Vrijstaande woning met inpandige garage…
Aan de Strijkmolen 3 staat deze ruime vrijstaande woning met inpandig bereikbare garage. De woning is gelegen aan een rustige straat in het populaire en kindvriendelijke plan “De Veert’’, dichtbij alle denkbare voorzieningen. Zij staat op een perceel van 387 m² en grenst met de achtertuin aan het water! Deze woning heeft alles wat u mag verwachten bij een vrijstaande woning: ruimte, een (inpandige) garage en een heerlijke tuin. Met een goed isolatiepakket en 8 zonnepanelen heeft de woning een energielabel B. Kortom, een uitstekende basis voor jarenlang woonplezier!
De doorzon woonkamer met erker is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Tijdens de bouw in 1995 is de woonkamer direct vergroot met een riante en lichte serre aan de achterzijde. Een fijn verlengstuk van uw woongenot. Vanuit de serre geniet u van het uitzicht over uw tuin en het water. Aan de achterzijde is de keuken, deze staat in open verbinding met de woonkamer. Op de verdieping zijn in totaal drie slaapkamers en de ruime badkamer. Op de tweede verdieping (bereikbaar via een vaste trap) is nog 16 m² aan (berg)ruimte. Desgewenst kan hier een extra slaapkamer of werkplek worden gerealiseerd.
De tuin is met liefde en zorg onderhouden. Het perceel is in totaal 387 m² groot, er zijn verschillende terrassen, een gazon, diverse vaste beplanting en een prachtig vlonderterras aan het water. Aan het water vindt u een beschut terras waar in alle privacy genoten kan worden van deze fijne plek. De vlonder aan het water geeft plezier voor jong en oud, een hengeltje werpen, ravotten met een rubberbootje of in een strenge winter vanuit de achtertuin de schaatsen onderbinden… Achter in de tuin staat een tuinhuisje van ca. 7 m², een praktische ruimte voor het opbergen van uw (tuin-)gereedschap.
Deze woning is gelegen op een absolute toplocatie in Nieuwe Niedorp, een gezellig dorp met een rijk verenigingsleven. De ligging in een rustige straat met nagenoeg alleen bestemmingsverkeer maakt het wonen op deze plek extra prettig. Plan ‘‘De Veert’’ is een kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen op korte afstand. Op nog geen 10 minuten fietsen vindt u winkelcentrum ‘Winkelhart’ (met onder andere twee supermarkten en een divers winkelaanbod), een gezondheidscentrum en meerdere basisscholen met kindercentrum.
Iedereen met een Klaver Profiel heeft toegang tot het aanbod stille verkoop van Klaver Makelaardij.
Met een Klaver Profiel komt u bij ons in het systeem als woningzoeker. U geeft in uw profiel aan wat voor type woning u zoekt, hoeveel budget u heeft, waar u wilt wonen en aan welke kenmerken de woning van uw dromen moet voldoen. Des te completer en specifieker uw profiel is ingevuld, des te groter de kans op het vinden, bezichtigen en kopen van uw droomwoning.
Heeft u nog geen Klaver profiel? U kunt zich hier aanmelden
Vanaf 1 januari 2021 gaat de bepaling van het energielabel niet meer digitaal, maar moet er een afspraak worden gemaakt met een energieadviseur. De adviseur komt langs, inspecteert de woning en bepaalt op basis van kenmerken als isolatie, afmetingen en warmtebronnen hoeveel energie de woning verbruikt.
De adviseur komt bij u thuis en bekijkt in gemiddeld 1 à 2 uur tijd het huis. De adviseur neemt kenmerken op van de woning. Bijvoorbeeld:
Op basis hiervan berekent de energieadviseur hoeveel energie er nodig is voor:
Zo stelt de energieadviseur het energielabel nauwkeurig vast en is het mogelijk om verbeteringen aan te bieden. Deze aanbevelingen voor verduurzaming komen ook op het energielabel te staan.
Bij verkoop of verhuur van een woning is een definitief energielabel verplicht. Een voorlopig energielabel is hierbij niet voldoende. Het ontbreken van een definitief energielabel bij de levering van de woning kan een boete opleveren.
De energieadviseur berekent de energieprestatie en registreert deze. Hierna ontvangt u het afschrift van het energielabel. De adviseur neemt kenmerken op van de woning. Bijvoorbeeld:
Op basis hiervan berekent de energieadviseur hoeveel energie er nodig is voor:
Zo stelt de energieadviseur het energielabel nauwkeurig vast en is het mogelijk om verbeteringen aan te bieden. Deze aanbevelingen voor verduurzaming komen ook op het energielabel te staan.
Het definitief energielabel van een woning geeft met de klasses A (zeer energiezuinig) tot en met G (minst energiezuinig) aan hoe energiezuinig een woning is. Daarnaast geeft het label inzicht in de woningkenmerken, woningtype, isolatie, beglazing en verwarming. Ook worden de eventuele energiebesparende mogelijkheden benoemd.
