Klaver MakelaardijLandelijk wonenTwee-onder-een-kap woningHeerhugowaardZuiderlicht 10

Zuiderlicht 10 te Heerhugowaard

€ 775.000 k.k.

Documenten
Over deze woning
Video
360° Panorama
Kom binnen
Buiten
Plattegrond
Omgeving
De wijk
Kenmerken
Voorzieningen
Bezichtigen

Kenmerken

Inhoud:
623 m³
Bouwjaar:
2007
Perceeloppervlakte:
403 m²
Totale woonoppervlakte:
174 m²
Aantal kamers:
4 kamers (3 slaapkamers)
De makelaar van dit object
Bart Stoop

Documenten

Relevante documenten zoals bijv. de NVM vragenlijst inzien? Log hier in op uw bestaande profiel of klik hier om een gratis Klaver Profiel aan te maken.

Brochure aanvragen

Over deze woning

Wonen op een schiereiland, aan de rand van het Carré, in de populaire wijk ‘Stad van de Zon’.
Op deze unieke plek voelt iedere dag als vakantie aan. Het uitzicht is uniek! Vanuit uw woonkamer bent u één met het water. Het kabbelende water en de diversiteit aan vogels die deze plek rijk zijn maken het wonen tot een waar genot. Tel hier de combinatie van duurzaamheid (met o.a. 26 zonnepanelen) en de ruimte die deze twee-onder-een-kapwoning te bieden heeft bij op en u bent verkocht. Op het perceel van 403 m² ervaart u volop rust en privacy én alle voorzieningen zijn binnen handbereik gelegen. Voor recreatie en ontspanning kunt u terecht bij het naastgelegen Strand-/Park van Luna. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar de steden Alkmaar en Amsterdam zeer goed bereikbaar.

Kom binnen

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime entree waar voldoende ruimte is voor een garderobe. Hier vindt u ook het toilet, een handige provisiekast en de meterkast. Vanuit de hal heeft u ook toegang tot de inpandige garage, die momenteel in gebruik is als werkkamer, maar ook eenvoudig kan worden omgebouwd tot een extra slaapkamer, wat gelijkvloers wonen mogelijk maakt. De lichte woonkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, biedt een adembenemend uitzicht over het water, waardoor u hier optimaal kunt genieten van rust en natuur. In de woonkamer is een sfeervolle (gas)haard en de schuifpui zorgt dat binnen en buiten naadloos in elkaar over gaan. De begane grond is voorzien van een stijlvolle leistenen vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor aangename warmte in de koudere maanden. De keuken is modern en van alle gemakken voorzien, uitgerust met hoogwaardige Miele en Bosch inbouwapparatuur, perfect voor de kookliefhebber die houdt van kwaliteit. Deze ruimte biedt alles wat u nodig heeft om uitgebreid te kunnen koken en te genieten van gezellige momenten met vrienden en familie aan het verlengde van het kookeiland. Op de eerste verdieping is de master bedroom waar u wederom prachtig uitzicht heeft over het water. In de moderne badkamer vindt u een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Een bijzonder aangename verrassing is het dakterras dat vanaf de overloop te bereiken is. Het dakterras is gelegen op het westen waardoor u hier kunt genieten van een prachtige zonsondergang. U raakt hier nooit uitgekeken! Tot slot treft u op de tweede verdieping nog een zeer riante slaapkamer met grote walk-in closet. Op deze verdieping is ook de technische ruimte aanwezig.

Buiten

Op het terras (westen) aan de achterzijde kunt u volledig opgaan in de waterrijke natuur, waarbij de privacy volledig gewaarborgd is. U heeft hier de mooiste zonsondergang. Door de grote overkapping met elektrisch bedienbaar doek, kunt het hier heerlijk beschut zitten. De heater zorgt voor de nodige warmte als de zon onder gaat. De tuin wordt bewaterd door een beregeningssysteem, waarbj de pomp is aangesloten op het meer. De woning wordt omgeven door water waardoor dit de perfecte plek is voor watersport liefhebbers: kanoën, suppen, varen het kan hier allemaal vanuit uw eigen achtertuin. En wat is er nu leuker dan bij een strenge winter de schaatsen onder te binden. U bereikt het perceel via de oprit aan de voorzijde. Hier is plaats om meerdere auto’s op eigen erf te parkeren.

Plattegrond

Omgeving

Dit schiereiland is gelegen in ‘Stad van de Zon’, een van de meest innovatieve en toonaangevende en waterrijke natuur. De ligging aan het water en in een emissiezuinige woonwijken ter wereld. Deze unieke plek biedt een harmonieuze mix van duurzaamheid kindvriendelijke wijk is prachtig. Scholen, kinderopvang, supermarkten, een gezondheidscentrum en (sport)verenigingen bevinden zich allemaal op loop-/ fietsafstand. Op korte afstand ligt het Park van Luna en het Strand van Luna met watersport vereniging Skeef. Hier kunt u terecht voor een kop koffie of een borrel. Winkelcentrum Middenwaard en ook het centrum van Alkmaar zijn binnen 10 minuten fietsen gelegen. De ontsluiting naar de A9 bereikt u binnen slechts 5 autominuten.

De wijk

Stad van de Zon is een baanbrekende woonwijk die bekend staat om zijn vooruitstrevende architectuur en duurzame filosofie. De filosofie achter Stad van de Zon draait om milieuvriendelijk en energieneutraal wonen, met een sterke focus op het minimaliseren van de ecologische voetafdruk van de bewoners. De wijk is uniek doordat zij volledig is geïntegreerd in een prachtig recreatiegebied van 177 hectare, waarin natuur en duurzaamheid hand in hand gaan. Naast de uitgebreide groene zones en waterpartijen, biedt Stad van de Zon volop mogelijkheden voor recreatie, zoals zwemmen, wandelen en fietsen in een omgeving die de biodiversiteit ondersteunt. Wat de architectuur betreft, is de wijk ontworpen met oog voor detail en esthetiek. De woningen zijn niet alleen energiezuinig, maar ook ontworpen om een gezonde leefomgeving te creëren, met veel natuurlijk licht, duurzame bouwmaterialen en slimme energiebesparende technologieën zoals zonne-energie en regenwateropvang. De filosofie richt zich op menselijke schaal en interactie, wat in de wijk terugkomt in het harmonieuze samenspel tussen de bebouwing en de omliggende natuur. Hierdoor ontstaat een woonomgeving die niet alleen duurzaam is, maar ook leefbaar, sociaal en esthetisch aantrekkelijk. Stad van de Zon is daarmee een baanbrekend voorbeeld van hoe wonen en natuur elkaar kunnen versterken, met als doel een leefomgeving te creëren die zowel vandaag als in de toekomst duurzaam is.

Kenmerken

Overdracht
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Specifiek
Soort dak
Lessenaardak bedekt met
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
174 m²
Overige inpandige ruimte
0 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceeloppervlakte
403 m²
Inhoud
623 m³
Indeling
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel en vloerverwarming
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, schuifpui en zonnepanelen
Energie
Energielabel
A+
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Hete lucht verwarming, vloerverwarming gedeeltelijk en warmte terugwininstallatie
Warm water
C.v.-ketel en elektrische boiler eigendom
Kadastrale gegevens
HEERHUGOWAARD P 8886
403 m² (volle eigendom)
Buitenruimte
Ligging
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergruimte
Schuur/Berging
Aangebouwd steen
Garage
Soort garage
Garage mogelijk en parkeerplaats
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kennisbank

Hoe maak ik mijn energielabel definitief?

Vanaf 1 januari 2021 gaat de bepaling van het energielabel niet meer digitaal, maar moet er een afspraak worden gemaakt met een energieadviseur. De adviseur komt langs, inspecteert de woning en bepaalt op basis van kenmerken als isolatie, afmetingen en warmtebronnen hoeveel energie de woning verbruikt.

De adviseur komt bij u thuis en bekijkt in gemiddeld 1 à 2 uur tijd het huis. De adviseur neemt kenmerken op van de woning. Bijvoorbeeld:

  • de afmetingen;
  • de aanwezige isolatie, zoals van het dak en de muren;
  • de aanwezige installaties, zoals de cv-ketel en zonnepanelen.

Op basis hiervan berekent de energieadviseur hoeveel energie er nodig is voor:

  • verwarming;
  • warm water;
  • ventilatie;
  • koeling van de woning.

Zo stelt de energieadviseur het energielabel nauwkeurig vast en is het mogelijk om verbeteringen aan te bieden. Deze aanbevelingen voor verduurzaming komen ook op het energielabel te staan.

Is een energielabel verplicht?

Bij verkoop of verhuur van een woning is een definitief energielabel verplicht. Een voorlopig energielabel is hierbij niet voldoende. Het ontbreken van een definitief energielabel bij de levering van de woning kan een boete opleveren.

De energieadviseur berekent de energieprestatie en registreert deze. Hierna ontvangt u het afschrift van het energielabel. De adviseur neemt kenmerken op van de woning. Bijvoorbeeld:

  • de afmetingen;
  • de aanwezige isolatie, zoals van het dak en de muren;
  • de aanwezige installaties, zoals de cv-ketel en zonnepanelen.

Op basis hiervan berekent de energieadviseur hoeveel energie er nodig is voor:

  • verwarming;
  • warm water;
  • ventilatie;
  • koeling van de woning.

Zo stelt de energieadviseur het energielabel nauwkeurig vast en is het mogelijk om verbeteringen aan te bieden. Deze aanbevelingen voor verduurzaming komen ook op het energielabel te staan.

Wat is een energielabel?

Het definitief energielabel van een woning geeft met de klasses A (zeer energiezuinig) tot en met G (minst energiezuinig) aan hoe energiezuinig een woning is. Daarnaast geeft het label inzicht in de woningkenmerken, woningtype, isolatie, beglazing en verwarming. Ook worden de eventuele energiebesparende mogelijkheden benoemd.

Brochure aanvragen

Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan, zodat u voortaan direct alle brochures kunt bekijken.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »


Wilt u de brochure per post ontvangen? Neem dan contact met ons op.

Bezichtiging plannen

Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan om vrijblijvend een afspraak te maken voor bezichtiging
of maak een afspraak via WhatsApp 0226 555 777. Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »

Doe een bieding

Vul onderstaand formulier in om vrijblijvend een bod te doen op dit object.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »

Het bod dient minimaal 50% van de vraagprijs te zijn.
De vraagprijs van dit object is € 775.000 k.k.


Condities
  • Roerende zaken: conform lijst.
  • Koper (en zijn/haar adviseur) dient zelf te rechercheren en te verifiëren ten aanzien van gebreken, het beoogde gebruik, oppervlakte en eventuele verbouwplannen.
  • De koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen van de koopakte.
  • Verkoper (indien particulier) is vóór ondertekening van de koopakte door beide partijen, niet gehouden aan mondelinge en/of schriftelijke overeenstemming over de verkoop van de woning/het appartementsrecht.
  • De namens Verkoper beschikbaar gestelde stukken zijn met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door verkoper en makelaar verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. In het vertrouwen u hiermede naar behoren te hebben geïnformeerd verblijven wij.

Neem contact op of kom langs op kantoor.
De koffie staat klaar!

Contactformulier →Of bel direct: 0226 555 777
Team Klaver
Openingstijden

Contactformulier