Wandelen of fietsen in deze groene setting is een heerlijke bezigheid. Uitkijken over lang uitgestrekte weilanden. Thuiskomen betekent hier tot rust komen.
Deze volumineuze boerderij bestaat uit twee woningen. Dit is het perfecte huis om te bewonen met twee families of generaties. De boerderij wordt in z’n geheel en onlosmakelijk aangeboden.
In de loop der jaren zijn er diverse renovaties geweest in beide woningen en daarmee is het ook altijd goed onderhouden.
Rob Møhlmann (een bekend kunstenaar) heeft hier in de ‘90 jaren gewoond en zijn werk tentoongesteld. De ruimte, het noorderlicht en het uitzicht waren voor hem de ingrediënten voor zijn kunst.
De huidige eigenaren hebben eind jaren ‘90 van één boerderij twee woonhuizen gemaakt.
Dit resulteert nu in een totaal van acht slaapkamers. De woning aan de westzijde(a) kan levensloop bestendig worden bewoond door de aanwezigheid van een slaap,- en badkamer op de begane grond.
U parkeert uw auto of fiets aan de achterzijde van de boerderij en wandelt vervolgens door de volgroeide tuin met wilde beplanting naar de westkant van het pand. Onderweg passeert u een gezellig (zonne)terras en een moestuin. Via de bijkeuken betreedt u de woning, waar u direct toegang heeft tot de hal die leidt naar twee slaapkamers en een ruime badkamer met vloerverwarming. De bijkeuken geeft ook toegang tot de keuken, die naadloos overgaat in de woonkamer. Deze sfeervolle ruimte, met ramen aan beide zijden, wordt verfraaid door een oude waterput bij de eettafel, een charmant en authentiek element.
Op de eerste verdieping vindt u een slaapkamer en een royale, speelse ruimte waar de prachtige houten balken in het oog springen. Deze ruimte heeft al verschillende functies gehad en biedt volop mogelijkheden om er weer iets nieuws van te maken! Een mooie houten trap brengt u naar de laatste slaapkamer, die zich knus in de nok van de boerderij bevindt.
De gehele westzijde is prive-tuin.
De boerderij bestaat uit twee volledig zelfstandige woningen. Echter, deze zijn officieel niet gesplitst en beschikken (nog) niet over aparte huisnummers. Splitsing is wel mogelijk, mits u een omgevingsvergunning aanvraagt en de splitsing bij het Kadaster laat registreren. Tevens dient er een Vereniging van Eigenaren (VvE) te worden opgericht voor het gezamenlijke gebruik van de voorzieningen. Indien u ervoor kiest de boerderij als geheel te bewonen, is dit niet noodzakelijk. Indien de woningen afzonderlijk worden verkocht, dient deze procedure wel te worden gevolgd, waarbij de kosten voor rekening van de kopers komen. Momenteel zijn de nutsvoorzieningen en internetdiensten voor beide woningen gezamenlijk geregeld en niet afzonderlijk gesplitst. In de quickscan op onze website kunt u meer lezen over het eventueel splitsen van de boerderij en wat daar precies voor nodig is.
Het terrein vanaf de elektrische poort tot aan de boerderij is gezamenlijk eigendom. De voorzieningen op dit terrein, zoals de berging met carport, de sauna en de biergrot, zijn eveneens gedeeld tussen beide woningen. Er is een vergunning aanwezig voor het plaatsen van een schutting tussen de Markerwaardweg en de boerderij, deze kan naar wens worden gerealiseerd.
Het terrein vanaf de elektrische poort tot aan de boerderij is gezamenlijk eigendom. De voorzieningen op dit terrein, zoals de berging met carport, de sauna en de biergrot, zijn eveneens gedeeld tussen beide woningen.
Indien gewenst, er is een vergunning aanwezig voor het plaatsen van een schutting tussen de Markerwaardweg en de boerderij.
Gelegen in de sfeervolle lintbebouwing aan de karakteristieke Westerkerkweg in Venhuizen, biedt deze locatie het beste van beide werelden: een prachtig landschap met groene velden en authentieke stolpboerderijen, en toch een uitstekende bereikbaarheid. Venhuizen ligt gunstig ten opzichte van Hoorn en Enkhuizen, en dankzij de vernieuwde Westfrisiaweg bereikt u de Rijksweg A7 in een mum van tijd. Het dorpscentrum, met voorzieningen zoals supermarkten, scholen, een dorpshuis en een kerk, is op loopafstand te vinden. Venhuizen kent een levendig verenigingsleven met diverse sportmogelijkheden en het IJsselmeer ligt op slechts een steenworp afstand.
Vaak kun je aan het vierkant zien wanneer het gebouwd is. Neem bijvoorbeeld een boerderij uit 1900. De palen van deze boerderijen zijn meestal rond en niet zo breed. Hoe ouder de boerderij, hoe grover de vierkantstammen/-palen. Bij een boerderij gebouwd rond 1850 zijn de palen veel groter en de ‘vierkanten’ uit 1600 zijn in vele gevallen van eikenhout. Zo krijg je uit een vierkant veel informatie over een boerderij.
Het definitief energielabel van een woning geeft met de klasses A (zeer energiezuinig) tot en met G (minst energiezuinig) aan hoe energiezuinig een woning is. Daarnaast geeft het label inzicht in de woningkenmerken, woningtype, isolatie, beglazing en verwarming. Ook worden de eventuele energiebesparende mogelijkheden benoemd.
Het bestemmingsplan kunt u opvragen bij de gemeente. Tegenwoordig zijn er steeds meer plannen digitaal inzichtelijk. Deze kunt u vinden op www.ruimtelijkeplannen.nl.
Alles aan de stolpboerderij had een functie. Mensen dachten praktisch. Boerenverstand! Steeds meer van deze parels worden verbouwd tot woonhuis. In de zee van ruimte, de bijgebouwen en op het erf kunnen alle dromen worden waargemaakt. Hoe doen nieuwe eigenaren dit? En hoe behouden zij de stoere sfeer?
Wie kent het niet? Riet. Parmantig langs de waterkant of pronkend op de daken, riet is eigenlijk altijd mooi. Van oudsher was een rieten dak een perfecte goedkope manier van dakbedekking voor boerderijen, vandaag de dag is het vooral een luxeproduct. Maar waar moet ik op letten als ik een object koop met een rieten dak en wat kan ik in de aankomende jaren verwachten?
Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan, zodat u voortaan direct alle brochures kunt bekijken.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »
Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan om vrijblijvend een afspraak te maken voor bezichtiging
of maak een afspraak via WhatsApp 0226 555 777. Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »
Vul onderstaand formulier in om vrijblijvend een bod te doen op dit object.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »