor de kinderen, een plek waar gelach en plezier de boventoon voeren. De achterkamer daarentegen is een speelruimte voor volwassenen – een kroeg in eigen huis – compleet met een bar, biertap en een robuuste stamtafel. Hier zijn vriendschappen gesmeed, verhalen gedeeld en vormt het de spil van de jaarlijkse kermis van Warmenhuizen. De linkervleugel straalt warmte en stijl uit. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle zitkamer. In de achterkamer, treft u de op maat gemaakte, ambachtelijke keuken en biedt via een aanbouw toegang tot de tuin. De getoogde ramen, het verfijnde glas-in-lood en het getrokken glas zorgen voor een betoverend lichtspel en geven de ruimtes een unieke, bijna magische uitstraling. Dit pand combineert stedelijke elegantie met de charme van een dorpsomgeving – een plek waar historie, stijl en gezelligheid samenkomen.
Via de brede, statige trap – een geliefd decor voor menig trouwfoto – bereikt u de eerste verdieping. Hier ontvouwt zich een bijzondere beleving: een gevoel van vrijheid, alsof u net boven het dorp zweeft. De ruime, lichte woonkamer vormt het hart van deze verdieping, met een imposante schouw als blikvanger en openslaande deuren die toegang bieden tot het balkon. Aangrenzend vindt u een sfeervolle hobbykamer, compleet met een pantry en een charmant Frans balkon dat uitkijkt over het dorp. Aan de andere zijde bevindt zich de masterbedroom, een stijlvolle en serene ruimte met een luxe badkamer en suite voorzien van vloerverwarming. Een wenteltrap leidt u verder naar de tweede verdieping, waar een royale overloop toegang biedt tot twee comfortabele slaapkamers, een tweede badkamer, een apart toilet, een praktische wasruimte en een ruime berging. Elke verdieping straalt zorgvuldige afwerking, stijl en een tijdloze klasse – een perfecte harmonie tussen historie en hedendaags wooncomfort.

Buiten

Deze verrassende stadstuin biedt veel privacy, en dat midden in het dorp! Vanuit de hal en de keuken zijn er openslaande deuren naar de tuin. De fijne veranda aan de woning is heerlijk vertoeven. Veel groenstruiken en bestrating maken de tuin onderhoudsvriendelijk en overzichtelijk. Achterin op het perceel bevinden zich twee privé parkeerplaatsen en een laadpaal.

Plattegrond

Omgeving

Midden in het hart van het dorp, met alle voorzieningen op loopafstand. Van de lokale bakker tot de supermarkt en diverse horecagelegenheden, alles is binnen handbereik. Voor de natuurliefhebbers bevinden de prachtige Schoorlse duinen zich op slechts 10 kilometer afstand. Bovendien zijn de bruisende steden Alkmaar en Schagen binnen 15 auto minuten te bereiken.

Bijzonderheden

- Rijksmonumentaal pand, daardoor zijn onderhoudskosten voor groot deel aftrekbaar
- Centrale ligging in het dorp
- Privacyvolle stadstuin
- Twee privé parkeerplaatsen
- In 2023 al het houtwerk rondom geschilderd
- Gedeeltelijk vloerverwarming op de benedenverdieping
- Laadpaal voor de auto aanwezig
- Glasvezel internet aanwezig
- Krachtstroom aanwezig

Kenmerken

Overdracht
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1872
Specifiek
monumentaal pand
Soort dak
Schilddak bedekt met dakpannen
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
445 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
0 m²
Perceeloppervlakte
673 m²
Inhoud
1.665 m³
Indeling
Aantal kamers
9 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Wastafel, inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en vloerverwarming
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Tv kabel, rookkanaal, glasvezel kabel en domotica
Energie
Isolatie
Muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
C.v.-ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
C.v.-ketel
CV-ketel
Remeha (2019)
Kadastrale gegevens
WARMENHUIZEN G 1976
673 m² (volle eigendom)
Buitenruimte
Ligging
In centrum en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin
Garage
Soort garage
Geen garage
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en op eigen terrein

Kennisbank

Welke verschillende monumenten zijn er?

- Rijksmonumenten;
- Gemeentelijke monumenten;
- Provinciale monumenten;
- Beschermd stads- of dorpsgezicht;
- Monumenten op de lijst van werelderfgoed Unesco ( bijv. de Amsterdamse grachtengordel en droogmakerij de Beemster).

Wat is een woonbestemming?

Alle grond in Nederland heeft via vastgelegde bestemmingsplannen een bestemming.  Dit is een door de overheid opgesteld plan waar zowel de burger als de overheid zich aan dienen te houden. Een woonbestemming houdt in dat een object of perceel gebruikt of ingericht kan worden voor bewoning.

Brochure aanvragen

Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan, zodat u voortaan direct alle brochures kunt bekijken.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »


Wilt u de brochure per post ontvangen? Neem dan contact met ons op.

Bezichtiging plannen

Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan om vrijblijvend een afspraak te maken voor bezichtiging
of maak een afspraak via WhatsApp 0226 555 777. Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »

Doe een bieding

Vul onderstaand formulier in om vrijblijvend een bod te doen op dit object.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »

Het bod dient minimaal 50% van de vraagprijs te zijn.
De vraagprijs van dit object is € 1.750.000 k.k.


Condities
  • Roerende zaken: conform lijst.
  • Koper (en zijn/haar adviseur) dient zelf te rechercheren en te verifiëren ten aanzien van gebreken, het beoogde gebruik, oppervlakte en eventuele verbouwplannen.
  • De koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen van de koopakte.
  • Verkoper (indien particulier) is vóór ondertekening van de koopakte door beide partijen, niet gehouden aan mondelinge en/of schriftelijke overeenstemming over de verkoop van de woning/het appartementsrecht.
  • De namens Verkoper beschikbaar gestelde stukken zijn met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door verkoper en makelaar verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. In het vertrouwen u hiermede naar behoren te hebben geïnformeerd verblijven wij.

Neem contact op of kom langs op kantoor.
De koffie staat klaar!

Contactformulier →Of bel direct: 0226 555 777
Team Klaver
Openingstijden

Contactformulier