Klaver MakelaardijLandelijk wonenVrijstaande woningVenhuizenZuiderdijk 1

Zuiderdijk 1 te Venhuizen

€ 1.250.000 k.k.

Documenten
Over deze woning
Video
360° Panorama
Kom binnen
Buiten
Plattegrond
Bijgebouw
Omgeving/ligging
Kenmerken
Voorzieningen
Bezichtigen

Kenmerken

Inhoud:
670 m³
Bouwjaar:
2005
Perceeloppervlakte:
14.045 m²
Totale woonoppervlakte:
165 m²
Aantal kamers:
6 kamers (3 slaapkamers)
De makelaar van dit object
Geert Klaver

Documenten

Relevante documenten zoals bijv. de NVM vragenlijst inzien? Log hier in op uw bestaande profiel of klik hier om een gratis Klaver Profiel aan te maken.

Brochure aanvragen

Over deze woning

Een historische plek, doordrenkt met liefde en vakmanschap.
Op een terp aan de Zuiderdijk werd in 2005 een schitterende woning gebouwd, omringd door een prachtige tuin vol groen en een natuurlijke vijver. Elegante details zoals een koeienoog, makelaar, gootklossen en een strekkenlaag geven deze woning een bijzondere uitstraling. Aan de voorkant geniet u van een adembenemend uitzicht over het Markermeer, terwijl de zij- en achterkant uitkijken over uw eigen uitgestrekte weiland.
Het bijgebouw, een voormalig stoomgemaal, doet momenteel dienst als royale berging, maar biedt volop potentie om omgevormd te worden tot bijvoorbeeld een mantelzorgwoning of kantoor aan huis. De hoofdwoning zelf beschikt over drie comfortabele slaapkamers en een ruime badkamer, wat het tot een ideaal familiehuis maakt.
Dit is een bijzondere plek, waar het leven in harmonie met de natuur centraal staat, en toch zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Een goed bereikbare locatie die het beste van twee werelden biedt: rust en ruimte, gecombineerd met modern comfort.

Kom binnen

Wanneer u de dijk afrijdt via uw eigen oprit, begint het ‘wauw’-effect direct. De woning, samen met het naastgelegen gemaal, vormt een schitterend geheel dat direct indruk maakt. Zoals gebruikelijk in deze omgeving komt u binnen via de bijkeuken aan de achterzijde. Deze praktische ruimte is uitgerust met een extra aanrecht, wasgelegenheid en volop bergruimte en loopt naadloos over in de keuken. De combinatie van een stijlvolle donkere tegelvloer en een houten keuken zorgt voor een chique uitstraling, waarbij de keuken van alle moderne gemakken is voorzien. In de woonkamer ligt een prachtige houten vloer en de vele ramen rondom, samen met de openslaande deuren naar de achtertuin, zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming, terwijl de houtkachel voor sfeer en extra comfort zorgt tijdens de koude wintermaanden. Vanuit de hal heeft u toegang tot de voordeur, het toilet en de trap naar boven. Op de eerste verdieping vindt u drie royale slaapkamers en een badkamer die is uitgerust met zowel een ligbad als een douche. Via een vlizotrap kunt u de vliering bereiken, hier is nog legio ruimte voor opslag.

Buiten

Binnen is het al prachtig, maar het exterieur maakt deze woning echt compleet. Aan de voorzijde is er ruimte voor twee auto’s en een laadpaal. Recentelijk is er een nieuwe septictank geïnstalleerd in de voortuin, wat de gelegenheid bood om de tuin opnieuw aan te planten met onder andere sierlijke hortensia’s. Rondom de woning zijn heerlijke terrassen gecreëerd aan zowel de zuid- als westkant, zodat u de hele dag van de zon kunt genieten. Omdat de woning hoog op een terp staat, ligt de tuin iets lager. Deze tuin mag gerust een park genoemd worden. Het groen is weelderig, met een natuurlijke vijver en een strak gazon, wat deze tuin tot een waar paradijs maakt. Hier zijn al menig feestjes gevierd, zonder dat buren daar last van hadden, dankzij de afgelegen ligging. Uw tuin wordt omgeven door eigen weilanden waar de paarden vredig grazen, met een aparte ontsluiting via de Meilag.

Plattegrond

Bijgebouw

Het bijgebouw, een voormalig stoomgemaal met woonbestemming, is een gemeentelijk monument en beschikt over een eigen huisnummer (1a). Dit karakteristieke gebouw is in 2002 met veel respect voor de authentieke details opgeknapt. Het heeft een rijke geschiedenis; het heeft niet alleen gediend als gemaal, maar ook jarenlang als paardenstal en koeienstal. Tegenwoordig wordt het gebruikt als ruime schuur, compleet met wifi, water- en elektra-aansluiting. Dit bijgebouw biedt volop mogelijkheden—het kan perfect dienstdoen als atelier, kantoor, of zelfs als mantelzorgwoning.
Er loopt reeds een concept aanvraag bij de gemeente voor het omzetten naar woning (hoofdverblijf) om te kijken of er een positieve reactie opkomt.

Omgeving/ligging

De Westfriese Omringdijk is de dijk rond het oude zeekleilandschap van West-Friesland. De dijk beschermt de Westfriezen al sinds de 13e eeuw tegen water en verbindt verschillende gemeenten en landschappen, ieder deel met een eigen karakter. De dijk is met zijn 126 km lengte een tastbaar icoon van de Westfriese identiteit. Deze identiteit bouwt voort op de strijd tegen het water, de pioniersmentaliteit van de bevolking, de Westfriese onafhankelijkheid in vroegere tijden en het kenmerkende landschap. De Westfriese Omringdijk is beschermd als provinciaal monument. Op 5 minuten lopen komt u bij de Broekerhaven en het Nassaupark van Bovenkarspel. De Broekerhaven is een haven en buurtschap in de gemeente Stede Broec. De haven bestaat uit een binnen- en buitenhaven. Bekend in Broekerhaven is de Overhaal. Deze is nog steeds in gebruik voor pleziervaart tussen de polder en het Markermeer.

Op weg hier naar toe, over de Zuiderdijk, voelt u de rust over uzelf heenkomen. Daarbij woont u hier pal aan het Markermeer. Dat betekent elke dag opnieuw genieten van spectaculaire wolkenluchten en vergezichten. Venhuizen ligt dicht bij de historische stadjes Enkhuizen en Hoorn. Dagelijkse voorzieningen zijn in de buurt. Winkelcentrum Streekhof ligt op 8 minuten fietsen van huis. Hier treft u maar liefst 55 speciaalzaken, supermarkten en horeca. De treinstations Bovenkarspel Flora en Bovenkarspel-Grootebroek zijn tevens op 8 minuten fietsen te bereiken. Basisscholen en buurtsuper Spar zijn op afstand van 10 minuten lopen te bereiken. Via de N307 rijdt u in 13 minuten naar de A7 en in totaal in ruim 40 minuten naar Amsterdam.

Kenmerken

Overdracht
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Specifiek
monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met dakpannen
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
165 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
130 m²
Perceeloppervlakte
14.045 m²
Inhoud
670 m³
Indeling
Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche, dubbele wastafel en vloerverwarming
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en glasvezel kabel
Energie
Energielabel
A+
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
C.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel
Warm water
C.v.-ketel
CV-ketel
Remeha Quinta 8c (2005)
Kadastrale gegevens
VENHUIZEN R 148
13.660 m² (volle eigendom)
VENHUIZEN R 150
385 m² (volle eigendom)
Buitenruimte
Ligging
Vrij uitzicht, beschutte ligging, open ligging en aan vaarwater
Tuin
Tuin rondom
Garage
Soort garage
Vrijstaand steen
Capaciteit
3 auto's
Voorzieningen
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kennisbank

Waarom stille verkoop?

Niet iedereen wil aan de grote klok hangen dat zijn woning te koop staat. Bij sommige woningen is het ook gewoon slimmer om overvloedige aandacht te voorkomen. En dat is gunstig voor u. Voordat het grote publiek op de hoogte is, ontvangt u via uw Klaver profiel de meeste bijzondere woningen welke matchen met uw woonwensen.

Wat is een principeverzoek?

Een principeverzoek is de ambtelijke benaming voor de eerste afspraak tussen een bouwaanvrager en de ambtenaar van een gemeente. Soms wordt deze eerste afspraak ook wel beginselaanvraag genoemd. U kunt een principeverzoek indienen om af te tasten wat de gemeente van uw ruimtelijk initiatief vindt. Het gaat over initiatieven die niet in het geldende bestemmingsplan passen. Het bestemmingsplan geeft aan waarvoor u de grond mag gebruiken en wat de bouwmogelijkheden zijn.

Wat is een woonbestemming?

Alle grond in Nederland heeft via vastgelegde bestemmingsplannen een bestemming.  Dit is een door de overheid opgesteld plan waar zowel de burger als de overheid zich aan dienen te houden. Een woonbestemming houdt in dat een object of perceel gebruikt of ingericht kan worden voor bewoning.

Brochure aanvragen

Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan, zodat u voortaan direct alle brochures kunt bekijken.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »


Wilt u de brochure per post ontvangen? Neem dan contact met ons op.

Bezichtiging plannen

Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan om vrijblijvend een afspraak te maken voor bezichtiging
of maak een afspraak via WhatsApp 0226 555 777. Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »

Doe een bieding

Vul onderstaand formulier in om vrijblijvend een bod te doen op dit object.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »

Het bod dient minimaal 50% van de vraagprijs te zijn.
De vraagprijs van dit object is € 1.250.000 k.k.


Condities
  • Roerende zaken: conform lijst.
  • Koper (en zijn/haar adviseur) dient zelf te rechercheren en te verifiëren ten aanzien van gebreken, het beoogde gebruik, oppervlakte en eventuele verbouwplannen.
  • De koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen van de koopakte.
  • Verkoper (indien particulier) is vóór ondertekening van de koopakte door beide partijen, niet gehouden aan mondelinge en/of schriftelijke overeenstemming over de verkoop van de woning/het appartementsrecht.
  • De namens Verkoper beschikbaar gestelde stukken zijn met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door verkoper en makelaar verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. In het vertrouwen u hiermede naar behoren te hebben geïnformeerd verblijven wij.

Neem contact op of kom langs op kantoor.
De koffie staat klaar!

Contactformulier →Of bel direct: 0226 555 777
Team Klaver
Openingstijden

Contactformulier