Een parel waarvan u het bestaan niet af wist… Deze parel vindt u tussen de historische Dorpsstraat en Voorburggracht. Aan de voorzijde ziet u de prachtig gerenoveerde voorgevel van de notariswoning. De woning heeft een sierlijk metselwerk in kruisverband met als bijzonder detail de hanenkammen boven de kozijnen en de ’‘muizentandjes’‘ op beide hoeken van de voorgevel. Zodra u binnen stapt wordt u verrast door de schoonheid die deze woning te bieden heeft. Achter de voorgevel bevind zich een compleet vernieuwd woonhuis (voorhuis), een multifunctioneel bijgebouw (achterhuis) en een geweldige onder architectuur aangelegde tuin. Deze bijzondere woning heeft een karakteristieke uitstraling voorzien van een volledig nieuw interieur. Tussen 2020 en 2024 is de woning compleet gerenoveerd. Werkelijk alles is aangepakt! Er is gebruikgemaakt van hoogwaardige materialen, het ontbreekt hier aan niets. Over werkelijk alle aspecten is nagedacht en dat maakt het wonen hier tot een feest. Het bijgebouw (ook geheel vernieuwd) is zeer compleet en multifunctioneel te gebruiken. Denk hierbij aan een gastenverblijf, mantelzorg of kangoeroewoning, kantoorruimte aan huis, atelier, de mogelijkheden zijn eindeloos. En mocht u denken, dit klinkt als muziek in de oren, maar aan de Dorpsstraat is het toch slecht parkeren? Dan rest ons nog te zeggen, u kunt aan zowel de voor- als achterkant parkeren op uw eigen erf.
U komt in binnen in de entree/hal aan de voorzijde. De eethoek en keuken zijn aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De zithoek is gericht naar de prachtig aangelegde tuin. De tuin is vanuit de woonkamer bereikbaar door de openslaande deuren. Op de begane grondvloer ligt een Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming. De keuken is modern en passend bij de woning. Er is gekozen voor een kook-/spoeleiland en een grote kastenwand met inbouwapparatuur. In de badkamer komt u helemaal tot rust, doordat deze is voorzien van alle gemakken. Er is een vrijstaand ovaal ligbad (Solidstone), een ruime inloopdouche en fraai wastafelmeubel met hardstenen wasbak. Op de verdieping zijn in totaal drie ruime slaapkamers, allen met Velux dakramen. De master bedroom heeft een walk-in-closet. Op de overloop is voldoende ruimte om bijvoorbeeld een werk-/studeerplek te maken.
Buiten is het volop genieten. Aan de voorzijde is een nette aangelegde tuin met drie leilindes die ook als natuurlijke zonwering werken. Aan de zijkant is de oprit voor 1 auto en via de poort komt u in de achtertuin. De achtertuin is een pracht op zich! Zij is in 2024 compleet nieuw aangelegd, er zijn verschillende fijne plekken in zowel de zon als de schaduw. Weelderige beplanting in cortenstalen borders, gazon en bomen wisselen elkaar af. Hierdoor is een speels paradijs ontstaan. Achterin de tuin staat een glazen tuinkas. In deze tuinkas kunt u het hele jaar door uw eigen groenten en kruiden kweken. Aan de achterzijde van het perceel is een tweede plek om uw auto op eigen erf te parkeren. Hier kunnen twee auto’s worden geparkeerd.
De woning ligt in het gemoedelijke dorp Noord-Scharwoude met diverse voorzieningen op heel korte afstand gelegen. Denk hierbij aan een divers winkelaanbod (supermarkten en speciaal zaken), basisonderwijs, kinderopvang en sportfaciliteiten te vinden. Alkmaar en Schagen liggen op een kwartier afstand, de openbaar vervoer verbindingen zijn goed en de uitvalswegen in de regio zijn snel te bereiken.
Het bijgebouw is vanuit de woning binnendoor bereikbaar en is tot in de puntjes afgewerkt en aan alles is gedacht. Deze zee aan ruimte is multifunctioneel te gebruiken, momenteel wordt deze op de begane grond gebruikt als atelier/werkruimte en gym. Op de verdieping zijn twee zeer ruime slaapkamers, een tweede badkamer en een pantry. De oprit aan de achterzijde hoort bij het bijgebouw, hier is plaats om 2 (grote) auto’s te parkeren. Het gebouw van ruim 150 m² is in 2023 volledig gerenoveerd met een 4 meter brede pui met grote zijramen, hardhouten kozijnen met dubbelglas. Er is een complete elektrische installatie met een eigen groepenkast met krachtstroom en het bijgebouw heeft een eigen cv ketel. De wanden, vloer en het dak zijn geïsoleerd, het pannendak is vervangen en voorzien van vier nieuwe dakramen. In zowel het atelier als op de verdieping is een pantry aanwezig.
Er is een quickscan opgesteld van de mogelijkheden binnen de bestemming, deze is op te vragen bij ons kantoor.
Vanaf 1 januari 2021 gaat de bepaling van het energielabel niet meer digitaal, maar moet er een afspraak worden gemaakt met een energieadviseur. De adviseur komt langs, inspecteert de woning en bepaalt op basis van kenmerken als isolatie, afmetingen en warmtebronnen hoeveel energie de woning verbruikt.
De adviseur komt bij u thuis en bekijkt in gemiddeld 1 à 2 uur tijd het huis. De adviseur neemt kenmerken op van de woning. Bijvoorbeeld:
Op basis hiervan berekent de energieadviseur hoeveel energie er nodig is voor:
Zo stelt de energieadviseur het energielabel nauwkeurig vast en is het mogelijk om verbeteringen aan te bieden. Deze aanbevelingen voor verduurzaming komen ook op het energielabel te staan.
Bij verkoop of verhuur van een woning is een definitief energielabel verplicht. Een voorlopig energielabel is hierbij niet voldoende. Het ontbreken van een definitief energielabel bij de levering van de woning kan een boete opleveren.
De energieadviseur berekent de energieprestatie en registreert deze. Hierna ontvangt u het afschrift van het energielabel. De adviseur neemt kenmerken op van de woning. Bijvoorbeeld:
Op basis hiervan berekent de energieadviseur hoeveel energie er nodig is voor:
Zo stelt de energieadviseur het energielabel nauwkeurig vast en is het mogelijk om verbeteringen aan te bieden. Deze aanbevelingen voor verduurzaming komen ook op het energielabel te staan.
Het definitief energielabel van een woning geeft met de klasses A (zeer energiezuinig) tot en met G (minst energiezuinig) aan hoe energiezuinig een woning is. Daarnaast geeft het label inzicht in de woningkenmerken, woningtype, isolatie, beglazing en verwarming. Ook worden de eventuele energiebesparende mogelijkheden benoemd.
Een kangoeroewoning is goed voor de portemonnee. Beide gezinnen delen immers de kosten met betrekking tot het vastgoed.
Wat betreft de hypotheek: meestal wordt een kangoeroewoning volgens het kadaster gezien als één onroerend goed. In dat geval kunnen meerdere gezinnen de eigendom alleen in mede-eigendom kopen en zullen álle eigenaren moeten tekenen voor de lening.
Kangoeroewonen betekent dat twee of drie generaties samenwonen in hetzelfde huis, maar toch apart. Elk gezin heeft dus een privéwoning. Er hoeft niet noodzakelijk een familiaire band te zijn tussen de gezinnen. Kangoeroewonen of zorgwonen is een trend welke is overgewaaid uit de Scandinavische landen, die nu al flink is ingeburgerd in onze contreien. Lees hier ook onze blog.
Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan, zodat u voortaan direct alle brochures kunt bekijken.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »
Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan om vrijblijvend een afspraak te maken voor bezichtiging
of maak een afspraak via WhatsApp 0226 555 777. Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »
Vul onderstaand formulier in om vrijblijvend een bod te doen op dit object.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »
