Klaver MakelaardijLandelijk wonenVrijstaande woningEgmond-binnenMooyeveld 3

Mooyeveld 3 te Egmond-Binnen

verkocht

Over deze woning
Video
360° Panorama
Kom binnen
Buiten
Plattegrond
Omgeving
Verbouwingen/Renovaties
Kenmerken
Voorzieningen

Kenmerken

Inhoud:
735 m³
Bouwjaar:
1960
Perceeloppervlakte:
1.780 m²
Totale woonoppervlakte:
190 m²
Aantal kamers:
7 kamers (4 slaapkamers)

Over deze woning

Goed gelegen vrijstaande “plattelandswoning” aan de rand van het Noord-Hollands duinreservaat. Een heerlijke woning op een unieke locatie omringd door natuurgebied en bollenvelden. De woning biedt volledige privacy op een kavel van bijna 1.800 m² en ligt op 400 meter afstand van de Herenweg aan een smalle, doodlopende weg achter een boerenerf.
Op deze idyllische plek kunt u uw eigen paradijs creëren. Geniet van lunches in de tuin onder de oude appelboom, neem uw mountainbike vanuit huis en ontdek de duinen, of fiets in vijftien minuten naar het strand. De hoge bomen en struiken maken van de tuin een besloten oase, de diverse terrassen zijn ideaal voor gezellige bijeenkomsten met vrienden en familie.
De woning is een fijn gezinshuis. Liever rentenieren op deze plek en enkel gebruik maken van de begane grond is ook zeker een optie. Een riante slaapkamer met openslaande deuren naar de heerlijke tuin en een ruime badkamer op de begane grond, maakt deze woning toekomstbestendig.

Kom binnen

De L-vormige woonkamer is ruim en heerlijk licht door de tweevoudig openslaande deuren en de vele ramen. De houtkachel zorgt voor veel sfeer en gezelligheid. De antracietkleurige gietvloer is voorzien van vloerverwarming. De keuken bevindt zich in een aparte ruimte waar een lichtkoepel voor extra lichtinval zorgt en is voorzien van een vaatwasser en een gascomfort met oven. Eventueel kan de wand tussen de keuken en woonkamer eruit, waardoor er een grote woonkeuken gecreëerd kan worden. Zie hiervoor de visualisaties. Op de begane grond bevindt zich verder een slaapkamer met eigen toilet en een ruime badkamer met douche, toilet, bidet, ligbad en twee wastafels. Ideaal om gelijkvloers te wonen.
Op de verdieping treft u nog een drietal slaapkamers, waarvan één met een kleine badkamer en suite. De overloop is ingericht als kantoor en biedt een mooi uitzicht op de duinen. De zonsondergangen zijn vanuit hier echt prachtig. Tot de woning behoort een grote en hoge aanbouw met fraai noorderlicht. Deze ruimte was voorheen in gebruik als atelier, maar wordt thans gebruikt als film-, sport- en speelkamer. De mogelijkheden voor deze lichte en uitnodigende ruimte zijn eindeloos.

Buiten

Een charmant bomenlaantje leidt u naar de woning en biedt voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Er zijn drie houten bergingen aanwezig voor fietsen, tuinmeubelen en gereedschap. Achter in de tuin staat een kleine kas om planten op te kweken of in het najaar beschut en warm te zitten. Er is een grondwaterpomp aanwezig om de tuin te beregenen. De grote tuin is mooi aangelegd en heeft diverse paden, terrassen en zitjes om van het uitzicht over het natuurveld en op de duinen te genieten.

Plattegrond

Omgeving

Het strand is met 15 minuten fietsen te bereiken. Voor mountainbikeliefhebbers zijn er diverse paden in de duinen, die starten op slechts 400 meter van de woning. Paardenliefhebbers komen aan hun trekken met twee maneges in de nabije omgeving en een prachtig ruiterpad door de duinen. Restaurants ‘Nieuw Westert’ en ‘Het Ruiterhuys’,  aan de rand van de duinen zijn heerlijke plekken voor jong en oud om te ontspannen en te genieten van een hapje en een drankje. Het dorp Bergen is met zijn gezellige zaterdagse markt, winkels en cafés en een lieve kleine bioscoop in 20 autominuten te bereiken.

Verbouwingen/Renovaties

- 2024: Kozijn en ramen dakkapel westzijde (overloop) geheel vervangen, zijwanden geïsoleerd
- 2024: Buiten schilderwerk kozijnen en deuren uitgevoerd, luiken vernieuwd
- 2023: Houtkachel vervangen
- 2023: 17 zonnepanelen geplaatst met individuele omvormers
- 2022: Pompen vloerverwarming vervangen en Evo home systeem geïnstalleerd
- 2021: Meterkast: gas en elektriciteitsmeters zijn vervangen
- 2011: Vervangen dakkapel oostzijde, kozijnen, ramen HR++, zinken dakgoot en cederhouten rabatdelen gevel aangebracht
- 2003: Bouw hobbyruimte/ Atelier en externe opslagruimte
- 2003: Grootschalige verbouwing woonhuis, kozijnen, ramen, nieuwe fundering, vloerisolatie, gietvloer beneden

Bijzonderheden
- Veel privacy op een kavel van bijna 1.800 m², omgeven door windsingel en hagen
- De tuin grenst aan bloemrijk grasland met een natuurbestemming
- Directe toegang vanuit de tuin, via pad door velden, tot het Noord Hollands Duingebied, circa 400 meter lopen
- Wandelen naar strand in 40 minuten, fietsen 15 minuten
- Mountainbikepaden in de duinen vanuit huis direct bereikbaar
- Groot atelier met noorderlicht, geschikt voor vele doeleinden
- Levensloopbestendig wonen
- Evo Home systeem voor het regelen van de temperatuur per kamer
- Het betreft een zogenaamde plattelandswoning
- Alle voorzieningen dichtbij (Egmond en, Bergen, Castricum)
- Amsterdam op circa 40 minuten rijden, Intercity station Castricum op 20 minuten fietsen (auto gratis parkeren) met directe verbinding met Amsterdam en Alkmaar

Kenmerken

Overdracht
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Specifiek
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met dakpannen
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
190 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceeloppervlakte
1.780 m²
Inhoud
735 m³
Indeling
Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, douche, bidet, dubbele wastafel, douche en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel en rookkanaal
Energie
Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr glas
Verwarming
C.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel
Warm water
C.v.-ketel en zonneboiler
CV-ketel
AG E325 EC HR TB5BC20H, (2014; EIGENDOM)
Kadastrale gegevens
EGMOND-BINNEN C 2037
472 m² (volle eigendom)
EGMOND-BINNEN C 2038
358 m² (volle eigendom)
EGMOND-BINNEN C 2948
800 m² (volle eigendom)
EGMOND-BINNEN C 3082
150 m² (volle eigendom)
Buitenruimte
Ligging
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Bergruimte
Schuur/Berging
Vrijstaand hout
Garage
Soort garage
Geen garage
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kennisbank

Wij willen landelijk wonen. Hoe pakken we dit aan?

Wij helpen graag om de zoektocht naar uw droomwoning zo makkelijk en leuk mogelijk te maken. Daarom maken wij geheel vrijblijvend een zoekprofiel voor u aan, waarmee u als allereerste op de hoogte bent van nieuw aanbod dat voldoet aan uw woonwensen. Op deze manier zult u vinden zonder te zoeken, uw droomwoning is een kwestie van tijd.

Wat is een Klaver Profiel?

Met een Klaver Profiel komt u bij ons in het systeem als woningzoeker. U geeft in uw profiel aan wat voor type woning u zoekt, hoeveel budget u heeft, waar u wilt wonen en aan welke kenmerken de woning van uw dromen moet voldoen. Des te completer en specifieker uw profiel is ingevuld, des te groter de kans op het vinden, bezichtigen en kopen van uw droomwoning.

Heeft u nog geen Klaver profiel? U kunt zich hier aanmelden

Wat zijn de voordelen van de wet plattelandswoningen?
  1. Er is in het buitengebied sprake van een transitie in verband met schaalvergroting en vestiging van nieuwe functies. Bestaande bedrijfswoningen zijn daarbij niet altijd gewenst of noodzakelijk, waarbij leegstand van de bedrijfswoningen het gevolg kan zijn. Door toepassing van de plattelands woning wordt leegstand van deze woningen in het buitengebied voorkomen. Het gevolg is dat het buitengebied leefbaar blijft en verpaupering wordt tegengegaan.
  2. De exploitant van het betreffende bedrijf kan door de wijziging naar plattelandswoning het bedrijf voortzetten, zonder dat de bewoning van deze woning door een derde zonder binding met het bedrijf ter plaatse, leidt tot belemmeringen in de bedrijfsvoering van het bijbehorende agrarische bedrijf;
  3. De plattelandswoning past in de gedachte van zorgvuldig ruimtegebruik, door geen nieuwe woningen toe te staan, maar gebruik te maken van bestaande bedrijfswoningen.
Wat is een plattelandswoning?

Dit is een voormalige agrarische bedrijfswoning, die door de Wet plattelandswoning in te zetten verandert in een plattelandswoning, bijvoorbeeld een stolpboerderij. Door de Wet plattelandswoning kan deze boerderij afgesplitst worden van het agrarisch bedrijf, om als woning voor personen die niet functioneel verbonden zijn met dit bedrijf, te dienen. Voor de plattelandswoning gelden minder zware milieunormen dan voor een burgerwoning, zodat het bijbehorende agrarisch bedrijf en omringende bedrijven kunnen blijven functioneren.

Neem contact op of kom langs op kantoor.
De koffie staat klaar!

Contactformulier →Of bel direct: 0226 555 777
Team Klaver
Openingstijden

Contactformulier