In deze charmante, vrijstaande jaren ’30-woning aan de geliefde Dorpsstraat komen karakter, comfort en kwaliteit samen. Een woning die u niet vaak tegenkomt: in de afgelopen jaren volledig gerenoveerd, met oog voor detail, liefde voor stijl én met behoud van authentieke elementen. Deze jaren ’30-woning ademt sfeer, maar is tegelijkertijd helemaal van deze tijd. Hoogwaardige materialen, modern wooncomfort en een warm thuisgevoel vormen hier de basis. En dan is er nog het volledig geïsoleerde bijgebouw van 32 m², een waardevolle aanvulling op deze woning. Of u nu droomt van een eigen praktijkruimte, kantoor aan huis, atelier, gastenverblijf of extra leefruimte: de mogelijkheden zijn eindeloos. Bent u op zoek naar een unieke combinatie van karakter, comfort en kwaliteit? Dan is dit uw kans om midden in het gezellige dorp Nieuwe Niedorp te wonen.
Vanuit de sfeervolle woonkamer kijkt u uit over de levendige Dorpsstraat, een dorps uitzicht dat nooit verveelt. Binnen zorgt de sfeervolle gashaard voor een warme, uitnodigende sfeer. De royale boerenleefkeuken is een absolute eyecatcher en vormt het kloppend hart van de woning. Hier wordt gekookt, gepraat en geleefd. Op de verdieping wacht een stijlvolle slaapkamer in loftstijl, waar comfort en karakter hand in hand gaan. De ruimte heeft airconditioning (voor zowel koelen als verwarmen) en beschikt over een toilet, wastafel en een ruime inloopdouche. De originele houten balken, prachtig in het zicht gelaten, geven de kamer een warme en authentieke uitstraling.
Ook buiten is het volop genieten. Het perceel is bereikbaar via een eigen brug en ligt aan de voorzijde aan het water, de karakteristieke voorsloot die zo kenmerkend is voor het dorpsbeeld van Nieuwe Niedorp. Aan de zijkant van de woning vindt u een zonnig terras met zuidwestelijke ligging en een verzorgd gazon. Vanuit de tuin heeft u toegang tot het multifunctionele bijgebouw, dat momenteel in gebruik is als werk-/hobbyruimte. Volledig geïsoleerd en voorzien van eigen voorzieningen biedt dit gebouw talloze mogelijkheden: van praktijkruimte tot atelier of extra slaapkamer.
De woning is gelegen midden op de Dorpsstraat van Nieuwe Niedorp. Het dorp staat bekend om haar actieve verenigingsleven, wat zich uit in diverse sportverenigingen en jaarlijkse evenementen, waaronder de Floralia. Het dorp telt veel voorzieningen zoals meerdere supermarkten, winkels en speciaalzaken, basisscholen en voor- en naschoolseopvang. ‘s Zomers is er een buitenzwembad bij de nabijgelegen jachthaven de Rijd. Met de auto bent u vlot in Schagen, Heerhugowaard en Alkmaar.
Klaver Makelaardij kan als aankoopmakelaar worden ingezet om een woning voor u aan te kopen bij een andere makelaardij. Ook als u al een woning heeft gevonden, kunt u ons inzetten als uw aankoopmakelaar.
Vanaf 1 januari 2021 gaat de bepaling van het energielabel niet meer digitaal, maar moet er een afspraak worden gemaakt met een energieadviseur. De adviseur komt langs, inspecteert de woning en bepaalt op basis van kenmerken als isolatie, afmetingen en warmtebronnen hoeveel energie de woning verbruikt.
De adviseur komt bij u thuis en bekijkt in gemiddeld 1 à 2 uur tijd het huis. De adviseur neemt kenmerken op van de woning. Bijvoorbeeld:
Op basis hiervan berekent de energieadviseur hoeveel energie er nodig is voor:
Zo stelt de energieadviseur het energielabel nauwkeurig vast en is het mogelijk om verbeteringen aan te bieden. Deze aanbevelingen voor verduurzaming komen ook op het energielabel te staan.
Bij verkoop of verhuur van een woning is een definitief energielabel verplicht. Een voorlopig energielabel is hierbij niet voldoende. Het ontbreken van een definitief energielabel bij de levering van de woning kan een boete opleveren.
De energieadviseur berekent de energieprestatie en registreert deze. Hierna ontvangt u het afschrift van het energielabel. De adviseur neemt kenmerken op van de woning. Bijvoorbeeld:
Op basis hiervan berekent de energieadviseur hoeveel energie er nodig is voor:
Zo stelt de energieadviseur het energielabel nauwkeurig vast en is het mogelijk om verbeteringen aan te bieden. Deze aanbevelingen voor verduurzaming komen ook op het energielabel te staan.
Het definitief energielabel van een woning geeft met de klasses A (zeer energiezuinig) tot en met G (minst energiezuinig) aan hoe energiezuinig een woning is. Daarnaast geeft het label inzicht in de woningkenmerken, woningtype, isolatie, beglazing en verwarming. Ook worden de eventuele energiebesparende mogelijkheden benoemd.
Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan, zodat u voortaan direct alle brochures kunt bekijken.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »
Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan om vrijblijvend een afspraak te maken voor bezichtiging
of maak een afspraak via WhatsApp 0226 555 777. Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »
Vul onderstaand formulier in om vrijblijvend een bod te doen op dit object.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »
