Wordt verliefd op deze unieke schoonheid in droogmakerij De Beemster. Zij is gebouwd omstreeks 1897 als dokterswoning (neorenaissance-stijl ) en in de afgelopen jaren volledig met veel liefde en zorg gerenoveerd naar het hedendaags comfort. Deze schoonheid is gelegen in het hart van het gezellige dorp Middenbeemster, op slechts 20 minuten van Amsterdam. Een prachtig gerenoveerd herenhuis waarbij veel authentieke details behouden zijn gebleven. Wanneer u voor de woning staat zijn de ‘rijke’ details direct zichtbaar: segmentbogen boven de ramen, het siermetselwerk met fraaie voeg en de dakkapel in Lodewijk XV-stijl siert het pand. De sfeer die dit herenhuis ademt is er één om verliefd op te worden! Tijdens de recente renovatie is er alles aan gedaan om de sfeer die bij het pand hoort terug te brengen in de stijl van toen en met het comfort van nu. Dit is gebeurd door onder andere de woning te isoleren, te voorzien van nieuwe beglazing (HR++) en maar liefst 18 zonnepanelen te plaatsen. Aan de binnenzijde komen de diverse historische elementen terug in de originele hoge plafonds, de (gerestaureerde) paneeldeuren en de gracieuze trap met nieuwe loper. Met 328 m² woongenot is er ruimte genoeg voor een (groot) gezin! Kortom een historische schoonheid gelegen in de metreopoolregio Amsterdam. Wij verwelkomen u graag!
Bij binnenkomst via de statige entree, stapt u binnen in de vestibule. De lange hal bevindt zich centraal in de woning en deelt de woning letterlijk in tweeën. Aan ruimte geen gebrek! Aan de voorzijde is een heerlijk lichte woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen. Hier zijn diverse mooie originele elementen aanwezig. In deze ruimte zijn verschillende prachtige originele elementen te vinden, zoals de oorspronkelijke deuren, de houten luiken voor de ramen en het authentieke plafond. De gashaard (Dru) geeft een behaaglijke warmte en sfeer in de woonkamer. Grenzend aan de woonkamer treft u de muziekkamer. Deze wordt door ensuite deuren gescheiden van de woonkamer.
De en-suite is tijdens de verbouwing in ere hersteld en aangevuld met een prachtig stuk meubelmaatwerk, volledig in de oorspronkelijke stijl van het huis! De tussenkamer wordt op dit moment gebruikt als muziekkamer, maar biedt tal van gebruiksmogelijkheden zoals bibliotheek of speelkamer. Het is een heerlijke ruimte waar je ongestoord privé kan zitten. Door het grote stalen kozijn met glas kan er ook altijd contact worden gehouden met de woonkeuken. Deze woonkeuken is onder architectuur na goedkeuring van de welstandscommissie in 2019 gerealiseerd. Het resultaat mag er zijn: een prachtige woonkeuken van 43 m² met veel glas waar je kan genieten van het licht van de avondzon.
De woonkeuken is licht, sfeervol en geeft garantie voor gezellige avonden tafelen en borrelen met vrienden en familie. Maar ook de dag starten onder het genot van een smakelijk ontbijt en de perfecte kop koffie kan hier uitstekend, terwijl u geniet van het rustgevende uitzicht over de tuin. De gehele achterzijde is voorzien van glas en in het dak is een lichtstraat toegepast. De hoge plafonds, prachtige lichtinval, sfeervolle haard en het comfort van de airconditioning maken het geheel een zeer aangename ruimte. De keuken zelf is niet alleen een lust voor het oog maar ook een meesterwerk van Duits vakmanschap. In de keuken, met Siemens Studioline apparatuur, zal u verliefd worden op de kunst van het koken. Er is diverse luxe inbouwapparatuur aanwezig. De blikvanger is het ruime kookeiland, niet alleen vanwege de esthetiek, maar ook zeer zeker vanwege zijn functionaliteit. Met een diepte van maar liefst 1,5 meter kan hier zowel gekookt als gespoeld worden. Koken kan zowel elektrisch als op gas. Met twee handige stopcontacten in het aanrechtblad (keramisch) is er altijd stroom bij de hand voor uw keukenapparatuur. Verder beschikt u hier over maar liefst drie ovens, twee koelkasten, een zelf reinigend afzuigsysteem en een vaatwasmachine. Deze keuken is niet zomaar een keuken: het is het kloppende hart van de woning, waar liefde voor koken en gastvrijheid samensmelten. In de kelder (11 m²) heerst een koel en aangenaam klimaat, ideaal voor het bewaren van uw voorraad, conserven en wijnen.
De zij-entree van de woning is niet alleen een praktische maar ook een historische toevoeging. In de Beemster, komt u als goed gebruik meestal aan de zijkant van de woning binnen. Deze woning is daar een uitzondering op. De historische voordeur is dan wel geen rouw- of trouwdeur, deze wordt niet dagelijks gebruikt. Wanneer u de zij-entree, waar vroeger de wachtkamer van de dokter was, binnenkomt ervaart u wederom de warmte en sfeer. Hier bevindt zich een ruime garderobe met op maat gemaakte kasten. Via de garderobe heeft u ook toegang tot het tweede toilet. Hierdoor kan de werkkamer aan de voorzijde ook als praktijk aan huis dienen zonder dat bezoekers door de rest van de woning hoeven te lopen.
De werkkamer, ooit de spreekkamer van de dokter tot in de jaren 80, is een fijne en lichte ruimte met vaste kastruimte. Vandaag de dag is de spreekkamer omgevormd tot een prachtige werkkamer. In de ochtend verwelkomt deze kamer de zonnestralen die door het grote raam schijnen, waardoor het een heerlijke plek is om uw (werk)dag te beginnen.
De eerste verdieping is tijdens de renovatie volledig opnieuw ingedeeld. Deze verdieping telt drie ruime slaapkamers, maar liefst 2 badkamers en een separaat toilet. Naast de al ruime badkamer is er een extra badkamer beschikbaar, waardoor er geen drukte ontstaat tijdens de ochtendspits. Bovendien is er een extra toilet, wat een welkome toevoeging is voor zowel de bewoners als de gasten. Alle slaapkamers zijn ontworpen met ruimte en comfort in gedachten. De master bedroom is aan de voorzijde gelegen en heeft een eigen luxe walk-in-closet waar u uw kleding en accessoires georganiseerd, binnen handbereik heeft. Een fijne ruimte die absoluut bijdraagt aan het ultieme luxe gevoel in de woning.
Via de statige trapopgang bereikt u de tweede verdieping. Hier is de wasruimte, vierde slaapkamer en nog een volledig naar eigen wens en behoefte in te delen open ruimte. Deze ruimte biedt de mogelijkheid een woonruimte te creëren voor bijvoorbeeld een au pair of logees. Ook een speelruimte voor de kinderen, atelier, werkruimte aan huis of sportruimte behoren tot de talloze mogelijkheden.
De woning is prachtig gesitueerd op de kavel van 505 m² en heeft een waanzinnige ligging op de zon. De zon draait van ‘s morgens vroeg tot zonsondergang prachtig om de woning heen. Hier geniet u tot aan de zonondergang van de laatste zonnestralen. Grenzend aan de keuken is een riant hardhouten vlonderterras (40 m²) gecreëerd waar het echt genieten is! Door de dubbele deuren in de woonkeuken verbindt u binnen en buiten perfect met elkaar. De tuin is recent onder architectuur aangelegd. Met prachtige beplanting zoals olijfbomen en diverse siergrassen. Achter in de tuin staat een overkapping met buitenkeuken en aangrenzende berging. Een heerlijke plek om al vroeg in het seizoen van het buitenleven te genieten. Ook lange zomeravonden zijn gegarandeerd in deze fijne tuin. Aan de achterzijde heeft u parkeergelegenheid op eigen terein.
Een unieke woonbeleving in deze schoonheid in het hart van Middenbeemster. Gelegen aan de Middenweg, een beschermd dorpsgezicht. Op deze plek, waar de tijd lijkt te hebben stilgestaan, zal het zicht nooit verstoord worden door veranderende uitzichten of auto’s die voor de deur parkeren. Hier staat het behoud van de historische charme en het pittoreske karakter van deze plek voorop. Middenbeemster is een levendige gemeenschap met een ruim scala aan voorzieningen binnen handbereik. Een supermarkt, ambachtelijke bakker en traditionele slager liggen op loopafstand van de woning. Op vrijdag kunt u genieten van verse en lokale producten die te koop zijn op de markt. Voor een actieve levensstijl zijn er een sportschool en tennisbanen op loopafstand, ook kinderopvang en basisscholen zijn in de directe omgeving aanwezig. Middenbeemster maakt deel uit van de metropoolregio Amsterdam, dit betekent dat u in minder dan 20 minuten rijden bij de P+R Noord bent. De bruisende steden Purmerend, Alkmaar en Hoorn zijn binnen handbereik, en bieden een overvloed aan voorzieningen, van culturele attracties tot winkels en restaurants. En voor degenen die hunkeren naar de zeebries, is het Noord-Hollandse kustgebied op slechts een half uur rijden gelegen.
De woning is gebouwd omstreeks 1897 (het hoogste gebouw in Middenbeemster) voor de dokter van het dorp. De indeling op de begane grond is kenmerkend voor de dokterswoning met de praktijkruimte en wachtkamer aan huis. In het midden van de woning een statige hal het linkerdeel de dokterspraktijk en in het rechterdeel de ‘dokterswoning’. Er heeft zelfs een periode een apotheek bij de praktijk in gezeten. Boven de voordeur is een medisch teken afgebeeld. De werkkamer met de zijentree zijn altijd in gebruik geweest als de praktijkruimte van de dokter. De werkkamer heeft tot in de jaren 80 dienst gedaan als spreekkamer van dokter Van der Laan. Deze dokter had hier evenals zijn voorgangers praktijk met apotheek aan huis. Menig dorpsgenoot in Middenbeemster die een bezoek heeft gebracht aan de dokter aan Middenweg 137…
Heeft u een landelijke woning, vrijstaande woning, woonboerderijen of vergelijkbare woning uit ons aanbod op het oog en wilt u deze woning bezichtigen? Plan vrijblijvend een (online) bezichtiging in via het formulier bij de betreffende woning of neem contact met ons op voor meer informatie.
Met een Klaver Profiel komt u bij ons in het systeem als woningzoeker. U geeft in uw profiel aan wat voor type woning u zoekt, hoeveel budget u heeft, waar u wilt wonen en aan welke kenmerken de woning van uw dromen moet voldoen. Des te completer en specifieker uw profiel is ingevuld, des te groter de kans op het vinden, bezichtigen en kopen van uw droomwoning.
Heeft u nog geen Klaver profiel? U kunt zich hier aanmelden
Niet iedereen wil aan de grote klok hangen dat zijn woning te koop staat. Bij sommige woningen is het ook gewoon slimmer om overvloedige aandacht te voorkomen. En dat is gunstig voor u. Voordat het grote publiek op de hoogte is, ontvangt u via uw Klaver profiel de meeste bijzondere woningen welke matchen met uw woonwensen.
Bij een stille verkoop van een huis staat er geen bord in de tuin van de desbetreffende woning. Er worden geen advertenties gemaakt en de woning staat (nog) niet op Funda. Klaver Makelaardij verzorgt voor deze woningen een gerichte verkoop via een gepersonaliseerde nieuwsbrief naar ons unieke klantenbestand met Klaver profielen.
Vanaf 1 januari 2021 gaat de bepaling van het energielabel niet meer digitaal, maar moet er een afspraak worden gemaakt met een energieadviseur. De adviseur komt langs, inspecteert de woning en bepaalt op basis van kenmerken als isolatie, afmetingen en warmtebronnen hoeveel energie de woning verbruikt.
De adviseur komt bij u thuis en bekijkt in gemiddeld 1 à 2 uur tijd het huis. De adviseur neemt kenmerken op van de woning. Bijvoorbeeld:
Op basis hiervan berekent de energieadviseur hoeveel energie er nodig is voor:
Zo stelt de energieadviseur het energielabel nauwkeurig vast en is het mogelijk om verbeteringen aan te bieden. Deze aanbevelingen voor verduurzaming komen ook op het energielabel te staan.
Bij verkoop of verhuur van een woning is een definitief energielabel verplicht. Een voorlopig energielabel is hierbij niet voldoende. Het ontbreken van een definitief energielabel bij de levering van de woning kan een boete opleveren.
De energieadviseur berekent de energieprestatie en registreert deze. Hierna ontvangt u het afschrift van het energielabel. De adviseur neemt kenmerken op van de woning. Bijvoorbeeld:
Op basis hiervan berekent de energieadviseur hoeveel energie er nodig is voor:
Zo stelt de energieadviseur het energielabel nauwkeurig vast en is het mogelijk om verbeteringen aan te bieden. Deze aanbevelingen voor verduurzaming komen ook op het energielabel te staan.
Het definitief energielabel van een woning geeft met de klasses A (zeer energiezuinig) tot en met G (minst energiezuinig) aan hoe energiezuinig een woning is. Daarnaast geeft het label inzicht in de woningkenmerken, woningtype, isolatie, beglazing en verwarming. Ook worden de eventuele energiebesparende mogelijkheden benoemd.
