Klaver MakelaardijLandelijk wonenVrijstaande woningTuitjenhornPastoor Meijndersstraat 48

Pastoor Meijndersstraat 48 te Tuitjenhorn

verkocht

Over deze woning
Video
360° Panorama
Kom binnen
Buiten
Plattegrond
Omgeving
Kenmerken
Voorzieningen

Kenmerken

Inhoud:
707 m³
Bouwjaar:
2002
Perceeloppervlakte:
933 m²
Totale woonoppervlakte:
151 m²
Aantal kamers:
5 kamers (4 slaapkamers)

Over deze woning

In het gezellige dorp Tuitjenhorn staat deze prachtige boerderette, gebouwd in 2002. Op het eerste gezicht lijkt het een klassieke stolpboerderij met schitterende details zoals sierlijsten, zinken goten en een ronde schoorsteen. Binnenin vindt u een moderne, goed geïsoleerde woning die van alle hedendaagse gemakken is voorzien. Deze schitterende en goed onderhouden boerderette beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en een ruime garage van 31 m². De woning biedt u de mogelijkheid om geheel gelijkvloers te bewonen. Rondom de woning is goed onderhouden tuin met meerdere zitjes op strategische punten, zodat u hier optimaal kunt genieten. Met de ligging nabij alle denkbare voorzieningen en op korte afstand van de kust is dit een unieke kans die u niet mag missen!

Kom binnen

De woonkamer is aan de voorzijde gelegen met aangrenzend de besloten keuken. De keuken is landelijk en heeft diverse inbouwapparatuur. Op de begane grond, aan de achterzijde van de woning, zijn twee (slaap)kamers en een badkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een toilet, douche en wastafel. De grootste slaapkamer heeft een vaste kast en een deur die direct toegang geef tot de achtertuin. Hierdoor is deze woning geschikt om levensloopbestendig te bewonen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en een tweede badkamer met een ligbad, douche, toilet en wastafel. De zolder is via een vlizotrap te bereiken. De garage, die binnendoor toegankelijk is, biedt plaats aan uw auto.

Buiten

De boerdertte staat op een mooi overzichtelijk perceel van 933 m². In de tuin rondom de woning zijn verschillende gezellige en beschutte zithoeken gecreëerd. De aanwezigheid van de kas geeft u de mogelijkheid om zelf eigen groente, fruit en kruiden te kweken. Verder is er een groot gazon en staat er achter de woning een berging om (tuin)gereedschap en fietsen op te bergen. Het ruime oprijpad biedt plaats aan maar liefst 3 auto’s en in de garage kunt u nog een auto overdekt parkeren.

Plattegrond

Omgeving

In het dorp zijn alle voorzieningen te vinden, er is onder andere een supermarkt, bakker, keurslager en drogist. Op fietsafstand vindt u een basisschool. Voor de kinderen is er een groot water-/speelpark ‘’De Holle Bolle Boom’‘. Na een drukke dag een balletje slaan, in het naastgelegen Dirkshorn vindt u de 18-holes golfbaan. In de directe omgeving zijn ook diverse andere sportfaciliteiten. Voor een heerlijke strandwandeling bent u binnen een mum van tijd bij de kust. Schagen met haar diverse winkelaanbod, restaurants en het NS-station is op ca. 10 autominuten gelegen.

Kenmerken

Overdracht
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Specifiek
toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen
Soort dak
Schilddak bedekt met dakpannen
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
151 m²
Overige inpandige ruimte
39 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceeloppervlakte
933 m²
Inhoud
707 m³
Indeling
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Toilet, douche, wastafel, ligbad, toilet, douche en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Tv kabel en dakraam
Energie
Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr glas
Verwarming
C.v.-ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
C.v.-ketel
CV-ketel
Nefit (2002; EIGENDOM)
Kadastrale gegevens
HARENKARSPEL I 4476
933 m² (volle eigendom)
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom
Bergruimte
Schuur/Berging
Vrijstaand hout
Garage
Soort garage
Aangebouwd steen
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, water en vliering
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kennisbank

Hoe maak ik mijn energielabel definitief?

Vanaf 1 januari 2021 gaat de bepaling van het energielabel niet meer digitaal, maar moet er een afspraak worden gemaakt met een energieadviseur. De adviseur komt langs, inspecteert de woning en bepaalt op basis van kenmerken als isolatie, afmetingen en warmtebronnen hoeveel energie de woning verbruikt.

De adviseur komt bij u thuis en bekijkt in gemiddeld 1 à 2 uur tijd het huis. De adviseur neemt kenmerken op van de woning. Bijvoorbeeld:

  • de afmetingen;
  • de aanwezige isolatie, zoals van het dak en de muren;
  • de aanwezige installaties, zoals de cv-ketel en zonnepanelen.

Op basis hiervan berekent de energieadviseur hoeveel energie er nodig is voor:

  • verwarming;
  • warm water;
  • ventilatie;
  • koeling van de woning.

Zo stelt de energieadviseur het energielabel nauwkeurig vast en is het mogelijk om verbeteringen aan te bieden. Deze aanbevelingen voor verduurzaming komen ook op het energielabel te staan.

Is een energielabel verplicht?

Bij verkoop of verhuur van een woning is een definitief energielabel verplicht. Een voorlopig energielabel is hierbij niet voldoende. Het ontbreken van een definitief energielabel bij de levering van de woning kan een boete opleveren.

De energieadviseur berekent de energieprestatie en registreert deze. Hierna ontvangt u het afschrift van het energielabel. De adviseur neemt kenmerken op van de woning. Bijvoorbeeld:

  • de afmetingen;
  • de aanwezige isolatie, zoals van het dak en de muren;
  • de aanwezige installaties, zoals de cv-ketel en zonnepanelen.

Op basis hiervan berekent de energieadviseur hoeveel energie er nodig is voor:

  • verwarming;
  • warm water;
  • ventilatie;
  • koeling van de woning.

Zo stelt de energieadviseur het energielabel nauwkeurig vast en is het mogelijk om verbeteringen aan te bieden. Deze aanbevelingen voor verduurzaming komen ook op het energielabel te staan.

Wat is een energielabel?

Het definitief energielabel van een woning geeft met de klasses A (zeer energiezuinig) tot en met G (minst energiezuinig) aan hoe energiezuinig een woning is. Daarnaast geeft het label inzicht in de woningkenmerken, woningtype, isolatie, beglazing en verwarming. Ook worden de eventuele energiebesparende mogelijkheden benoemd.

Neem contact op of kom langs op kantoor.
De koffie staat klaar!

Contactformulier →Of bel direct: 0226 555 777
Team Klaver
Openingstijden

Contactformulier