Vrijstaand en energiezuinig wonen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk “Sint Maarten” op een mooi perceel van maar liefst 390 m²! Uw auto’s parkeert u op eigen erf of in de garage. De ruime woning (614 m³ woongenot) is traditioneel gebouwd en door de huidige eigenaren altijd keurig en met veel liefde en zorg onderhouden. Zo is het geheel in 2023 buitenom voorzien van een verzorgd schilderwerk. De woonkamer is bijna 9 meter diep en heerlijk licht! Met een fijne veranda aan de achterzijde heeft u altijd een beschutte plek om van de heerlijke achtertuin te genieten. Het goede isolatiepakket in combinatie met de 18 zonnepanelen, een elektrische boiler en de houtkachel (met spekstenen bekleding) zijn allemaal kenmerken waardoor de energielasten zeer laag zijn. Dit in combinatie met de ligging, op korte afstand van uitvalswegen, openbaar vervoervoorzieningen, supermarkt(en), basisschool, kinderopvang, diverse sportverenigingen, de heerlijke sauna ‘Cantarel’ en het prachtige Diepsmeerpark maken deze woning het perfecte thuis!
Binnen is alles netjes afgewerkt. De ruime hal met garderobe geeft toegang tot de trapopgang, het toilet en de meterkast. Vanuit de hal komt u in de sfeervolle woonkamer, deze is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met de ruime keuken. De schuifpui aan de achterzijde geeft direct toegang tot de veranda - een perfecte plek om van het buitenleven te genieten. De keuken is niet alleen ruim, maar ook praktisch ingedeeld. De in 2024 gerenoveerde keuken heeft een hard stenen blad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (2024), een vaatwasmachine (2020), een combimagnetron, een hetelucht oven en een Quoocker PRO3 (2024). Vanuit hier heeft u toegang tot de bijkeuken (met een deur naar de achtertuin), voorzien van de witgoedaansluiting en de cv-opstelling. Aansluitend aan de bijkeuken is de inpandig bereikbare (geïsoleerde) garage met elektrisch bedienbare roldeur. Deze handige indeling maakt de woning zowel comfortabel als functioneel.
Op de eerste verdieping zijn in totaal vier slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn van een goed formaat. De badkamer heeft een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en een designradiator.
Via een vlizotrap bereikt u de ruime en volledig afgetimmerde zolder. Met toevoeging van bijvoorbeeld een dakkapel kan hier eenvoudig een vijfde slaapkamer worden gerealiseerd.
De tuin is in 2018 aangelegd door Hoveniersbedrijf Jack van der Fluit. Het is een onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin, voorzien van sierbestrating (oude waaltjes) en borders met mooie vaste beplanting. Er staan 35 jaar oude perenbomen, grote sier appelbomen en er zijn rondom de woning elektrapunten. Er is een buitenkraan en de beplanting wordt automatisch bewaterd door druppelslangen (Rainbird installatie). Ideaal, zelfs wanneer u op vakantie bent, blijft uw tuin in optimale staat.
Het gazon wordt bewaterd door een 4-tal pop up sproeiers. Daarnaast is er een houtopslag voor uw haardhout. De gehele achtertuin heeft drainage en sierverlichting. Geniet het hele jaar door van het buitenleven onder de stijlvolle veranda, compleet uitgerust met duurzame kunststof verandadoeken.
Op slechts een paar honderd meter afstand vindt u het Diepsmeerpark, een ideale plek om heerlijk te wandelen en te genieten van de natuur. Voor wie graag iets verder kijkt, ligt het recreatiegebied Geestmerambacht op slechts enkele kilometers afstand, een fijne plek om te ontspannen en voor uitstapjes in de buitenlucht. De voorzieningen in de buurt zijn uitstekend te noemen. Op slechts 700 meter is een supermarkt (Vomar), terwijl winkelcentrum Broekerveiling op fietsafstand is gelegen, hier is een divers winkelaanbod met verschillende verswinkels en supermarkten. Basisonderwijs en kinderopvang is op loopafstand van de woning gelegen. Het strand en bos van Schoorl en Bergen vindt u op slechts luttele kilometers afstand! De uitvalswegen naar onder andere Alkmaar en Amsterdam zijn vanaf de woning goed te bereiken. Voor golfliefhebbers ligt de 19-holes golfbaan Dirkshorn op slechts 10 autominuten van de woning. Kortom, de woning biedt een perfecte mix van rust, natuur en nabijheid van stedelijke voorzieningen.
Deze woning is uitgerust met duurzame technologieën die comfort combineren met een lage energierekening.
• 18 zonnepanelen (300 Wp/stuk) deze genereren circa 5.400 Wp/jaar, waarmee vrijwel alle elektriciteit wordt opgewekt.
• Een 100-liter elektrische boiler vermindert het gasverbruik aanzienlijk.
• De Bosch inductiekookplaat (80 cm) met 5 zones en flexfunctie maakt koken modern en efficiënt.
• De Hase Bari speksteen houtkachel biedt sfeervolle, efficiënte warmte met als gevolg laag gasverbruik.
• Honeywell Evohome klimaatregeling: regelt elke ruimte afzonderlijk, ook via een app op afstand regelbaar.
• Energiezuinige HR Intergas CV-installatie (2017) zorgt voor betrouwbare verwarming.
Deze voorzieningen maken duurzaam en comfortabel wonen moeiteloos mogelijk.
Vanaf 1 januari 2021 gaat de bepaling van het energielabel niet meer digitaal, maar moet er een afspraak worden gemaakt met een energieadviseur. De adviseur komt langs, inspecteert de woning en bepaalt op basis van kenmerken als isolatie, afmetingen en warmtebronnen hoeveel energie de woning verbruikt.
De adviseur komt bij u thuis en bekijkt in gemiddeld 1 à 2 uur tijd het huis. De adviseur neemt kenmerken op van de woning. Bijvoorbeeld:
Op basis hiervan berekent de energieadviseur hoeveel energie er nodig is voor:
Zo stelt de energieadviseur het energielabel nauwkeurig vast en is het mogelijk om verbeteringen aan te bieden. Deze aanbevelingen voor verduurzaming komen ook op het energielabel te staan.
Bij verkoop of verhuur van een woning is een definitief energielabel verplicht. Een voorlopig energielabel is hierbij niet voldoende. Het ontbreken van een definitief energielabel bij de levering van de woning kan een boete opleveren.
De energieadviseur berekent de energieprestatie en registreert deze. Hierna ontvangt u het afschrift van het energielabel. De adviseur neemt kenmerken op van de woning. Bijvoorbeeld:
Op basis hiervan berekent de energieadviseur hoeveel energie er nodig is voor:
Zo stelt de energieadviseur het energielabel nauwkeurig vast en is het mogelijk om verbeteringen aan te bieden. Deze aanbevelingen voor verduurzaming komen ook op het energielabel te staan.
Het definitief energielabel van een woning geeft met de klasses A (zeer energiezuinig) tot en met G (minst energiezuinig) aan hoe energiezuinig een woning is. Daarnaast geeft het label inzicht in de woningkenmerken, woningtype, isolatie, beglazing en verwarming. Ook worden de eventuele energiebesparende mogelijkheden benoemd.
Landelijk wonen, midden in de natuur, tuinieren, een boswandeling maken. Je hoofd leegmaken tussen het groen. Het is wetenschappelijk bewezen dat wonen in het groen niet alleen helpt tegen stress en allerhande kwalen, maar dat het ook bijdraagt aan een langer leven. Daar kunnen wij ons bij Klaver Makelaardij helemaal in vinden. Vier redenen om, volgens ons, groen te koesteren.
Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan, zodat u voortaan direct alle brochures kunt bekijken.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »
Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan om vrijblijvend een afspraak te maken voor bezichtiging
of maak een afspraak via WhatsApp 0226 555 777. Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »
Vul onderstaand formulier in om vrijblijvend een bod te doen op dit object.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »
