Aan de lintbebouwing van de Kalverdijk, ook wel “de rode loper” genoemd, staat deze vrijstaande woning. De verhalen in het dorp vertellen dat dit misschien wel het oudste huis van Tuitjenhorn is. Van oorsprong een woning met een varkensstal, nu een prachtige woning die in de loop der jaren steeds verder is uitgebouwd aan de achterzijde. Een goed voorbeeld van een huis waar authentiek en hedendaags samenkomen. De charme van toen en het comfort van nu.
Op een ruim perceel van ca. 800 m² staat deze woning met vier slaapkamers, twee badkamers, een sfeervolle woonkamer en luxe keuken. De ligging maakt het af; vrij wonen met uitzicht op de landerijen en het dorpscentrum is op korte afstand.
Een speelse woning met verrassende elementen. Te beginnen in het voorhuis. De woonkamer, een sfeervolle ruimte, houten balken en palen, openslaande deuren naar de tuin en ramen met zicht op de straat, oftewel een heerlijke tv-hoek. Om de hoek, achter de houtkachel bevindt zich de bibliotheek. Een boek lezen, muziek luisteren of gewoon even terugtrekken bij het geluid van een knisperende houtkachel. Vanuit hier een losse trap naar de verdieping met vide. Laag met schuine wanden, maar is evengoed in gebruik geweest als slaapkamer. In 2020 is de tv-hoek gehalveerd, want nu bevindt zich hier een prachtige slaapkamer met badkamer en suite. Deze woning is daarom ook perfect voor hen die gelijkvloers willen wonen en leven. Via de hal loopt u naar de staart van de woning. Een prachtige keuken uit 2018 loopt u tegemoet. Deze keuken is van diverse inbouwapparatuur voorzien. In 2018 is er door de huidige eigenaren nog een aanbouw gerealiseerd met veel raampartijen en openslaande deuren naar de tuin.
De aanbouw, keuken, hal, slaapkamer en badkamer is voorzien van infrarood vloerverwarming. Door middel van de infrarood wordt de gehele ruimte verwarmd, ook de wanden waardoor het in korte tijd snel comfortabel voelt.
Een riant en bestraat pad geeft ruimte aan meerdere auto’s om te parkeren bij de woning. Aan de achterzijde een heerlijke tuin op het zuiden met een oneindig uitzicht over de landerijen. Verschillende bomen en planten zorgen voor een fleurig geheel. Aan de oostkant van de woning staat een bijgebouw, perfect voor tuinspullen, fietsen en ander opslag.
Tuitjenhorn heeft een fijn dorpscentrum en is op korte afstand van strand en bos. Met 5 fietsminuten bent u bij het bruisende dorpscentrum van Tuitjenhorn, hier treft u diverse winkels zoals een bakker, slager, supermarkt en een drogist. Een basisschool, sportclub en zwembad, ontbreken hier ook niet. Uitwaaien op het strand of wandelen in het bos van Schoorl is ook zeker goed te doen vanaf hier. Liever richting de stad? Alkmaar of Schagen bereikt u binnen 20 minuten.
Al met al, een heerlijk huis op een perfecte locatie!
* De woning is netjes onderhouden en fraai verzorgd
* Heerlijke tuin rondom
* Voldoende parkeren op eigen erf
* Unieke ligging met vrij uitzicht
* Er is een houten bijgebouw aanwezig
* Er ligt infrarood vloerverwarming in een groot deel van de woning
* Glasvezel aanwezig
* Een nieuwe keuken uit 2018
* Een aanbouw uit 2018
* Nieuwe slaapkamer en badkamer uit 2020
* Nieuw dakraam geplaatst in 2023
Bij een stille verkoop van een huis staat er geen bord in de tuin van de desbetreffende woning. Er worden geen advertenties gemaakt en de woning staat (nog) niet op Funda. Klaver Makelaardij verzorgt voor deze woningen een gerichte verkoop via een gepersonaliseerde nieuwsbrief naar ons unieke klantenbestand met Klaver profielen.
Bent u van plan uw woning te verkopen? Dan is een waardebepaling erg handig om te laten doen. Samen met onze makelaar neemt u diverse documenten van de woning door, zoals de afmetingen en de kadastrale gegevens en bekijken we de staat van het huis. Daarnaast wordt natuurlijk ook rekening gehouden met zaken als de locatie van de woning en welke voorzieningen verder in de buurt zijn. Recent verkochte woningen in de omgeving worden er ook bij gehaald, zodat u precies weet wat vergelijkbare woningen recentelijk hebben opgeleverd. Uiteindelijk komen wij, op basis van alle documenten en een bezichtiging door uw woning, met een te verwachten verkoopwaarde en voor welke vraagprijs de woning het beste op de markt gezet kan worden.
Alle grond in Nederland heeft via vastgelegde bestemmingsplannen een bestemming. Dit is een door de overheid opgesteld plan waar zowel de burger als de overheid zich aan dienen te houden. Een woonbestemming houdt in dat een object of perceel gebruikt of ingericht kan worden voor bewoning.
Het platteland is voortdurend in ontwikkeling. We zien al een aantal jaren verschuivingen in het gebruik en in de functies. Doordat (o.a.) stedelingen steeds meer het platteland opzoeken ontstaat er langzamerhand meer vermenging van agrarische en niet-agrarische functies in één gebied. Hierdoor kan het zijn dat agrarische en niet agrarische activiteiten elkaar dwarsbomen. Dit is een interessante ontwikkeling en vereist vernieuwing van de wet- en regelgeving. Hier is in 2013 al een wet voor gemaakt, maar heeft nog niet veel bekendheid gegenereerd.
