Klaver MakelaardijLandelijk wonenVrijstaande woningHeerhugowaardErf van Odin 2

Erf van Odin 2 te Heerhugowaard

€ 950.000 k.k.

Documenten
Over deze woning
Video
360° Panorama
Kom binnen
Buiten
Plattegrond
Omgeving
Bijzonderheden
Kenmerken
Voorzieningen
Bezichtigen

Kenmerken

Inhoud:
801 m³
Bouwjaar:
2007
Perceeloppervlakte:
1.255 m²
Totale woonoppervlakte:
199 m²
Aantal kamers:
5 kamers (4 slaapkamers)

Documenten

Relevante documenten zoals bijv. de NVM vragenlijst inzien? Log hier in op uw bestaande profiel of klik hier om een gratis Klaver Profiel aan te maken.

Brochure aanvragen

Over deze woning

Het Park van Luna in uw achtertuin…
Op een heel bijzonder plekje in Heerhugowaard, op een beveiligd erf met slechts drie woningen staat deze royale vrijstaande woning met aangebouwde garage. De woning heeft een ruime living, een keuken met kookeiland, een heerlijke tuin en vier slaapkamers.  Hier geniet u van rust, ruimte en natuur met alle voorzieningen binnen handbereik door de centrale ligging tussen Heerhugowaard en Alkmaar. Het naastgelegen Park van Luna biedt veel mogelijkheden om te recreëren en van de natuur te genieten.

De woning is gebouwd in 2007, is goed geïsoleerd, heeft 30 zonnepanelen (leasecontract tot 2027) en een elektrische laadpaal voor de auto. Bij elkaar resulteert dit in een energielabel A.

Kom binnen

De entree is via de zijkant van de woning. Via de hal komt u in de u-vormige living, een riante ruimte met rondom ramen en een erker voor veel lichtinval. Aan de voorzijde gelegen is de zithoek met sfeervolle gashaard, in het midden de eethoek en aan de achterzijde de keuken met openslaande deuren naar de tuin. De hele ruimte wordt verlicht door inbouwspots.
De keuken is voorzien van een half vrijstaand kookeiland met gasfornuis en diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi oven/magnetron, stoomoven, kokend waterkraan en vaatwasser.
De gehele vloer op de begane grond is voorzien van Belgisch leisteen en heeft een aangename vloerverwarming. De woonkamer kan bijverwarmd worden door elektrische verwarming.
Via de keuken is de bijkeuken te bereiken waar onder andere plaats is voor de wasmachine en de droger. Hier is ook de toegang om binnendoor naar de garage te gaan. De garage is nu deels in gebruik als kantoor en deels als berging. Er is aan de achterzijde een deur naar de zijkant van de tuin en aan de voorzijde heeft de garage twee openslaande deuren.

Op de eerste verdieping treft u vier ruime slaapkamers. De master bedroom heeft ook nog een fijne inloopkast. De badkamer heeft een ligbad, inloopdouche en twee wastafels. Het toilet op deze verdieping bevindt zich separaat van de badkamer.
Een ruime vliering over de lengte van het huis biedt de nodige opbergruimte en is te bereiken via een vlizotrap.

Buiten

Het erf is beveiligd met een toegangspoort. Deze staat overdag open en wordt ’s avonds automatisch gesloten, waardoor onbevoegden niet zomaar het terrein meer op kunnen, wel zo veilig! Op de oprit is plaats voor meerdere auto’s om te parkeren.
De tuin is rondom de woning gelegen en grenst aan de achterkant aan water. De tuin is verzorgd en mooi aangelegd met veel groen en mooi bloeiende bloemen en struiken. Achter in de tuin staat een schuur met overkapping, waar u heerlijk van de zon kunt genieten.

Plattegrond

Omgeving

De woning ligt nagenoeg aan Het Park van Luna, een recreatiegebied in Heerhugowaard. Dit is een populaire bestemming voor zowel lokale bewoners als toeristen, die er komen om te genieten van de natuur, recreatieve activiteiten en evenementen die hier worden georganiseerd, variërend van concerten tot sportwedstrijden. Je kunt er zwemmen en windsurfen bij het Lunastrand, wandelen en fietsen door de natuur en er zijn speeltuinen voor kinderen. Kortom, het Park van Luna biedt een unieke ervaring voor iedereen die op zoek is naar rust, recreatie en vermaak.
De ligging tussen Alkmaar en Heerhugowaard is ideaal. Beide steden zijn snel te bereiken, de ontsluiting naar de provinciale weg is op een steenworp afstand. U kunt zowel op de fiets als met de auto.

Bijzonderheden

- Centraal gelegen tussen Heerhugowaard en Alkmaar
- Op een erf met in totaal slechts drie woningen
- Aangrenzend aan recreatiegebied Park van Luna
- Elektrische laadpaal voor de auto
- 30 zonnepanelen (leasecontract)
- Aangebouwde garage (nu deels in gebruik als kantoor)
- Er is een mandelig erf, deze wordt na 10 uur ‘s avonds automatisch afgesloten met een hek

Kenmerken

Overdracht
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Specifiek
Soort dak
Zadeldak bedekt met dakpannen
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
199 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceeloppervlakte
1.255 m²
Inhoud
801 m³
Indeling
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en dubbele wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal, zonnepanelen en balansventilatie
Energie
Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr glas
Verwarming
C.v.-ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
C.v.-ketel
CV-ketel
Nefit Ecomline HR (2007; EIGENDOM)
Kadastrale gegevens
HEERHUGOWAARD O 3937
650 m² (volle eigendom)
HEERHUGOWAARD O 4550
120 m² (volle eigendom)
HEERHUGOWAARD O 4553
140 m² (volle eigendom)
HEERHUGOWAARD O 4555
345 m² (mandelig)
Buitenruimte
Ligging
Aan park en aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom
Bergruimte
Schuur/Berging
Vrijstaand hout
Garage
Soort garage
Aangebouwd steen
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Verwarming, elektra en water
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kennisbank

Wat is stille verkoop van een huis?

Bij een stille verkoop van een huis staat er geen bord in de tuin van de desbetreffende woning. Er worden geen advertenties gemaakt en de woning staat (nog) niet op Funda. Klaver Makelaardij verzorgt voor deze woningen een gerichte verkoop via een gepersonaliseerde nieuwsbrief naar ons unieke klantenbestand met Klaver profielen.

Brochure aanvragen

Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan, zodat u voortaan direct alle brochures kunt bekijken.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »


Wilt u de brochure per post ontvangen? Neem dan contact met ons op.

Bezichtiging plannen

Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan om vrijblijvend een afspraak te maken voor bezichtiging
of maak een afspraak via WhatsApp 0226 555 777. Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »

Doe een bieding

Vul onderstaand formulier in om vrijblijvend een bod te doen op dit object.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »

Het bod dient minimaal 50% van de vraagprijs te zijn.
De vraagprijs van dit object is € 950.000 k.k.


Condities
  • Roerende zaken: conform lijst.
  • Koper (en zijn/haar adviseur) dient zelf te rechercheren en te verifiëren ten aanzien van gebreken, het beoogde gebruik, oppervlakte en eventuele verbouwplannen.
  • De koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen van de koopakte.
  • Verkoper (indien particulier) is vóór ondertekening van de koopakte door beide partijen, niet gehouden aan mondelinge en/of schriftelijke overeenstemming over de verkoop van de woning/het appartementsrecht.
  • De namens Verkoper beschikbaar gestelde stukken zijn met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door verkoper en makelaar verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. In het vertrouwen u hiermede naar behoren te hebben geïnformeerd verblijven wij.

Neem contact op of kom langs op kantoor.
De koffie staat klaar!

Contactformulier →Of bel direct: 0226 555 777
Team Klaver
Openingstijden

Contactformulier