Unieke vrijstaande woning met verrassend veel ruimte en privacy in Oudkarspel
Gelegen aan de Lourens Bogtmanstraat, maar met de zijkant grenzend aan de Voorburggracht, staat deze vrijstaande woning in het fijne dorp Oudkarspel. Van buitenaf doet de woning misschien bescheiden aan, maar achter de voordeur schuilt een royale woonoppervlakte van maar liefst 229 m², met mogelijkheden te over.
Op de begane grond heeft de woning, naast het woongedeelte, een extra ruimte die perfect kan worden ingericht als kantoor, praktijk aan huis, mantelzorgwoning, of uitgebreid kan worden bij de keuken en woonkamer voor nóg meer leefruimte. De eerste verdieping is al even indrukwekkend, met vier ruime slaapkamers, een aparte wasruimte en een badkamer. De woning is ideaal gelegen op het perceel, waardoor u van alle kanten kunt genieten van optimale privacy, zowel binnen als in de tuin. De tuin met een royale overkapping is grotendeels gelegen op het zuidwesten, zodat u altijd heerlijk kunt genieten van de zon.
Bovendien bevindt de woning zich op een uitstekende locatie, dicht bij alle voorzieningen van het dorp. Met een basisschool en een supermarkt op loopafstand heeft u alles wat u nodig heeft binnen handbereik. Kortom, een unieke kans om riant en comfortabel te wonen in een rustige en kindvriendelijke omgeving!
Vanuit de voortuin stapt u binnen in de ruime hal, waar zich één van de twee trappen naar boven bevindt. Vanuit de hal komt u in de woonkeuken, die met prachtige glas-in-lood ensuite deuren in verbinding staat met de woonkamer. De royale woonkamer, met een authentiek balkenplafond, ademt karakter en warmte. Grote ramen zorgen voor een overvloed aan daglicht. De landelijke woonkeuken is volledig uitgerust en biedt alles wat u nodig heeft: een 5-pits gasfornuis met grill, twee ovens, een vaatwasmachine en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken komt u in de gang, waar zich een toilet, een praktische natte ruimte met douche en wasbak, én een handige voorraadkast bevinden. Loopt u verder door de gang, dan bereikt u de tweede woonruimte van deze woning. Deze veelzijdige ruimte biedt vele mogelijkheden. Of u nu droomt van een kantoor of praktijk aan huis, een extra woonruimte voor de kinderen, een mantelzorgwoning of een bedrijfsruimte – hier kan het allemaal. Wilt u meer wooncomfort creëren? Dan is het eenvoudig om deze ruimte bij het woonhuis te betrekken door de muur bij de keuken door te breken. Deze extra ruimte is voorzien van een berging, een kitchenette, openslaande deuren naar de tuin en een trap naar boven.
De bovenverdieping is voorzien van maar liefst vier slaapkamers. De royale overloop beschikt over een grote inbouwkast, een aparte wasruimte en een ruime badkamer. Deze badkamer is van alle gemakken voorzien, met een inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel.
De woning is centraal tegen de achtergrens van het perceel gesitueerd, waardoor de tuin in een U-vorm rondom de woning ligt. Dankzij de omliggende groene heg geniet u in elke hoek van de tuin van optimale privacy. De achtertuin beschikt over een ruim terras met een grote overkapping, uitgerust met heaters. Zo kunt u zelfs op koudere dagen of lange avonden heerlijk buiten zitten. Direct naast de overkapping bevindt zich een nog bergruimte, ideaal voor het opbergen van uw tuinspullen.
Ook de voortuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Er is voldoende ruimte voor een sfeervolle zitplek, die dankzij de hoge, groene begroeiing veel beschutting biedt. Parkeren kan eenvoudig voor de deur, waar altijd wel een plek te vinden is.
De woning bevindt zich in het charmante dorp Oudkarspel, waar u kunt genieten van diverse voorzieningen, zoals een supermarkt, een basisschool en verschillende sportverenigingen. Voor verse biologische streekproducten kunt u terecht bij zorgboerderij de kleine ark verderop in de straat.
Een bijzonder kenmerk van Oudkarspel is de ligging aan het schilderachtige kanaal, ideaal voor een vaartocht naar het nabijgelegen meer Het Waardje. Voor natuurliefhebbers zijn het Diepsmeerpark (op slechts 900 meter afstand) en het Geestmerambacht (5 km verderop) perfecte locaties voor een ontspannende wandeling of fietstocht
De binnenstad van Alkmaar bereikt u binnen 15 autominuten rijden. Deze levendige stad staat bekend om de traditionele kaasmarkt, gezellige winkelstraten en sfeervolle terrassen. Wilt u naar het strand? De prachtige kust van Camperduin ligt op slechts 20 minuten rijden.
• Flexibele woonruimte: De woning beschikt over twee aparte woonruimtes, ideaal voor het creëren van een mantelzorgwoning, extra woonruimte voor de kinderen, een kantoor, praktijkruimte of bedrijf aan huis.
• Uitbreidingsmogelijkheden: De extra woonruimte kan eenvoudig bij de hoofdwoonruimte worden betrokken door de muur vanuit de keuken door te breken.
• Optimale bereikbaarheid: De woning is voorzien van twee trappen, aan weerszijden van de woning, die toegang bieden tot de eerste verdieping.
• Duurzaam wonen: Met 27 zonnepanelen is de woning energiezuinig en beschikt daardoor over energielabel A.
• Centrale ligging: Gelegen nabij alle voorzieningen van het dorp, zoals een basisschool en supermarkt, voor optimaal gemak en comfort.
Een principeverzoek is de ambtelijke benaming voor de eerste afspraak tussen een bouwaanvrager en de ambtenaar van een gemeente. Soms wordt deze eerste afspraak ook wel beginselaanvraag genoemd. U kunt een principeverzoek indienen om af te tasten wat de gemeente van uw ruimtelijk initiatief vindt. Het gaat over initiatieven die niet in het geldende bestemmingsplan passen. Het bestemmingsplan geeft aan waarvoor u de grond mag gebruiken en wat de bouwmogelijkheden zijn.
Het bestemmingsplan is een bindend plan. Dit geldt zowel voor de burger als voor de overheid. Wanneer er een vergunning aangevraagd wordt voor een winkelpland, een schuur of een ander gebouw, dan wordt deze getoetst aan het bestemmingsplan.
Wanneer er in de regelgeving staat dat er gebouwd mag worden, dan wordt er een vergunning afgegeven door de gemeente. Het is niet zo dat de gemeente zelf mag bepalen of de vergunning wel of niet wordt afgegeven, een gemeente heeft zich ook te houden aan het bestemmingsplan. Indien u het vermoeden heeft dat de gemeente zelf aan het beslissen is, lees dan de regels van het geldende bestemmingsplan goed door.
Als u dan van mening bent dat de beslissing anders had moeten zijn, teken dan bezwaar aan. Motiveer deze goed aan de hand van de regels van het bestemmingsplan. Alles zal dan opnieuw bekeken en getoetst moeten worden. Wanneer een gemeente een nieuwe beslissing neemt, zullen ze deze goed moeten kunnen onderbouwen.
Alle grond in Nederland heeft via vastgelegde bestemmingsplannen een bestemming. Dit is een door de overheid opgesteld plan waar zowel de burger als de overheid zich aan dienen te houden. Een woonbestemming houdt in dat een object of perceel gebruikt of ingericht kan worden voor bewoning.
Makelaar Geert Klaver komt in zijn branche veel verschillende woonvormen tegen. Waar een paar jaar geleden de regelgeving en financieringsmogelijkheden nog niet volledig toereikend waren, zie je nu dat gemeenten en banken mee gaan met de trend en een faciliterende rol aannemen. Door deze positieve ontwikkeling zie je nu veel verschillende woonvormen op poppen.
Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan, zodat u voortaan direct alle brochures kunt bekijken.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »
Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan om vrijblijvend een afspraak te maken voor bezichtiging
of maak een afspraak via WhatsApp 0226 555 777. Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »
Vul onderstaand formulier in om vrijblijvend een bod te doen op dit object.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »
