Klaver MakelaardijLandelijk wonenWoonboerderijOterleekDorpsstraat 42

Dorpsstraat 42 te Oterleek

€ 1.050.000 k.k.

Documenten
Over deze woning
Video
360° Panorama
Kom binnen
Buiten
Plattegrond
Omgeving
Kenmerken
Voorzieningen
Bezichtigen

Kenmerken

Inhoud:
1.046 m³
Bouwjaar:
1922
Perceeloppervlakte:
1.524 m²
Totale woonoppervlakte:
282 m²
Aantal kamers:
7 kamers (4 slaapkamers)
De makelaar van dit object
Remco Metselaar

Documenten

Relevante documenten zoals bijv. de NVM vragenlijst inzien? Log hier in op uw bestaande profiel of klik hier om een gratis Klaver Profiel aan te maken.

Brochure aanvragen

Over deze woning

Beeld uzelf in, genietend van een ontspannen leven in een leuk dorp. Hier kunt u uw kinderen zien opgroeien in een veilige en hechte gemeenschap, omgeven door de schoonheid van de natuur. Dat kan in deze schitterende vrijstaande stolpboerderij aan de Dorpsstraat in Oterleek! Een ultiem familiehuis met 4 slaapkamers en een heerlijke ruime tuin met uitzicht over de landerijen, waar de schapen en koeien staan te grazen. U ervaart hier de rust en ruimte van het landelijke leven, maar met de gezelligheid en het gemak van de voorzieningen van een dorp.

Deze karakteristieke stolpboerderij, oorspronkelijk gebouwd in 1922, onderging in 1988 een grondige verbouwing onder leiding van architect Sander Douma. Het resultaat is een prachtige woonboerderij die de charme van weleer behoudt, met authentieke details, zoals het in het oog springende vierkant en de stalraampjes in de woonkamer. De boerderij is destijds volledig aangepast naar een heerlijke en ruime woning.

Kom binnen

Bij aankomst wordt u verwelkomd door de sfeervolle leilindes die het karakteristieke uiterlijk van de woning onderstrepen. De hoofdentree met de authentieke rouw- en trouwdeur geeft direct toegang tot een ruim voorportaal met garderobe en een royaal toilet. Vanuit hier betreedt u de tweede hal, waar het vierkant van de boerderij prachtig zichtbaar is en een imposante, luie trap naar de eerste verdieping leidt.
Aan de rechtervoorzijde van de woning bevindt zich een comfortabele werkkamer, ideaal voor thuiswerken. De ruime woonkamer, gelegen in de voormalige dars aan de achterzijde van de woning, biedt een adembenemend uitzicht over de tuin en de omliggende landerijen. Deze lichte ruimte is voorzien van een hoge glazen pui, authentieke stalraampjes, dubbele openslaande deuren naar de tuin, een gezellige open haard en een houten vloer.
De keuken, gelegen aan de linker voorzijde van de woning, is compleet uitgerust met inbouw apparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, gaskookplaat, afzuigkap, kokend waterkraan en koelkast. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een aparte eetkamer. Door de muur tussen de keuken en eetkamer te verwijderen, kan hier eenvoudig een royale woonkeuken gecreëerd worden.
De eerste verdieping biedt een ruime overloop die om het vierkant heen loopt, met toegang tot vier grote slaapkamers, allemaal voorzien van dakramen. De hoofdslaapkamer beschikt over een en-suite badkamer met douche, ligbad en dubbele wastafel, een extra berghok met de cv-ketel en een inloopkast. Daarnaast is er een tweede badkamer met wastafel en douche, en is er een apart toilet. Er is nog een ruime zolder voor extra opbergruimte, bereikbaar via een ‘verborgen’ luik in het plafond. Zo weggewerkt, dat het in eerste instantie niet zichtbaar is.

Buiten

Buiten geniet u van een prachtig groene en bloeiende achtertuin, ideaal voor kinderen om in te spelen. De tuin is voorzien van een terras tegen de woning aan gelegen en verderop in de tuin bevindt zich een in hoogte verstelbare overkapping. Hier zit u heerlijk beschut. Er hangt een schommel in de grote boom. Hoe idyllisch is het om hier te schommelen met uitzicht op de schapen en koeien die achter het dijkje grazen. Aan de rechterzijkant van de tuin staan diverse soorten fruitbomen, waaronder een kersen-, appel-, peren- en notenboom. Een feest voor de zintuigen!
Links van de woning bevindt zich een ruime, vrijstaande houten garage met capaciteit voor twee auto’s. De garage heeft dubbele deuren aan de voorkant en aan de zijkant. Aan beide zijden van de woning kunnen ook auto’s op het pad geparkeerd worden.

Plattegrond

Omgeving

Oterleek is een gezellig dorp gelegen onder de rook van Heerhugowaard en Alkmaar. Oterleek is goed bereikbaar. Met de auto bent u binnen 15 minuten in Alkmaar en binnen 5 minuten in Heerhugowaard, waar u alle nodige voorzieningen kunt vinden.

Kenmerken

Overdracht
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1922
Specifiek
Soort dak
Tentdak bedekt met dakpannen
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
282 m²
Overige inpandige ruimte
0 m²
Externe bergruimte
47 m²
Perceeloppervlakte
1.524 m²
Inhoud
1.046 m³
Indeling
Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche, wastafel, douche en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal, dakraam en zonnepanelen
Energie
Energielabel
B
Isolatie
Muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
C.v.-ketel
Warm water
C.v.-ketel
CV-ketel
Vaillant HR (2012; EIGENDOM)
Kadastrale gegevens
SCHERMER F 299
1.524 m² (volle eigendom)
Buitenruimte
Ligging
Aan water, vrij uitzicht, beschutte ligging en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Bergruimte
Schuur/Berging
Vrijstaand hout
Garage
Soort garage
Geen garage
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kennisbank

Ik wil graag een woning bezichtigen. Wat moet ik doen?

Heeft u een landelijke woning, vrijstaande woning, woonboerderijen of vergelijkbare woning uit ons aanbod op het oog en wilt u deze woning bezichtigen? Plan vrijblijvend een (online) bezichtiging in via het formulier bij de betreffende woning of neem contact met ons op voor meer informatie.

Wij willen landelijk wonen. Hoe pakken we dit aan?

Wij helpen graag om de zoektocht naar uw droomwoning zo makkelijk en leuk mogelijk te maken. Daarom maken wij geheel vrijblijvend een zoekprofiel voor u aan, waarmee u als allereerste op de hoogte bent van nieuw aanbod dat voldoet aan uw woonwensen. Op deze manier zult u vinden zonder te zoeken, uw droomwoning is een kwestie van tijd.

Waarom stille verkoop?

Niet iedereen wil aan de grote klok hangen dat zijn woning te koop staat. Bij sommige woningen is het ook gewoon slimmer om overvloedige aandacht te voorkomen. En dat is gunstig voor u. Voordat het grote publiek op de hoogte is, ontvangt u via uw Klaver profiel de meeste bijzondere woningen welke matchen met uw woonwensen.

Wat is stille verkoop van een huis?

Bij een stille verkoop van een huis staat er geen bord in de tuin van de desbetreffende woning. Er worden geen advertenties gemaakt en de woning staat (nog) niet op Funda. Klaver Makelaardij verzorgt voor deze woningen een gerichte verkoop via een gepersonaliseerde nieuwsbrief naar ons unieke klantenbestand met Klaver profielen.

Brochure aanvragen

Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan, zodat u voortaan direct alle brochures kunt bekijken.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »


Wilt u de brochure per post ontvangen? Neem dan contact met ons op.

Bezichtiging plannen

Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan om vrijblijvend een afspraak te maken voor bezichtiging
of maak een afspraak via WhatsApp 0226 555 777. Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »

Doe een bieding

Vul onderstaand formulier in om vrijblijvend een bod te doen op dit object.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »

Het bod dient minimaal 50% van de vraagprijs te zijn.
De vraagprijs van dit object is € 1.050.000 k.k.


Condities
  • Roerende zaken: conform lijst.
  • Koper (en zijn/haar adviseur) dient zelf te rechercheren en te verifiëren ten aanzien van gebreken, het beoogde gebruik, oppervlakte en eventuele verbouwplannen.
  • De koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen van de koopakte.
  • Verkoper (indien particulier) is vóór ondertekening van de koopakte door beide partijen, niet gehouden aan mondelinge en/of schriftelijke overeenstemming over de verkoop van de woning/het appartementsrecht.
  • De namens Verkoper beschikbaar gestelde stukken zijn met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door verkoper en makelaar verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. In het vertrouwen u hiermede naar behoren te hebben geïnformeerd verblijven wij.

Neem contact op of kom langs op kantoor.
De koffie staat klaar!

Contactformulier →Of bel direct: 0226 555 777
Team Klaver
Openingstijden

Contactformulier