Gelegen aan de historische Grote Sloot, net buiten Schagen bieden wij een vrijstaande woning met grote schuur-stolp met dubbel vierkant aan en daarbij een riante loods. Mogelijkheden en kansen alom op deze landelijk gelegen plek! Tot omstreeks 2000 is er op deze locatie een melkveebedrijf gevestigd geweest. De woning is in de afgelopen jaren compleet verduurzaamd en heeft een energielabel A. De naastgelegen stolp met maar liefst 478 m² oppervlakte (16x30 meter) is aangemerkt als Provinciaal Monument en biedt mogelijkheden! Deze royale ruimte geeft kansen voor onder andere bedrijfsmatige activiteiten aan huis, opslag en voor het uitoefenen van hobby’s. Achter op het perceel staat een vrijstaande loods van nog eens 527 m². Het geheel heeft momenteel een Agrarische bestemming.
Wonen op een landelijk gelegen plek net buiten Schagen? Wij laten u de plek en mogelijkheden die dit geheel te bieden heeft graag zien!
U betreedt de woning via de achterdeur. Via de hal stapt u in de leefkeuken aan de achterzijde van de woning. De keuken heeft voldoende opbergruimte en beschikt over een inductiekookplaat met oven en afzuigkap. De en suite (schuif)deuren geven toegang tot de woonkamer aan de voorzijde van de woning. Als u door de hal gaat, bereikt u de twee slaapkamers op de begane grond, de badkamer en de bijkeuken met de trapopgang naar de verdieping. Op de verdieping zijn er naast de voorzolder met technische ruimte, de overige twee slaapkamers.
Het perceel voelt door de vrije ligging aan de achterzijde nog veel ruimer aan! De tuin is met veel liefde aangelegd en onderhouden. Aan de achterzijde is een fijn terras gemaakt, waar u geniet van de rust en het uitzicht op deze mooie plek. Verder is er een groot gazon, diverse beplanting en een eigen moestuin. Achter de woning liggen landerijen waardoor u hier echt het buitenleven ervaart. Dit uitzicht is uniek! Naast de stolp ligt nog een ruimperceel grond, ideaal voor het hobbymatig houden van dieren. In deze woning heeft u het ultieme gevoel waar u buiten naar binnen haalt.
Oudesluis staat bekend om zijn prachtige polderlandschappen. Oudesluis zelf heeft historische charme, met oude huizen en een gezellig dorpsplein. De Sluis, waar het dorp zijn naam aan ontleent, is een opvallend kenmerk. Deze sluis dateert uit de 17e eeuw en speelde een cruciale rol in het beheer van waterwegen en het reguleren van de waterstand in de omgeving. Voor de dagelijkse voorzieningen kunt u terecht in het naastgelegen ’t Zand. Ook Anna Paulowna is dichtbij en heeft diverse voorzieningen zoals een winkelcentrum met meerdere supermarkten, een Action en een Kruidvat. Voor meer vertier kunt u terecht in Schagen met haar diversiteit aan voorzieningen. Kortom, de omgeving van Oudesluis is een idyllische omgeving voor degenen die op zoek is naar rust en schoonheid in een typisch landelijke setting.
Bestemmingsmogelijkheden
De gronden van de locatie hebben grotendeels de bestemming ‘Agrarisch’. Tussen de weg en de stolp is een strook bestemd als ‘Natuur – Waardevolle houtopstand’. De mogelijkheden hebben wij laten vastleggen in een Quickscan van het bestemmingsplan. Deze is op te vragen bij Klaver Makelaardij Wonen BV.
Stolpboerderij van het Noord-Hollandse type met een dubbel vierkant, dateert vermoedelijk uit de 18e eeuw, thans in gebruik als schuur. De huidige verschijningsvorm van de voorgevel dateert uit 1880, van de overige gevels uit de jaren 50 van de vorige eeuw. De boerderij is vermoedelijk in de jaren 1970 verlaten en is sindsdien als schuur in gebruik. De stolpboerderij is gelegen aan de Grote Sloot in Oudesluis. Oudesluis is één van de dorpskernen, die na de droogmaking van de Zijpe-en Hazepolder in 1597 (verder Zijpepolder) is ontstaan. Oudesluis is gelegen aan de rand van de Zijpepolder en lag dan ook lange tijd als kustdorp aan de waddenachtige uitlopers van de Zuiderzee totdat de Anna Paulownapolder in 1845 werd aangelegd. Het dorp werd toen van de zee afgesneden en veranderde van kustdorp naar een agrarisch dorp.
Voor een wijziging in het bestemmingsplan moet u een aanvraag indienen bij de gemeente. Houdt u er rekening mee dat dit een vrij moeilijke en dure procedure kan zijn. Alleen de aanvraag kost op dit moment in de meeste gemeenten tussen de 10.000 en de 12.000 euro. Deze aanvraag wil dan nog niet zeggen dat er een positief antwoord op de vraag komt.
Voordat u deze aanvraag indient is het verstandig om goed te weten wat de gemeente van de nieuwe plannen vindt. Voor de aanvraag moet u de visie van de gemeente namelijk wel mee hebben. Een gemeente mag uiteindelijk zelf bepalen of ze in de aanvraag meegaat. Er zijn wel wat dingen waar een gemeente rekening mee dient te houden, bijvoorbeeld de visies voor dat gebied. Het kan zijn dat deze visies opgesteld zijn door de gemeente zelf, maar over het algemeen zijn ze opgezet in samenwerking met de provincie.
Een toewijzing van een wijziging in het bestemmingsplan dient een gemeente dan ook weer te verantwoorden tegenover de provincie. De kosten van de aanvraag zullen door de aanvrager zelf betaald moeten worden.
Alle grond in Nederland heeft via vastgelegde bestemmingsplannen een bestemming. Dit is een door de overheid opgesteld plan waar zowel de burger als de overheid zich aan dienen te houden. Een woonbestemming houdt in dat een object of perceel gebruikt of ingericht kan worden voor bewoning.
Alle grond in Nederland heeft via vastgelegde bestemmingsplannen een bestemming. Dit is een door de overheid opgesteld plan waar zowel de burger als de overheid zich aan dienen te houden. Een agrarische bestemming houdt in dat een woning of object -met agrarische bestemming- alleen voor agrarische doeleinden gebruikt mag worden. Denk hierbij aan een melkveehouderij of een akkerbouwbedrijf.
Wie kent het niet? Riet. Parmantig langs de waterkant of pronkend op de daken, riet is eigenlijk altijd mooi. Van oudsher was een rieten dak een perfecte goedkope manier van dakbedekking voor boerderijen, vandaag de dag is het vooral een luxeproduct. Maar waar moet ik op letten als ik een object koop met een rieten dak en wat kan ik in de aankomende jaren verwachten?
Makelaar Geert Klaver komt in zijn branche veel verschillende woonvormen tegen. Waar een paar jaar geleden de regelgeving en financieringsmogelijkheden nog niet volledig toereikend waren, zie je nu dat gemeenten en banken mee gaan met de trend en een faciliterende rol aannemen. Door deze positieve ontwikkeling zie je nu veel verschillende woonvormen op poppen.
Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan, zodat u voortaan direct alle brochures kunt bekijken.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »
Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan om vrijblijvend een afspraak te maken voor bezichtiging
of maak een afspraak via WhatsApp 0226 555 777. Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »
Vul onderstaand formulier in om vrijblijvend een bod te doen op dit object.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »
