Charmante vrijstaande woning nabij Schagen…
Slechts drie kilometer van Schagen vindt u deze charmante vrijstaande woning uit 1990. De woning is prachtig gelegen op een terp, precies op de plek waar ooit de Gereformeerde kerk van Barsingerhorn stond.
De woning is uitstekend onderhouden en beschikt over meer ruimte dan u zou verwachten, mede dankzij het grote souterrain dat onder de gehele woning doorloopt. Hier vindt u een royale garage, een handige klusruimte met werkbanken, een wasruimte en zelfs een eigen gym.
Dit ruime familiehuis biedt alles wat u zoekt. Met vier comfortabele slaapkamers, waaronder één op de begane grond, is dit huis ideaal voor gezinnen. Ook buiten is het volop genieten: de royale tuin beschikt over meerdere zonnige zitplekken, perfect voor ontspanning en gezelligheid. Als extra pluspunt is er een luxe overkapping waar je kunt genieten van lange zomer- en winterdagen. Daarnaast biedt de oprit plaats voor een extra berging, handig voor extra opslag of hobby’s. Kortom, dit is een huis met volop ruimte en talloze mogelijkheden.
Kom binnen
De woning beschikt over twee entrees: een achterom, bereikbaar vanaf de oprit, zoals dat vaak gaat in dorpen, en een hoofdingang aan de Heerenweg. Via deze ingang komt u binnen in een ruime en lichte hal. Aan de linkerkant van de hal bevindt zich een werkkamer, die ook uitstekend kan dienen als extra slaapkamer of als kantoor aan huis. Rechts vanuit de hal komt u uit tussen de woonkamer en de eetkamer. De woonkamer ligt aan de voorkant van de woning, terwijl de eetkamer aan de achterzijde is gesitueerd, met openslaande deuren naar de achtertuin.
Eén van de eyecatchers van deze woning is de ruime, langgerekte woonkeuken, die doorloopt aan de achterzijde van het huis. De keuken is uitgerust met modern inbouwapparatuur en heeft veel daglicht door de ramen aan beide zijdes. Vanuit de keuken heeft u bovendien toegang tot de achterentree, die leidt naar de tuin en de oprit. De masterbedroom beschikt over een balkon met uitzicht op de tuin, is voorzien van airconditioning en een gezellige sfeerhaard. Vanuit één van de slaapkamer is er ook toegang tot de vliering. De royale badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, vloerverwarming en twee stijlvolle wastafels en een ligbad.
Souterrain
Het souterrain beslaat de volledige onderzijde van het woonhuis en is zowel via de zijkant van de woning als via een trap vanuit de hoofdentree bereikbaar. Beneden betreedt u de hal met ingebouwde kasten en een handige wasruimte. Rechts hiervan bevindt zich de hobbyruimte, momenteel ingericht als gym, maar ook perfect geschikt voor bijvoorbeeld een thuisbioscoop. De deur rechts leidt naar de garage, voorzien van een elektrische roldeur en ruimte voor meerdere auto’s. Daarnaast vindt u hier een volledig uitgeruste werkplaats, ideaal voor zowel de professionele als de hobbyklusser. Achter de garage ligt nog een extra ruimte, klaar om naar eigen wens in te richten.
Doordat de woning op een terp is gebouwd, ligt deze hoger dan de weg en wordt zowel aan de voor- als achterkant omgeven door een prachtig aangelegde tuin, vol groene struiken, bomen, beplanting en zelfs een vijver. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich een fijn terras op het zuiden, waar u heerlijk kunt genieten van de zon. Aan de zijkant van de woning ligt een groen gazon, een ideale speelplek voor kinderen om rond te rennen en te spelen. Als kers op de taart vindt u achterin de tuin een luxe overkapping met berging. De overkapping is voorzien van glazen schuifwanden en heaters, zodat u ook in de winter buiten kunt zitten. Binnen is een buitenkeuken gerealiseerd, compleet met een ingebouwde koelkast. Daarnaast is er vanaf de oprit toegang tot een bijgebouw met dubbele deuren en een vliering, ideaal voor het stallen van uw fietsen. De oprit biedt verder ruimte voor één auto en er is een gastenparkeerplaats voor de kelderuitgang, waar tevens een laadpaal voor elektrische auto’s aanwezig is.
De Heerenweg in Barsingerhorn is officieel erkend als Provinciaal monument en heeft de status van een beschermd dorpsgezicht. Dit beleid is gericht op het behouden van de specifieke bouwvorm, gevelindeling en het gebruik van materialen die het karakter van de omgeving bepalen. Alle richtlijnen en voorschriften zijn nauwkeurig vastgelegd in het omgevingsplan.
Op steenworp afstand van de woning liggen een groot voetbalveld en een speeltuin voor de kinderen. Op slechts 150 meter vindt u een tennisclub, paardenmanege en een golfbaan. In het nabijgelegen Kolhorn is een basisschool gevestigd, en binnen 10 minuten fietsen bereikt u het levendige Schagen, bekend om zijn bruisende centrum, omringd door gezellige restaurants, terrassen en winkels. Schagen biedt meerdere basisscholen, middelbare scholen en een NS-station met directe verbinding naar Amsterdam. Het strand en het bos zijn vanuit Barsingerhorn binnen 15 minuten te bereiken.
Het bestemmingsplan kunt u opvragen bij de gemeente. Tegenwoordig zijn er steeds meer plannen digitaal inzichtelijk. Deze kunt u vinden op www.ruimtelijkeplannen.nl.
Alle grond in Nederland heeft via vastgelegde bestemmingsplannen een bestemming. Dit is een door de overheid opgesteld plan waar zowel de burger als de overheid zich aan dienen te houden. Een woonbestemming houdt in dat een object of perceel gebruikt of ingericht kan worden voor bewoning.
Een bouwkundige keuring wordt in een koopovereenkomst vaak als ontbindende voorwaarde meegenomen. De koper kan de koopovereenkomst ontbinden als uit het bouwkundig rapport bijvoorbeeld blijkt dat het herstel van gebreken en achterstallig onderhoud meer gaat kosten dan is afgesproken.
