Wordt dit uw nieuwe thuis? Deze fraaie middenwoning in het geliefde plan ‘Trambaan’ mag u niet aan uw aandacht voorbij laten gaan. Gebouwd in 2010, uitstekend geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen én een hybride warmtepomp, biedt deze jonge middenwoning alles voor een comfortabele en duurzame toekomst. Binnen geniet u van ruimte en licht. Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers, terwijl de tweede verdieping nog volledig naar eigen wens is in te delen – een zee van mogelijkheden! De tuin is perfect voor zonliefhebbers: begin de dag met een kop koffie op de houten vlonder aan het water, waar de ochtendzon zich voorzichtig laat zien. In de middag en avond geniet u in alle rust van de zon in de fraai aangelegde tuin, ideaal gelegen op het zuidwesten. De locatie maakt het geheel compleet. Alle voorzieningen, van winkels en scholen tot recreatiemogelijkheden, bevinden zich op korte afstand. Hier woont u centraal, duurzaam en met alle ruimte om te genieten.
De woning is heerlijk licht dankzij de vele grote raampartijen, die een ruimtelijk en open gevoel creëren. Aan de voorzijde bevindt zich de entree en de keuken met diverse inbouwapparatuur. De praktische provisiekast onder de trap geeft extra bergruimte. Aan de waterzijde ligt de sfeervolle woonkamer, met ramen die doorlopen tot aan de vloer, waardoor u optimaal geniet van het uitzicht en de natuurlijke lichtinval. Voor alle deuren en ramen zijn horren geplaatst, wat zorgt voor een prettige ventilatie zonder insecten in uw woning. Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers en een complete badkamer. De ruime tweede verdieping biedt talloze mogelijkheden: hier kunt u eenvoudig extra slaapkamers creëren of een royale werkruimte inrichten.
De (voor)tuin, gelegen op het zuidwesten, is een heerlijke plek om van de zon te genieten. Hier vindt u een combinatie van een terras en een fraai aangelegde border met daarnaast een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap. De achtertuin grenst aan het water en beschikt over een verrassend ruim vlonderterras van 22 m².
Voor gezinnen is de ligging ideaal: zowel het park als de brede school bevinden zich op loopafstand, waardoor kinderen veilig en dichtbij naar school kunnen en volop ruimte hebben om buiten te spelen. Het winkelcentrum van Nieuwe Niedorp heeft onlangs een uitbreiding ondergaan, waardoor het winkelaanbod flink is toegenomen. Van dagelijkse boodschappen tot speciaalzaken, alles is dichbij en gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast zorgen de snelle en directe verbindingen ervoor dat steden als Schagen, Heerhugowaard en Alkmaar binnen korte tijd met de auto te bereiken zijn. Hier profiteert u van het beste van twee werelden: de rust en ruimte van een dorp met alle voorzieningen binnen handbereik.
Vanaf 1 januari 2021 gaat de bepaling van het energielabel niet meer digitaal, maar moet er een afspraak worden gemaakt met een energieadviseur. De adviseur komt langs, inspecteert de woning en bepaalt op basis van kenmerken als isolatie, afmetingen en warmtebronnen hoeveel energie de woning verbruikt.
De adviseur komt bij u thuis en bekijkt in gemiddeld 1 à 2 uur tijd het huis. De adviseur neemt kenmerken op van de woning. Bijvoorbeeld:
Op basis hiervan berekent de energieadviseur hoeveel energie er nodig is voor:
Zo stelt de energieadviseur het energielabel nauwkeurig vast en is het mogelijk om verbeteringen aan te bieden. Deze aanbevelingen voor verduurzaming komen ook op het energielabel te staan.
Bij verkoop of verhuur van een woning is een definitief energielabel verplicht. Een voorlopig energielabel is hierbij niet voldoende. Het ontbreken van een definitief energielabel bij de levering van de woning kan een boete opleveren.
De energieadviseur berekent de energieprestatie en registreert deze. Hierna ontvangt u het afschrift van het energielabel. De adviseur neemt kenmerken op van de woning. Bijvoorbeeld:
Op basis hiervan berekent de energieadviseur hoeveel energie er nodig is voor:
Zo stelt de energieadviseur het energielabel nauwkeurig vast en is het mogelijk om verbeteringen aan te bieden. Deze aanbevelingen voor verduurzaming komen ook op het energielabel te staan.
Het definitief energielabel van een woning geeft met de klasses A (zeer energiezuinig) tot en met G (minst energiezuinig) aan hoe energiezuinig een woning is. Daarnaast geeft het label inzicht in de woningkenmerken, woningtype, isolatie, beglazing en verwarming. Ook worden de eventuele energiebesparende mogelijkheden benoemd.
Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan, zodat u voortaan direct alle brochures kunt bekijken.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »
Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan om vrijblijvend een afspraak te maken voor bezichtiging
of maak een afspraak via WhatsApp 0226 555 777. Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »
Vul onderstaand formulier in om vrijblijvend een bod te doen op dit object.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »
