Net buiten de sfeervolle binnenstad van Hoorn staat deze in 2015 gebouwde, vrijstaande, energiezuinige, stijlvolle landhuisstijl villa. Deze riante villa, met een woonoppervlak van 186 m², biedt het beste van twee werelden: rust en ruimte net buiten de stad, gecombineerd met het gemak van een zeer centrale locatie. De woning heeft een luxe afwerking met hoogwaardige materialen en natuurlijke tinten. Naast de ruime woning vindt u hier ook een bijgebouw
van 39 m². Het geheel wordt omgeven door een fraai aangelegde tuin waar vaste beplanting wordt afgewisseld met verschillende seizoensgebonden bloeiende planten. Met alles wat u nodig heeft op zeer korte afstand zit de levensgenieter hier goed!
Bij binnenkomst door de stijlvolle voordeur wordt u direct verwelkomd in de statige entree met een indrukwekkend hoog plafond. De zonnige living, is een heerlijke plek om te ontspannen. Aan weerszijden zijn openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De aangrenzende woonkeuken is van alle moderne gemakken voorzien. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een charmante, open bibliotheek. Dit is een multifunctioneel te gebruiken ruimte. Ideaal voor het gebruik als thuiskantoor of gastenverblijf, compleet met een eigen badkamer. Deze ruimte biedt u talloze mogelijkheden, of u nu vanuit huis werkt, een comfortabele plek zoekt voor familiebezoek, levensloopbestendig wilt kunnen blijven wonen in de toekomst of een rustige plek in huis wilt om te lezen. Aansluitend vindt u hier een badkamer met een ruime inloop douche, wastafelmeubel, toilet en ruimte voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er nog een ruime inloopkast. Terugkomend in de hal leidt de elegante trapopgang u naar de verdieping. Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot twee royale slaapkamers (mogelijkheid tot drie), elk met voldoende ruimte voor een groot bed. In de tweede badkamer zit u goed voor ultieme ontspanning. Hier vindt u een ligbad, douche, dubbele wastafel, toilet en zelfs een sauna. De grote zolder op de tweede verdieping biedt volop mogelijkheden; momenteel in gebruik als berguimte, maar eenvoudig om te toveren tot een derde slaapkamer of een andere functie naar wens.
Via de elektrische poort rijdt u de auto onder de carport, die grenst aan de ruime schuur/werkplaats (voorzien van water en elektra). De tuin rondom de woning is prachtig aangelegd en biedt veel privacy. De ligging aan het water geeft een extra gevoel van ruimte en rust. De veranda en het terras zijn de perfecte plekken om buiten te ontspannen. Aan de achterzijde van de tuin is een ruime hobbykas waar u uw eigen tomaten en kruiden met liefde kunt verbouwen. De tuin is groot genoeg voor kinderen om te spelen en ook groenliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen. De tuin kleurt in de zomer prachtig door de fleurige hortensia’s rondom de woning. Aan de voorzijde staan leilindes, deze zorgen voor de nodige schaduw in de zomer, en langs de oprit staat een rij met perenbomen.
De ligging is op een bijzonder aantrekkelijke locatie, gelegen op een steenworp afstand van de historische en bruisende binnenstad van Hoorn. Terwijl u thuis omringd wordt door groen bent u binnen 10 minuten wandelen in de stad met al haar voorzieningen. Op korte afstand vindt u en een park, de overdekte ijsbaan De Westfries, bioscoop en diverse sportfaciliteiten. De ontsluiting naar de Westfrisiaweg en A7 is zeer goed. Met uitstekende verbindingen en het nabijgelegen treinstation, bent u bovendien in slechts 30 minuten in het centrum van Amsterdam.
Vanaf 1 januari 2021 gaat de bepaling van het energielabel niet meer digitaal, maar moet er een afspraak worden gemaakt met een energieadviseur. De adviseur komt langs, inspecteert de woning en bepaalt op basis van kenmerken als isolatie, afmetingen en warmtebronnen hoeveel energie de woning verbruikt.
De adviseur komt bij u thuis en bekijkt in gemiddeld 1 à 2 uur tijd het huis. De adviseur neemt kenmerken op van de woning. Bijvoorbeeld:
Op basis hiervan berekent de energieadviseur hoeveel energie er nodig is voor:
Zo stelt de energieadviseur het energielabel nauwkeurig vast en is het mogelijk om verbeteringen aan te bieden. Deze aanbevelingen voor verduurzaming komen ook op het energielabel te staan.
Bij verkoop of verhuur van een woning is een definitief energielabel verplicht. Een voorlopig energielabel is hierbij niet voldoende. Het ontbreken van een definitief energielabel bij de levering van de woning kan een boete opleveren.
De energieadviseur berekent de energieprestatie en registreert deze. Hierna ontvangt u het afschrift van het energielabel. De adviseur neemt kenmerken op van de woning. Bijvoorbeeld:
Op basis hiervan berekent de energieadviseur hoeveel energie er nodig is voor:
Zo stelt de energieadviseur het energielabel nauwkeurig vast en is het mogelijk om verbeteringen aan te bieden. Deze aanbevelingen voor verduurzaming komen ook op het energielabel te staan.
Het definitief energielabel van een woning geeft met de klasses A (zeer energiezuinig) tot en met G (minst energiezuinig) aan hoe energiezuinig een woning is. Daarnaast geeft het label inzicht in de woningkenmerken, woningtype, isolatie, beglazing en verwarming. Ook worden de eventuele energiebesparende mogelijkheden benoemd.
Alle grond in Nederland heeft via vastgelegde bestemmingsplannen een bestemming. Dit is een door de overheid opgesteld plan waar zowel de burger als de overheid zich aan dienen te houden. Een woonbestemming houdt in dat een object of perceel gebruikt of ingericht kan worden voor bewoning.
Landelijk wonen, midden in de natuur, tuinieren, een boswandeling maken. Je hoofd leegmaken tussen het groen. Het is wetenschappelijk bewezen dat wonen in het groen niet alleen helpt tegen stress en allerhande kwalen, maar dat het ook bijdraagt aan een langer leven. Daar kunnen wij ons bij Klaver Makelaardij helemaal in vinden. Vier redenen om, volgens ons, groen te koesteren.
