Welkom in deze perfecte samensmelting van wooncomfort, stijl en functionaliteit. Met volledige isolatie en 20 zonnepanelen is deze woning niet alleen stijlvol, maar ook duurzaam! Daarnaast kunt u rekenen op een lichte, tuingerichte living met een glazen overkapping, een luxe open keuken, vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, verfijnde badkamers en een eigen salon- of praktijkruimte aan huis. Bent u op zoek naar een slaapkamer op de begane grond? Ook dit is hier uitstekend mogelijk. De ruime tuin is ideaal voor zonaanbidders en heeft een zuidwestelijke ligging. Met een royale overkapping, een tweede, intiemere overkapping met jacuzzi en een prachtige ligging aan het water, geniet u hier optimaal van luxe en ontspanning. De ligging is centraal, u bent slechts een steenworp afstand verwijderd van alle denkbare voorzieningen.
De living is gesitueerd aan de achterzijde van de woning, hierdoor ervaart u optimale privacy. Vanuit de living komt u, via de schuifpui in de glazen overkapping met zonwering, een verlengstuk van uw woongenot. Doordat de overkapping afsluitbaar is en verwarmd kan worden kunt u hier het hele jaar door genieten. De stijlvolle en luxe keuken vindt u aan de voorzijde, deze is van alle gemakken voorzien en beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur. Grenzend aan de keuken is de multifunctionele ruimte welke nu wordt gebruikt als bijkeuken. De eerste verdieping is stijlvol afgewerkt met dezelfde drempelloze laminaatvloer als op de begane grond. Naast de overloop zijn er drie ruime slaapkamers. De masterbedroom aan de achterzijde is voorzien van een praktische vaste kastenwand en airconditioning. De moderne badkamer is een echte ontspanningsruimte, compleet met een ligbad met streams, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en inbouwkranen en een inloop(regen)douche. Er is op deze verdieping een separaat toilet en een wasruimte waar de wasmachine en drogeropstelling is. Op de tweede verdieping vindt u wederom een zee aan ruimte. Ook hier ligt dezelfde drempelloze laminaatvloer en er zijn twee ruime slaapkamers, een separaat toilet en een tweede badkamer. De slaapkamers hebben een Velux dakraam met een geïntegreerde hor. De tweede badkamer beschikt over een inloop(regen)douche.
Vanuit de woonkamer loopt u zo de groene, zonnige, op het zuidwesten gelegen achtertuin in. De serre nodigt hier uit om te ontspannen. Deze heerlijke buitenruimte is perfect om te genieten van lange zomerse dagen. Op warme dagen zorgt het zonnescherm voor aangename verkoeling. De verschillende overkappingen vormen knusse hoekjes om tot rust te komen. Aan de achterzijde grenst de tuin aan het water, met een hardhouten vlonder die een uniek en rustgevend karakter toevoegt – een fantastische plek om de dag te beginnen met een kop koffie of af te sluiten bij ondergaande zon.
De ligging is in een rustige, kindvriendelijke wijk, waar gemoedelijkheid en comfort samenkomen. Op slechts enkele minuten fietsen bevindt zich winkelcentrum Winkelhart, met een divers aanbod aan winkels en voorzieningen. Scholen, sportverenigingen en supermarkten zijn op loopafstand. Voor ontspanning ligt 19 holes golfbaan Regthuys op slechts 500 meter afstand. Dankzij uitstekende OV-verbindingen en de nabijgelegen uitvalswegen bent u optimaal bereikbaar. Binnen een half uur rijdt u naar Alkmaar, ook steden als Schagen en Heerhugowaard zijn goed te bereiken. Hier woont u in een dorpse omgeving met alle gemakken van de stad binnen handbereik – de perfecte balans tussen rust en dynamiek.
De salon aan huis is zowel functioneel als stijlvol ingericht. Het interieur van de ruimte is smaakvol afgewerkt in dezelfde stijl en kwaliteit als de rest van het huis, wat een gevoel van eenheid en harmonie geeft. De salon is uitgerust met airconditioning, waardoor het een perfecte salon, praktijk- of kantoor aan huis is. Bovendien heeft de salon een eigen ingang vanaf de oprit, wat het eenvoudig maakt om zakelijk bezoek te ontvangen dit garandeert de privacy van zowel het gezin als de bezoekers.
Klaver Makelaardij kan als aankoopmakelaar worden ingezet om een woning voor u aan te kopen bij een andere makelaardij. Ook als u al een woning heeft gevonden, kunt u ons inzetten als uw aankoopmakelaar.
Vanaf 1 januari 2021 gaat de bepaling van het energielabel niet meer digitaal, maar moet er een afspraak worden gemaakt met een energieadviseur. De adviseur komt langs, inspecteert de woning en bepaalt op basis van kenmerken als isolatie, afmetingen en warmtebronnen hoeveel energie de woning verbruikt.
De adviseur komt bij u thuis en bekijkt in gemiddeld 1 à 2 uur tijd het huis. De adviseur neemt kenmerken op van de woning. Bijvoorbeeld:
Op basis hiervan berekent de energieadviseur hoeveel energie er nodig is voor:
Zo stelt de energieadviseur het energielabel nauwkeurig vast en is het mogelijk om verbeteringen aan te bieden. Deze aanbevelingen voor verduurzaming komen ook op het energielabel te staan.
Bij verkoop of verhuur van een woning is een definitief energielabel verplicht. Een voorlopig energielabel is hierbij niet voldoende. Het ontbreken van een definitief energielabel bij de levering van de woning kan een boete opleveren.
De energieadviseur berekent de energieprestatie en registreert deze. Hierna ontvangt u het afschrift van het energielabel. De adviseur neemt kenmerken op van de woning. Bijvoorbeeld:
Op basis hiervan berekent de energieadviseur hoeveel energie er nodig is voor:
Zo stelt de energieadviseur het energielabel nauwkeurig vast en is het mogelijk om verbeteringen aan te bieden. Deze aanbevelingen voor verduurzaming komen ook op het energielabel te staan.
Het definitief energielabel van een woning geeft met de klasses A (zeer energiezuinig) tot en met G (minst energiezuinig) aan hoe energiezuinig een woning is. Daarnaast geeft het label inzicht in de woningkenmerken, woningtype, isolatie, beglazing en verwarming. Ook worden de eventuele energiebesparende mogelijkheden benoemd.
Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan, zodat u voortaan direct alle brochures kunt bekijken.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »
Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan om vrijblijvend een afspraak te maken voor bezichtiging
of maak een afspraak via WhatsApp 0226 555 777. Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »
Vul onderstaand formulier in om vrijblijvend een bod te doen op dit object.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »
