Wandelen of fietsen in deze groene setting is een heerlijke bezigheid. Uitkijken over lang uitgestrekte weilanden. Thuiskomen betekent hier tot rust komen.
Deze volumineuze boerderij bestaat uit twee woningen. Dit is het perfecte huis om te bewonen met twee families of generaties. De boerderij wordt in z’n geheel en onlosmakelijk aangeboden.
In de loop der jaren zijn er diverse renovaties geweest in beide woningen en daarmee is het ook altijd goed onderhouden.
Rob Møhlmann (een bekend kunstenaar) heeft hier in de ‘90 jaren gewoond en zijn werk tentoongesteld. De ruimte, het noorderlicht en het uitzicht waren voor hem de ingrediënten voor zijn kunst.
De huidige eigenaren hebben eind jaren ‘90 van één boerderij twee woonhuizen gemaakt.
Dit resulteert nu in een totaal van acht slaapkamers. De woning aan de westzijde(a) kan levensloop bestendig worden bewoond door de aanwezigheid van een slaap,- en badkamer op de begane grond.
De woning aan de oostzijde is in 2016 met veel zorg en oog voor detail gerenoveerd onder leiding van architect Maarten Koning. Het resultaat is een schitterende mix van modern comfort en authentieke charme. De begane grond is uitgerust met vloerverwarming, een uitnodigende veranda en een stijlvolle keuken. Grote (dak)ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht in de boerderij, waardoor een warme en open sfeer ontstaat. Op de begane grond vindt u aan de voorzijde een sfeervolle slaapkamer en een praktische werkkamer. Boven bevinden zich nog drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer, die in 2019 volledig is vernieuwd. Hier geniet u van een heerlijk ligbad en een royale douche. De overloop biedt bovendien prachtige inbouwkasten, perfect voor het netjes opbergen van al uw spullen.
De meeste tijd zult u waarschijnlijk heerlijk doorbrengen onder de veranda, een plek waar u het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. De oostkant van de boerderij is geheel privé en u kunt genieten van uw eigen rustige tuin.
De boerderij bestaat uit twee volledig zelfstandige woningen. Echter, deze zijn officieel niet gesplitst en beschikken (nog) niet over aparte huisnummers. Splitsing is wel mogelijk, mits u een omgevingsvergunning aanvraagt en de splitsing bij het Kadaster laat registreren. Tevens dient er een Vereniging van Eigenaren (VvE) te worden opgericht voor het gezamenlijke gebruik van de voorzieningen. Indien u ervoor kiest de boerderij als geheel te bewonen, is dit niet noodzakelijk. Indien de woningen afzonderlijk worden verkocht, dient deze procedure wel te worden gevolgd, waarbij de kosten voor rekening van de kopers komen. Momenteel zijn de nutsvoorzieningen en internetdiensten voor beide woningen gezamenlijk geregeld en niet afzonderlijk gesplitst. In de quickscan op onze website kunt u meer lezen over het eventueel splitsen van de boerderij en wat daar precies voor nodig is.
Het terrein vanaf de elektrische poort tot aan de boerderij is gezamenlijk eigendom. De voorzieningen op dit terrein, zoals de berging met carport, de sauna en de biergrot, zijn eveneens gedeeld tussen beide woningen. Er is een vergunning aanwezig voor het plaatsen van een schutting tussen de Markerwaardweg en de boerderij, deze kan naar wens worden gerealiseerd.
Het terrein vanaf de elektrische poort tot aan de boerderij is gezamenlijk eigendom. De voorzieningen op dit terrein, zoals de berging met carport, de sauna en de biergrot, zijn eveneens gedeeld tussen beide woningen.
Indien gewenst, er is een vergunning aanwezig voor het plaatsen van een schutting tussen de Markerwaardweg en de boerderij.
Gelegen in de sfeervolle lintbebouwing aan de karakteristieke Westerkerkweg in Venhuizen, biedt deze locatie het beste van beide werelden: een prachtig landschap met groene velden en authentieke stolpboerderijen, en toch een uitstekende bereikbaarheid. Venhuizen ligt gunstig ten opzichte van Hoorn en Enkhuizen, en dankzij de vernieuwde Westfrisiaweg bereikt u de Rijksweg A7 in een mum van tijd. Het dorpscentrum, met voorzieningen zoals supermarkten, scholen, een dorpshuis en een kerk, is op loopafstand te vinden. Venhuizen kent een levendig verenigingsleven met diverse sportmogelijkheden en het IJsselmeer ligt op slechts een steenworp afstand.
Bij een stille verkoop van een huis staat er geen bord in de tuin van de desbetreffende woning. Er worden geen advertenties gemaakt en de woning staat (nog) niet op Funda. Klaver Makelaardij verzorgt voor deze woningen een gerichte verkoop via een gepersonaliseerde nieuwsbrief naar ons unieke klantenbestand met Klaver profielen.
Een principeverzoek is de ambtelijke benaming voor de eerste afspraak tussen een bouwaanvrager en de ambtenaar van een gemeente. Soms wordt deze eerste afspraak ook wel beginselaanvraag genoemd. U kunt een principeverzoek indienen om af te tasten wat de gemeente van uw ruimtelijk initiatief vindt. Het gaat over initiatieven die niet in het geldende bestemmingsplan passen. Het bestemmingsplan geeft aan waarvoor u de grond mag gebruiken en wat de bouwmogelijkheden zijn.
Alle grond in Nederland heeft via vastgelegde bestemmingsplannen een bestemming. Dit is een door de overheid opgesteld plan waar zowel de burger als de overheid zich aan dienen te houden. Een woonbestemming houdt in dat een object of perceel gebruikt of ingericht kan worden voor bewoning.
Steeds meer stolpboerderijen worden omgetoverd tot woonhuis. Vaak blijven kenmerkende elementen zichtbaar. Waarvoor dienden die vroeger? Welke vorm of functie hebben ze nu? Een ontdekkingsreis vol schoonheid, creativiteit en historisch besef. Met deze keer in de schijnwerpers: het vierkant.
Makelaar Geert Klaver komt in zijn branche veel verschillende woonvormen tegen. Waar een paar jaar geleden de regelgeving en financieringsmogelijkheden nog niet volledig toereikend waren, zie je nu dat gemeenten en banken mee gaan met de trend en een faciliterende rol aannemen. Door deze positieve ontwikkeling zie je nu veel verschillende woonvormen op poppen.
Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan, zodat u voortaan direct alle brochures kunt bekijken.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »
Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan om vrijblijvend een afspraak te maken voor bezichtiging
of maak een afspraak via WhatsApp 0226 555 777. Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »
Vul onderstaand formulier in om vrijblijvend een bod te doen op dit object.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »
