Klaver MakelaardijLandelijk wonenVrijstaande woningEgmond Aan Den HoefHerenweg 287 A

Herenweg 287 A te Egmond Aan Den Hoef

€ 1.975.000 k.k.

Documenten
Over deze woning
Video
360° Panorama
Kom binnen
Buiten
Plattegrond
Omgeving
Kenmerken
Voorzieningen
Bezichtigen

Kenmerken

Inhoud:
990 m³
Bouwjaar:
2006
Perceeloppervlakte:
14.093 m²
Totale woonoppervlakte:
265 m²
Aantal kamers:
8 kamers (5 slaapkamers)
De makelaar van dit object
Geert Klaver

Documenten

Relevante documenten zoals bijv. de NVM vragenlijst inzien? Log hier in op uw bestaande profiel of klik hier om een gratis Klaver Profiel aan te maken.

Brochure aanvragen

Over deze woning

De duinen in uw achtertuin, direct aan het Noord-Hollandse Duinreservaat, staat deze prachtige woning uit 2006. Geheel onderkelderd, een riant bijgebouw (125 m²) en ruim 1,4 hectare grond. Op een fantastische plek en volop mogelijkheden. Denk aan een praktijk of atelier aan huis, het starten van een b&b of vooral lekker wonen. Want dit is bij uitstek een top familiehuis. Duurzaam door de volledige isolatie en veel (leef)ruimte zowel in als om de woning.

Kom binnen

Een perfect afgewerkt huis, de juiste materialen zijn gebruikt en het klopt!
Een fijn binnenkomen, een heerlijke lichte woonkamer met veel ramen rondom. De erker, de keuken of de eettafel, elke plek bied uitzicht naar de tuin. De schuifpui in de woonkamer leidt naar het zonnige terras dat is gelegen op het zuiden en een goede samenhang geeft tussen binnen en buiten. De riante bijkeuken is voorzien van een wasmachine aansluiting. Vanuit hier is er toegang naar de kelder. Hier treft u twee ruime kamers en een badkamer. Dit zijn ideale ruimtes voor een hobbykamer of speelkamer. Beide kamers hebben een raam, zodat er daglicht en natuurlijke ventilatie aanwezig is. Voorbereiding voor vloerverwarming is al getroffen.
Op de eerste verdieping treft u een ruime overloop welke toegang geeft tot drie slaapkamers en een tweede badkamer.

Buiten

Via een lange oprit voorzien van een elektrische poort rijdt u richting de garage. Langs de oprit kunt u meerdere auto’s parkeren. De garage is volledig geïsoleerd en voorzien van een verdiepingsvloer en nutsaansluitingen. Naast de garage staat een carport en achter de garage is een heuse hondenkennel aanwezig. In 2018 is er achterin de tuin nog een houten schuur gebouwd met een overdekt terras. Aan de zuidzijde en westzijde van de woning liggen twee heerlijke terrassen welke ook via openslaande deuren te bereiken zijn. Vanuit de achtertuin is er een poort waar u zo het duingebied in wandelt. De voortuin is een walhalla voor de kinderen. Voetballen, trampoline springen en het speelrek zijn een feestje voor de kinderen. Het prachtige gazon rondom de woning is voorzien van een sproei-installatie. Links van de woning ligt nog ruim 1 hectare weiland, wat is omringd door een karakteristiek post and rail heksysteem, dat een nostalgisch en landelijk gevoel oproept. Kleinvee of honden kunnen hier niet ontsnappen. Bovendien is er een oude paardenschuur aanwezig. Dit maakt deze woning ook interessant voor paardenliefhebbers. Paard aan huis en zo de duinen in, wie heeft het!

Achterop dit perceel, tegen de duinen aan staan 5 vakantiewoningen. Deze zijn vrij van huur ten tijde van de levering.  Deze staan op een agrarisch perceel en is gedoogd door de gemeente, met andere woorden; er is hier geen vergunning voor. Het heeft geen recreatieve bestemming. Er is een kettingbeding waarbij gemeente kan eisen om de recreatiewoningen te verwijderen.

Plattegrond

Omgeving

De aansluiting met het duingebied is uniek. De korte afstand tot het strand is fantastisch. En met het (kleinschalige) winkelcentrum van Egmond aan den Hoef op fietsafstand woont u hier heerlijk. De woning is gelegen in een groene en kindvriendelijke omgeving met een basisschool op loopafstand. Binnen enkele minuten bent u op de A9 richting Haarlem en Amsterdam.

Kenmerken

Overdracht
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Specifiek
Soort dak
Zadeldak bedekt met dakpannen
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
265 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
125 m²
Perceeloppervlakte
14.093 m²
Inhoud
990 m³
Indeling
Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Toilet, douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, douche en dubbele wastafel
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel en rookkanaal
Energie
Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
C.v.-ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
C.v.-ketel
CV-ketel
Remeha (2005; EIGENDOM)
Kadastrale gegevens
EGMOND BINNEN E 884
1.095 m² (volle eigendom)
EGMOND BINNEN F 33
578 m² (volle eigendom)
EGMOND BINNEN E 1110
278 m² (volle eigendom)
EGMOND BINNEN E 1440
7.905 m² (volle eigendom)
EGMOND BINNEN E 1618
1.400 m² (volle eigendom)
EGMOND BINNEN E 1439
2.837 m² (volle eigendom)
Buitenruimte
Ligging
Aan bosrand, vrij uitzicht, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Bergruimte
Schuur/Berging
Vrijstaand hout
Garage
Soort garage
Vrijstaand steen
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, water en vliering
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kennisbank

Ik wil graag een woning bezichtigen. Wat moet ik doen?

Heeft u een landelijke woning, vrijstaande woning, woonboerderijen of vergelijkbare woning uit ons aanbod op het oog en wilt u deze woning bezichtigen? Plan vrijblijvend een (online) bezichtiging in via het formulier bij de betreffende woning of neem contact met ons op voor meer informatie.

Brochure aanvragen

Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan, zodat u voortaan direct alle brochures kunt bekijken.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »


Wilt u de brochure per post ontvangen? Neem dan contact met ons op.

Bezichtiging plannen

Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan om vrijblijvend een afspraak te maken voor bezichtiging
of maak een afspraak via WhatsApp 0226 555 777. Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »

Doe een bieding

Vul onderstaand formulier in om vrijblijvend een bod te doen op dit object.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »

Het bod dient minimaal 50% van de vraagprijs te zijn.
De vraagprijs van dit object is € 1.975.000 k.k.


Condities
  • Roerende zaken: conform lijst.
  • Koper (en zijn/haar adviseur) dient zelf te rechercheren en te verifiëren ten aanzien van gebreken, het beoogde gebruik, oppervlakte en eventuele verbouwplannen.
  • De koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen van de koopakte.
  • Verkoper (indien particulier) is vóór ondertekening van de koopakte door beide partijen, niet gehouden aan mondelinge en/of schriftelijke overeenstemming over de verkoop van de woning/het appartementsrecht.
  • De namens Verkoper beschikbaar gestelde stukken zijn met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door verkoper en makelaar verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. In het vertrouwen u hiermede naar behoren te hebben geïnformeerd verblijven wij.

Neem contact op of kom langs op kantoor.
De koffie staat klaar!

Contactformulier →Of bel direct: 0226 555 777
Team Klaver
Openingstijden

Contactformulier