Een bouwkundige keuring wordt in een koopovereenkomst vaak als ontbindende voorwaarde meegenomen. De koper kan de koopovereenkomst ontbinden als uit het bouwkundig rapport bijvoorbeeld blijkt dat het herstel van gebreken en achterstallig onderhoud meer gaat kosten dan is afgesproken.
Wat is een bouwkundige keuring?
Een bouwkundige keuring is een grondige inspectie van een woning, zowel van binnen als van buiten, uitgevoerd door een deskundige op het gebied van bouwinspectie. Tijdens deze inspectie worden verschillende aspecten van de woning beoordeeld, waaronder de bouwkundige staat, eventuele gebreken, achterstallig onderhoud en veiligheidsvoorzieningen zoals aardlekschakelaars en rookmelders.
Het doel van een bouwkundige keuring is om kopers duidelijkheid en zekerheid te bieden over de staat van de woning die ze overwegen te kopen. Zeker bij oudere woningen is dit aan te raden. Het rapport dat uit de keuring voortkomt, geeft gedetailleerde informatie over eventuele gebreken en de geschatte kosten voor het herstel ervan. Deze informatie helpt kopers bij het nemen van een weloverwogen beslissing over de aankoop van de woning en kan ook dienen als onderhandelingspunt in de koopovereenkomst.
Laat zien wat je verkoopt
Een opkomende trend is dat verkopende partijen of makelaars bouwkundige rapporten laten opstellen en op voorhand delen met potentiële kopers. Zo ligt de verantwoordelijkheid niet meer bij de koper, maar laat je als verkoper precies zien wat je verkoopt. Dit geeft veel vertrouwen en laat het onderhandelen een stuk soepeler verlopen.
Denk er maar eens over na: een jaarlijkse APK keuring voor auto’s is verplicht. Maar voor de duurste investering die je in je leven doet, de aanschaf van een huis, is deze verplichting er niet.
