Klaver MakelaardijLandelijk wonenVrijstaande woningNieuwe NiedorpZwagermanstraat 1

Zwagermanstraat 1 te Nieuwe Niedorp

verkocht onder voorbehoud

Over deze woning
Video
360° Panorama
Kom binnen
Buiten
Plattegrond
Omgeving
Bijzonderheden
Kenmerken
Voorzieningen

Kenmerken

Inhoud:
802 m³
Bouwjaar:
2007
Perceeloppervlakte:
820 m²
Totale woonoppervlakte:
216 m²
Aantal kamers:
5 kamers (4 slaapkamers)
De makelaar van dit object
Geert Klaver

Over deze woning

Een pracht pand op een pracht plek!
Karaktervol wonen in luxe en comfort. In 2007 is hier door de lokale aannemer ‘Hans Bossen’ een degelijk en traditionele woning gebouwd. Kenners zullen direct de kenmerkende ‘Bossen’ details herkennen, zoals de imposante beren aan de voorzijde en de elegante klokgevel die dit huis extra allure geven.
Gelegen op een royaal en overzichtelijk perceel aan de rustige voorsloot, biedt deze woning zicht op de levendige Dorpsstraat, waar altijd iets te beleven valt. Binnen ervaart u direct de ruimtelijkheid en de hoogwaardige afwerking die door het hele huis zichtbaar is. De woning beschikt over een royale slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond, terwijl de eerste verdieping plaats biedt aan nog eens drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Dit is het perfecte voorbeeld van een instapklare woning waar u zo met uw koffers in kunt stappen.

Kom binnen

Via de charmante zij-entree betreedt u de ruime, uitnodigende hal. Dubbele deuren leiden u naar de sfeervolle woonkamer, waar hoge plafonds, een prachtige visgraatparketvloer met stijlvolle bies (voorzien van vloerverwarming) en de vele ramen zorgen voor een lichte, warme sfeer. Vanuit de eetkamer openen de openslaande deuren naar de veranda aan de voorzijde, een perfecte plek om heerlijke te vertoeven en mensen te kijken die over de Dorpsstraat wandelen. De landelijke keuken, in een rechte opstelling met een elegant hardstenen aanrechtblad, werd destijds aangeschaft bij Pronk Keukens. In 2023 heeft de huidige eigenaar de keuken een update gegeven met onder andere twee koellades, een ingebouwde koelkast en vriezer, quooker, vaatwasser en extra keukenkastjes. Bovendien is de keuken opnieuw wit gespoten, waardoor deze er weer als nieuw uitziet! Vanuit de gezellige leefkeuken bereikt u via de praktische bijkeuken – met wasopstelling – de ruime achtertuin. Op de begane grond bevindt zich ook een royale slaapkamer, compleet met een landelijke badkamer, waarin hout en hardsteen prachtige details vormen. Deze slaapkamer biedt via openslaande deuren direct toegang tot de achtertuin. Via de recent vernieuwde en gestoffeerde trap bereikt u de eerste verdieping. In 2023 zijn hier alle wanden opnieuw geschilderd en is de overloop, samen met de slaapkamers, voorzien van luxe tapijt. De verdieping biedt maar liefst drie ruime slaapkamers, alle voorzien van dakkapellen die zorgen voor extra ruimte en licht. De master bedroom, uitgerust met airconditioning, is bijzonder royaal en kan zelfs worden gesplitst in twee aparte (slaap)kamers indien gewenst. De badkamer is van alle gemakken voorzien: een toilet, douche, ligbad en dubbele wastafel.

Buiten

In 2020 is de tuin volledig vernieuwd met oog voor gemak. Met enkel een grasmaaier heeft u al snel alles weer netjes. Zowel aan de voorzijde op de veranda als aan de achterzijde in de tuin is het heerlijk vertoeven. Geniet van de gezellige levendigheid aan de voorkant, of van de rust en privacy aan de achterkant. Er is bovendien voldoende ruimte aan de achterzijde voor het plaatsen van een berging of fietsenhok. Vanuit de tuin loopt u zo naar de twee eigen parkeerplaatsen – gemak en comfort in één!

Plattegrond

Omgeving

De woning is gelegen op het hoekje van de Zwagermanstraat en de Dorpsstraat van Nieuwe Niedorp. Het dorp telt vele voorzieningen zoals meerdere supermarkten, winkels, basisscholen en (sport)verenigingen. ‘s Zomers is er een buitenzwembad bij de nabijgelegen jachthaven De Rijd. Nieuwe Niedorp staat bekend om zijn historische architectuur, met prachtige boerderijen en traditionele huizen. Liever richting de stad? Het gezellige Schagen ligt op 15 minuten afstand.

Bijzonderheden

- Vloerverwarming op de gehele benedenverdieping
- Alle deuren zijn voorzien van harmonica hordeuren
- Er is een omgevingsvergunning aanwezig voor bouw van een garage
- Ruim en licht huis, met een slaap- en badkamer op de begane grond
- Degelijk en traditioneel gebouwd door de lokale aannemer Fa. Bossen
- Recent bouwjaar van 2007, maar een prachtige karakteristieke uitstraling

Renovaties:

- 2020: Tuin vernieuwd. Vijver verwijderd, parkeerplaatsen verplaats, berging gesloopt
- 2020: Stroom voorziening aangelegd vanuit woning richting tuin en eventueel te plaatsen berging
- 2020: Alle toiletten vervangen
- 2023: Rondom geschilderd buiten
- 2024: Boven geschilderd en gestoffeerd inclusief trap

Kenmerken

Overdracht
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Specifiek
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met dakpannen en bitumineuze dakbedekking
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
216 m²
Overige inpandige ruimte
0 m²
Externe bergruimte
0 m²
Perceeloppervlakte
820 m²
Inhoud
802 m³
Indeling
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Toilet, wastafel, inloopdouche, ligbad, douche en dubbele wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, airconditioning en schuifpui
Energie
Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
C.v.-ketel
Warm water
C.v.-ketel
Kadastrale gegevens
NIEDORP C 93
820 m² (volle eigendom)
Buitenruimte
Ligging
Aan water, in woonwijk en beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom
Garage
Soort garage
Geen garage
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en op eigen terrein

Kennisbank

Wanneer maakt u gebruik van Klaver Makelaardij als uw aankoopmakelaar?

Klaver Makelaardij kan als aankoopmakelaar worden ingezet om een woning voor u aan te kopen bij een andere makelaardij. Ook als u al een woning heeft gevonden, kunt u ons inzetten als uw aankoopmakelaar.

Neem contact op of kom langs op kantoor.
De koffie staat klaar!

Contactformulier →Of bel direct: 0226 555 777
Team Klaver
Openingstijden

Contactformulier