Wonen in de geliefde en kindvriendelijke wijk De Nieuwe Veiling?
Dan mag u deze kans niet voorbij laten gaan. Deze woning is ontworpen om mee te groeien met elke fase van uw leven, perfect voor jonge gezinnen, senioren en iedereen die op zoek is naar een levensloopbestendige woning. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, drie slaapkamers op de verdieping, een uitstekend isolatiepakket en 10 zonnepanelen, is het hier heel comfortabel en ook energiezuinig wonen. De onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden zorgt ervoor dat u meer tijd heeft om te genieten van de tuin zonder al te veel onderhoud. De ligging is perfect voor gezinnen, met een plantsoen met speeltoestellen in een rustig en autovrij hofje. Hier kunnen kinderen veilig spelen en opgroeien. Daarnaast is de woning centraal gelegen, met alle denkbare voorzieningen op korte afstand, van winkels en scholen tot recreatiemogelijkheden. Deze toekomstbestendige woning heeft het allemaal: comfort, duurzaamheid en een centrale toplocatie. Wordt dit uw nieuwe thuis?
Vanuit de hal komt u binnen in de lichte woonkamer, die aansluit op de eetkamer en de open keuken met toegang tot de achtertuin. De keuken is voorzien van een groot kookeiland en diverse apparatuur. Op de begane grond vindt u ook een comfortabele slaapkamer en badkamer, wat extra gemak biedt. Deze woning is flexibel en past zich aan uw behoeften aan, ideaal voor zowel jonge gezinnen als senioren die op zoek zijn naar comfort en toegankelijkheid. De badkamer heeft een inloopdouche, ligbad, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Op de verdieping zijn nog drie slaapkamers, waarbij de slaapkamer aan de achterzijde bijna 20 m² groot is. Van deze kamer kunt u eenvoudig twee kamers maken. Via een luik op de overloop komt u met een vlizotrap op de bergzolder.
Via openslaande tuindeuren in de keuken komt u in de achtertuin op het zonnige zuiden. De tuin is aangelegd met gazon, wisselende beplanting en een fijn terras met ruimte voor een tuin- of loungeset. De berging is ideaal voor het stallen van fietsen en uw (tuin)gereedschap.
De woning is gelegen in de kindvriendelijk woonwijk ’‘De Nieuwe Veiling’‘ met meerdere basisscholen op korte afstand. De ligging aan de voorzijde is in een autovrij hofje met een groot, groen grasveld waar kinderen veilig en naar hartenlust kunnen spelen. Aan de achterzijde is een grote parkeerplaats. Het centrum is op loopafstand gelegen, hier is een divers winkelaanbod, basisonderwijs, kinderopvang en sportfaciliteiten te vinden. De uitvalswegen naar onder andere Alkmaar en Amsterdam zijn vanaf de woning goed te bereiken.
Vanaf 1 januari 2021 gaat de bepaling van het energielabel niet meer digitaal, maar moet er een afspraak worden gemaakt met een energieadviseur. De adviseur komt langs, inspecteert de woning en bepaalt op basis van kenmerken als isolatie, afmetingen en warmtebronnen hoeveel energie de woning verbruikt.
De adviseur komt bij u thuis en bekijkt in gemiddeld 1 à 2 uur tijd het huis. De adviseur neemt kenmerken op van de woning. Bijvoorbeeld:
Op basis hiervan berekent de energieadviseur hoeveel energie er nodig is voor:
Zo stelt de energieadviseur het energielabel nauwkeurig vast en is het mogelijk om verbeteringen aan te bieden. Deze aanbevelingen voor verduurzaming komen ook op het energielabel te staan.
Bij verkoop of verhuur van een woning is een definitief energielabel verplicht. Een voorlopig energielabel is hierbij niet voldoende. Het ontbreken van een definitief energielabel bij de levering van de woning kan een boete opleveren.
De energieadviseur berekent de energieprestatie en registreert deze. Hierna ontvangt u het afschrift van het energielabel. De adviseur neemt kenmerken op van de woning. Bijvoorbeeld:
Op basis hiervan berekent de energieadviseur hoeveel energie er nodig is voor:
Zo stelt de energieadviseur het energielabel nauwkeurig vast en is het mogelijk om verbeteringen aan te bieden. Deze aanbevelingen voor verduurzaming komen ook op het energielabel te staan.
Het definitief energielabel van een woning geeft met de klasses A (zeer energiezuinig) tot en met G (minst energiezuinig) aan hoe energiezuinig een woning is. Daarnaast geeft het label inzicht in de woningkenmerken, woningtype, isolatie, beglazing en verwarming. Ook worden de eventuele energiebesparende mogelijkheden benoemd.
