Klaver MakelaardijLandelijk wonenVrijstaande woningOudendijkZomerdijk 4

Zomerdijk 4 te Oudendijk

€ 895.000 k.k.

Documenten
Over deze woning
Video
360° Panorama
Kom binnen
Buiten
Plattegrond
Omgeving
Historie
Kenmerken
Voorzieningen
Bezichtigen

Kenmerken

Inhoud:
730 m³
Bouwjaar:
1820
Perceeloppervlakte:
1.328 m²
Totale woonoppervlakte:
172 m²
Aantal kamers:
4 kamers (2 slaapkamers)
De makelaar van dit object
Bart Stoop

Documenten

Over deze woning

Uniek wonen aan vis- en zwemwater met prachtig landelijk uitzicht!
Omringd door weilanden aan de Zomerdijk in Oudendijk staat deze karakteristieke voormalig arbeiderswoning met hooiberg. De arbeiderswoning is omstreeks 1820 gebouwd en in 2013 compleet verbouwd. Met een royale tuin langs het water is dit een droomlocatie voor natuurliefhebbers! Met het ruime perceel van 1.328 m² heeft u de mogelijkheid om optimaal te genieten van de rust en het uitzicht over de mooie landelijk omgeving. Daarnaast biedt het perceel ruimte voor een multifunctionele bijgebouw, dat voor diverse doeleinden kan worden gebruikt, zoals een hobbyruimte, kantoor aan huis, of als opslag. Gelegen aan een rustige dijk, omringd door water en groen, is dit de ideale plek voor wie op zoek is naar rust en ruimte. Hier vindt u de perfecte balans tussen landelijke rust en de centrale ligging ten opzichte van de voorzieningen.

Kom binnen

In 2013 is de voormalig arbeiderswoning vergroot met de realisatie van de hooiberg en is de in omstreeks 1820 gebouwde woning compleet gerenoveerd. In het oorspronkelijke woonhuis bevindt zicht een royale woonkeuken. Deze is uitgevoerd in een landelijke stijl met een inductiekookplaat, elektrisch AGA fornuis, Quooker, vaatwasmachine en koelkast. In de arbeiderswoning is ook een sfeervolle woonkamer waar u een ruimtelijk gevoel ervaart door de hoogte tot de nok met de balken in het zicht. In de woonkamer is een sfeervolle houtkachel, heerlijk om hier op een druilerige dag van het knapperend haardvuur te genieten. Op de verdieping van de voormalig arbeiderswoning is één slaapkamer aanwezig en bergruimte.

Via de garderobe komt u via de corridorverbinding, met authentieke estriken op de vloer in de hooiberg. Hier is een ruime tweede woonkamer met een prachtig uitzicht over de tuin en de ringvaart. Hier geven de openslaande deuren toegang tot het aangrenzende zonnige terras. Er is nog een berging waar ook de wasmachine- en drogeropstelling is. Op de eerste verdieping van de hooiberg is een ruime slaapkamer, een kleedkamer en de badkamer met ligbad, inloopdouche wastafel en tweede toilet. Via de vaste trap bereikt u de zolder waar veel bergruimte is.

Buiten

Rondom de woning ligt de bijzonder fraai aangelegde tuin. Dit is een waar spektakel van een scala aan diverse beplanting. De achtertuin ligt pal aan de Ringvaart, hier kunt u uw boot aanmeren. Een uitnodigende plek die uitnodigt tot de wereld van wateravonturen. Uw eigen groente, fruit en kruiden kweken? Aan de zijkant van het perceel zijn diverse fruitbomen waaronder appel-, peren-en pruimenbomen. Daarnaast zijn er meerdere zitjes aangelegd waar volop van deze fantastische plek kan worden genoten. Aan de andere zijkant van het perceel ligt een stukje grasland, hier is de mogelijkheid om hobbymatig dieren te houden. Geniet op deze unieke plek van de mooie seizoenswisselingen grenzend aan de Ringvaart en de Mijzenpolder.

Plattegrond

Omgeving

Oudendijk is een idyllisch en landelijk gelegen dorp met de Randstad op korte afstand. Hier kunt u genieten van een serene rust, omringd door water en groen, terwijl het bruisende Amsterdam vanaf hier zeer goed te bereiken is.  Amsterdam is op minder dan 30 autominuten rijden gelegen. Voor de dagelijkse voorzieningen bent u in een mum van tijd in het naastgelegen Avenhorn met alle denkbare voorzieningen.

Historie

De dijkplaats komt in 1395 voor als Oudendijc. Door de eeuwen heen werd het ook gespeld als Ouden-Dyck (1639) en Oudendyck (1745). De oorspronkelijke uitspraak is echter Altdìk en de latere ouwe(n)dìk. In de vijftiende eeuw werd de dijk ook wel Nauwendijck genoemd. Oudendijk was oorspronkelijk onderdeel van Grosthuizen, zowel kerkelijk als bestuurlijk. In 1459 kreeg Oudendijk toestemming om een eigen parochie te vormen en op 27 september 1526 gaf keizer Karel V Oudendijk het privilege om een eigen bestuur (twee vredemakers) te vormen. Hoewel Oudendijk zich hiermee feitelijk afscheidde van Grosthuizen, duurde het nog ruim anderhalve eeuw voordat de scheiding compleet was. Zo werd pas in 1685 de polder Beschoot tussen beide dorpen verdeeld. Oudendijk was een zelfstandige gemeente tot 1 januari 1979. Toen werd de gemeente samengevoegd met Avenhorn, Berkhout en Ursem tot de gemeente Wester-Koggenland. Vanaf 1 januari 2007 vormen Wester-Koggenland en Obdam de gemeente Koggenland. Het dorp Oudendijk bestaat eigenlijk uit meerdere dijken, want naast de werkelijke Oudendijk zijn er nog de Slimdijk en de Zomerdijk. De ‘slim’ van Slimdijk duidt erop dat het de kortste route was naar de Kathoek, wat bij de aanleg van de dijk in de Middeleeuwen waarschijnlijk al een terp was. De Zomerdijk houdt de Beetskoog het hele jaar droog, maar dat deed het niet altijd. Ooit was de dijk namelijk bedoeld om de boel enkel rond de zomermaanden droog te houden, in de winter stond de polder geheel blank.

Kenmerken

Overdracht
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1820
Specifiek
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
172 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Externe bergruimte
0 m²
Perceeloppervlakte
1.328 m²
Inhoud
730 m³
Indeling
Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, douche en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Tv kabel, rookkanaal, schuifpui, zonnepanelen en natuurlijke ventilatie
Energie
Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.v.-ketel, houtkachel en gashaard
Warm water
C.v.-ketel en elektrische boiler eigendom
CV-ketel
Remeha Avantha (2009; EIGENDOM)
Kadastrale gegevens
WESTER-KOGGENLAND X 243
698 m² (volle eigendom)
WESTER-KOGGENLAND X 465
20 m² (volle eigendom)
WESTER-KOGGENLAND X 200
610 m² (eigendom belast met opstal)
Buitenruimte
Ligging
Aan water, aan rustige weg, aan vaarwater en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Bergruimte
Schuur/Berging
Aangebouwd steen
Garage
Soort garage
Geen garage
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kennisbank

Wanneer maakt u gebruik van Klaver Makelaardij als uw aankoopmakelaar?

Klaver Makelaardij kan als aankoopmakelaar worden ingezet om een woning voor u aan te kopen bij een andere makelaardij. Ook als u al een woning heeft gevonden, kunt u ons inzetten als uw aankoopmakelaar.

Wat is een woonbestemming?

Alle grond in Nederland heeft via vastgelegde bestemmingsplannen een bestemming.  Dit is een door de overheid opgesteld plan waar zowel de burger als de overheid zich aan dienen te houden. Een woonbestemming houdt in dat een object of perceel gebruikt of ingericht kan worden voor bewoning.

Brochure aanvragen

Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan, zodat u voortaan direct alle brochures kunt bekijken.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »


Wilt u de brochure per post ontvangen? Neem dan contact met ons op.

Bezichtiging plannen

Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan om vrijblijvend een afspraak te maken voor bezichtiging
of maak een afspraak via WhatsApp 0226 555 777. Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »

Doe een bieding

Vul onderstaand formulier in om vrijblijvend een bod te doen op dit object.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »

Het bod dient minimaal 50% van de vraagprijs te zijn.
De vraagprijs van dit object is € 895.000 k.k.


Condities
  • Roerende zaken: conform lijst.
  • Koper (en zijn/haar adviseur) dient zelf te rechercheren en te verifiëren ten aanzien van gebreken, het beoogde gebruik, oppervlakte en eventuele verbouwplannen.
  • De koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen van de koopakte.
  • Verkoper (indien particulier) is vóór ondertekening van de koopakte door beide partijen, niet gehouden aan mondelinge en/of schriftelijke overeenstemming over de verkoop van de woning/het appartementsrecht.
  • De namens Verkoper beschikbaar gestelde stukken zijn met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door verkoper en makelaar verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. In het vertrouwen u hiermede naar behoren te hebben geïnformeerd verblijven wij.

Neem contact op of kom langs op kantoor.
De koffie staat klaar!

Contactformulier →Of bel direct: 0226 555 777
Team Klaver
Openingstijden

Contactformulier