Een paradijs voor buitenliefhebbers!
Gelegen in het hart van West-Friesland, aan de Hemmerbuurt 153, staat deze in 1973 gebouwde vrijstaande woning op een prachtig perceel van maar liefst 6.485 m². Met een werkelijk perfecte zonligging is het hier heerlijk wonen, leven en ontspannen. Een echt familiehuis met voldoende ruimte in en om de woning. Aan de voorzijde is er een werkkamer/ kantoorruimte waardoor werken aan huis in alle rust kan. Ook slapen op de begane grond behoort hierdoor tot de mogelijkheden. Voor een gezellige avond tafelen met vrienden of familie heeft u een ruime keuken tot uw beschikking. Op de verdieping zijn in totaal drie ruime slaapkamers en de badkamer. In de overkapping geniet u het hele jaar door van deze unieke plek. Van een heerlijke BBQ op een zomerse dag tot warme glühwein op een mooie winterdag. Daarnaast is er nog een tweede overkapping met garage aanwezig. Ook voor het houden van kleinvee is op het achtergelegen land voldoende ruimte. De centrale ligging tussen Hoorn en Enkhuizen, het treinstation in Hoogkarspel op 2 kilometer afstand en scholen in de nabijheid maken het geheel compleet. Komt u binnenkort deze buitengewone plek in het hart van West-Friesland ervaren?
Op de begane grond zijn er naast de ruime living met openslaande deuren naar het terras aan de achterzijde, een ruime woonkeuken, bijkeuken en multifunctionele kamer. In de living ligt een fraaie houten vloer en op een druilerige dag geniet u bij een sfeervol haardvuur. Momenteel wordt de multifunctionele kamer gebruikt als kantoor. Deze kamer is ook perfect voor diegene die op zoek is naar ruimte voor zijn of haar eigen salon-/ praktijkruimte aan huis. U bereikt de kamer vanuit de hal, zo hoeft men niet door al uw leefruimtes heen. Wat is er nu mooier dan wonen en werken op één en dezelfde unieke plek.
Op de verdieping zijn in totaal drie slaapkamers en de badkamer. De verdiepingsvloer heeft een massief eiken houten vloer. De badkamer is compleet ingericht met een whirlpool, stoomdouche, dubbele wastafel en toilet. Vanuit de master bedroom heeft u een fenomenaal uitzicht over de achtergelegen landerijen. Deze kamer heeft op maat gemaakte kasten, een fraai stuk meubelmaatwerk! De bergzolder loopt over de gehele breedte van de woning, hier is veel bergruimte.
Het is hier een oase van rust met landelijke charme. Een paradijs voor liefhebbers van buitenleven waar de hectiek van het dagelijks leven plaatsmaakt voor rust en schitterende landelijke vergezichten. Geniet van lange zomerdagen op het ruime terras dat vanuit de woning te bereiken is. Hier zijn meerdere zitplekken waar u kunt ontspannen en de landelijke omgeving in u op kunt nemen. Achter de tuin ligt een stuk grasland, ideaal voor het houden van dieren. Hier kunt u uw eigen walnoten oogsten van de walnotenboom en vers fruit plukken van de perenbomen. Aan de achterzijde van het perceel staan tien oude knotwilgen, zij lijken u vriendelijk toe te wuiven, wanneer de wind zachtjes door de bladeren ritselt. Beleef het ultieme buitenleven op dit perceel, waar rust, natuur en comfort naadloos in elkaar overgaan. Een plek waar u kunt ontsnappen aan de drukte en echt tot rust kunt komen. De overkapping is met 36 m² een heus verlengstuk van uw woongenot. Bij uitstek de plek om na een drukke dag loungend van het zicht over de prachtig aangelegde tuin te genieten. Door de diverse bomen op het perceel weten de vogels deze plek ook goed te vinden en wordt u zo nu en dan getrakteerd op een concert van tjilpende vogels. De garage, ook wel ‘’De Boet’’ is een bijgebouw behorende bij de stolpboerderij die hier 50 jaar geleden heeft gestaan. Aangrenzend is een overkapping waar ooit de landbouwmachines stonden.
De ligging van de woning is in Hem dat op 10 minuten afstand ligt van Hoorn. Ook bevindt u zich hier op nog geen 15 minuten van de A7 richting Amsterdam. Het dorp biedt u vele basisvoorzieningen, zoals scholen, kinderopvang, gezondheidszorg, winkels en ook Paardrijvereniging OWF is in galop te bereiken. Ook heeft het dorp een zeer actief verenigingsleven voor zowel jong als oud. Bent u sportief? In Hem is een zwembad, sportcomplex met voetbalvelden, er zijn tennisbanen en er is een sporthal waar diverse binnensporten kunnen worden beoefent. Jaarlijks worden er diverse terugkerende evenementen georganiseerd. Zo zijn er onder andere een braderie, harddraverij, hardloop en wielrenwedstrijden. Watersportliefhebbers kunnen hun hart ophalen bij het Markermeer dat op enkele kilometers is gelegen. Het naastgelegen Venhuizen is binnen 5 fietsminuten afstand.
Vanaf 1 januari 2021 gaat de bepaling van het energielabel niet meer digitaal, maar moet er een afspraak worden gemaakt met een energieadviseur. De adviseur komt langs, inspecteert de woning en bepaalt op basis van kenmerken als isolatie, afmetingen en warmtebronnen hoeveel energie de woning verbruikt.
De adviseur komt bij u thuis en bekijkt in gemiddeld 1 à 2 uur tijd het huis. De adviseur neemt kenmerken op van de woning. Bijvoorbeeld:
Op basis hiervan berekent de energieadviseur hoeveel energie er nodig is voor:
Zo stelt de energieadviseur het energielabel nauwkeurig vast en is het mogelijk om verbeteringen aan te bieden. Deze aanbevelingen voor verduurzaming komen ook op het energielabel te staan.
Bij verkoop of verhuur van een woning is een definitief energielabel verplicht. Een voorlopig energielabel is hierbij niet voldoende. Het ontbreken van een definitief energielabel bij de levering van de woning kan een boete opleveren.
De energieadviseur berekent de energieprestatie en registreert deze. Hierna ontvangt u het afschrift van het energielabel. De adviseur neemt kenmerken op van de woning. Bijvoorbeeld:
Op basis hiervan berekent de energieadviseur hoeveel energie er nodig is voor:
Zo stelt de energieadviseur het energielabel nauwkeurig vast en is het mogelijk om verbeteringen aan te bieden. Deze aanbevelingen voor verduurzaming komen ook op het energielabel te staan.
Het definitief energielabel van een woning geeft met de klasses A (zeer energiezuinig) tot en met G (minst energiezuinig) aan hoe energiezuinig een woning is. Daarnaast geeft het label inzicht in de woningkenmerken, woningtype, isolatie, beglazing en verwarming. Ook worden de eventuele energiebesparende mogelijkheden benoemd.
Alle grond in Nederland heeft via vastgelegde bestemmingsplannen een bestemming. Dit is een door de overheid opgesteld plan waar zowel de burger als de overheid zich aan dienen te houden. Een woonbestemming houdt in dat een object of perceel gebruikt of ingericht kan worden voor bewoning.
Alle grond in Nederland heeft via vastgelegde bestemmingsplannen een bestemming. Dit is een door de overheid opgesteld plan waar zowel de burger als de overheid zich aan dienen te houden. Een agrarische bestemming houdt in dat een woning of object -met agrarische bestemming- alleen voor agrarische doeleinden gebruikt mag worden. Denk hierbij aan een melkveehouderij of een akkerbouwbedrijf.
Landelijk wonen, midden in de natuur, tuinieren, een boswandeling maken. Je hoofd leegmaken tussen het groen. Het is wetenschappelijk bewezen dat wonen in het groen niet alleen helpt tegen stress en allerhande kwalen, maar dat het ook bijdraagt aan een langer leven. Daar kunnen wij ons bij Klaver Makelaardij helemaal in vinden. Vier redenen om, volgens ons, groen te koesteren.
