Charmante woning met royale tuin met ontwikkelpotentie.
Ontdek het charmante huis “De Berk”: een historische vrijstaande woning met een magische tuin op een perceel van 5.495 m². Een gigantische groene oase midden in het dorp, een droom voor elke tuinliefhebber. Maar ziet u op tegen het onderhoud; er is een reële kans dat er aan de achterzijde woningbouw gaat plaats vinden. Deze achtertuin kan daar dan mogelijk onderdeel van uitmaken en een mooie meerwaarde creëren! Natuurlijk kunt u er ook voor kiezen om de tuin te behouden zoals hij is; een prachtige plek om van te genieten!
De karaktervolle woning uit 1870 is vernoemd naar de berkenbomen die ooit het erf sierden. Tegenwoordig prijkt er nog één trotse berk voor de woning. De woning heeft een eigenzinnig uiterlijk met zijn wit/rode kleurstelling, ligt centraal in het dorp en beschikt over drie slaapkamers en een aangebouwde garage.
Bij binnenkomst in de ruime hal heeft u toegang tot een op de begane grond gelegen slaapkamer, ideaal voor levensloopbestendig wonen. Rechts vindt u de gezellige woonkamer met een sfeervolle houtkachel (niet in gebruik), en aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met een doorgang naar de keuken. Deze is eenvoudig, maar functioneel met een granieten aanrechtblad, koelkast, oven en een gasfornuis. Via de keuken bereikt u een tweede hal, die leidt naar de tuin en de praktische bijkeuken, compleet met wasmachineaansluiting. De badkamer, en-suite met de slaapkamer op de begane grond, is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet.
Op de eerste verdieping zijn nog twee slaapkamers en een ruime wegzetzolder die eenvoudig om te vormen is tot extra slaapkamers, afhankelijk van uw wensen.
De aangebouwde garage, met elektrische overheaddeur, biedt plaats aan één auto en beschikt over een handige zolderruimte.
De tuin van “De Berk” is een waar paradijs: een oase van groen, vol met diverse bomen en struiken, waaronder
appel-, peren- en pruimenbomen. Aan de voorkant van het huis staat u midden in het dorp, maar wanneer u de tuin betreedt, waant u zich in een andere wereld! Wat een rust straalt het uit. De tuin heeft een eigen bos met paden helemaal tot de achterzijde van het perceel. Hier kunnen kinderen naar hartenlust spelen en avonturieren. De verzorgde voortuin, met zijn kleurrijke bloemen en struiken, verwelkomt u elke dag weer met een glimlach.
Winkel is een charmant en levendig dorp in de provincie Noord-Holland. De woning bevindt zich in het hart van het dorp, waar u op fietsafstand diverse supermarkten, winkels en speciaalzaken kunt vinden. Er zijn diverse (sport)verenigingen en ook is er een gezondheidscentrum met onder andere een dokter en een tandarts. Een ideale plek voor jong en oud! Binnen 15 minuten rijden bereikt u het nabijgelegen Schagen en de A7 is binnen 10 minuten te bereiken. Jaarlijks wordt er in Winkel bloemencorso georganiseerd. Ook is er een prachtige 18 holes golfbaan ‘Regthuys’, waar u naast golfen, ook een heerlijk hapje kunt eten en drinken.
Op de oude foto is de woning te zien met een sloot voor het huis. De toegang was toen via een brug. De sloot is in 1973 gedempt.
Winkel heeft een rijke agrarische geschiedenis, en de fruittuinen van Winkel maken daar een belangrijk onderdeel van uit. Van oudsher stond het gebied bekend om zijn vruchtbare grond, die ideaal was voor het verbouwen van diverse soorten fruit. De fruittuinen stonden vol met appelbomen, perenbomen, pruimenbomen en andere fruitbomen. Dit gevarieerde aanbod zorgde ervoor dat de inwoners van Winkel en omliggende dorpen een constante aanvoer van vers fruit hadden.
De fruittuinen waren niet alleen economisch belangrijk, maar hadden ook een culturele waarde. Ze waren een bron van trots voor de lokale gemeenschap en speelden een rol in lokale tradities en festiviteiten.
Met de opkomst van moderne landbouwmethoden en de uitbreiding van woongebieden is het aantal traditionele fruittuinen in Winkel verminderd. Toch zijn er nog steeds sporen van deze rijke geschiedenis te vinden, zoals de grote percelen en enkele overgebleven fruitbomen in de tuinen van oude boerderijen en woningen.
Bij een stille verkoop van een huis staat er geen bord in de tuin van de desbetreffende woning. Er worden geen advertenties gemaakt en de woning staat (nog) niet op Funda. Klaver Makelaardij verzorgt voor deze woningen een gerichte verkoop via een gepersonaliseerde nieuwsbrief naar ons unieke klantenbestand met Klaver profielen.
Het definitief energielabel van een woning geeft met de klasses A (zeer energiezuinig) tot en met G (minst energiezuinig) aan hoe energiezuinig een woning is. Daarnaast geeft het label inzicht in de woningkenmerken, woningtype, isolatie, beglazing en verwarming. Ook worden de eventuele energiebesparende mogelijkheden benoemd.
