In het hart van het gezellige dorp Nieuwe Niedorp zijn in de jaren ‘70 diverse bungalows gebouwd. De grote raampartijen zorgen ervoor dat het een heerlijk lichte woning is. De beschutte tuin is gelegen op het zuidoosten en heeft een fraaie veranda. Aan de bungalow is de garage aangebouwd, deze is binnendoor via de bijkeuken te bereiken. Verder zijn er twee (slaap)kamers, de complete badkamer en een ruime bijkeuken met achterdeur. Met het oog op duurzaamheid zijn er op het dak 7 zonnepanelen geplaatst. De locatie is zeer centraal in het dorp. Via het Kostverlorenpad heeft u een leuke fiets- of looproute naar het park en het winkelcentrum ‘Winkelhart’. In het Winkelhart vindt u een zeer divers winkelaanbod van diverse speciaalzaken tot een drogist en supermarkten. Hier is ook het gezondheidscentrum te vinden. Ook bent u vanuit Nieuwe Niedorp vlot met de auto in Schagen, Heerhugowaard en Alkmaar. Kortom, een hele fijne woning gelegen aan een gemoedelijke straat in het hart van Nieuwe Niedorp!
Bij binnenkomst in de hal heeft u toegang tot de woonkamer. De woonkamer biedt een warme sfeer, mede door de pelletkachel is dit de perfecte plek om te ontspannen. Dankzij de open indeling sluit de woonkamer mooi aan op de eetkamer en open keuken. De open keuken is functioneel ingedeeld en voorzien van de nodige apparatuur. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de badkamer, die tijdloos is en compleet is met een ligbad, douche en een wastafel. Er zijn twee (slaap)kamers, waarvan één met uitzicht op de tuin. De kleinere (slaap)kamer kan eenvoudig worden voorzien van een lichtkoepel in het dak. Via de bijkeuken, die extra opslagruimte en aansluitingen voor witgoed biedt, komt u in de ruime garage. Deze garage is ideaal voor het stallen van een (kleine) auto, fietsen of voor het gebruik als hobbyruimte.
Buiten kunt u het hele jaar door ontspannen onder de sfeervolle en lichte veranda. De royale tuin is gunstig gelegen, met een goede balans tussen zon en schaduw. Met een oppervlakte van 318 m² biedt de tuin volop mogelijkheden voor liefhebbers van groen en tuinieren. Aan de achterzijde van het perceel vindt u een ruime garage, voorzien van een praktische elektrische deur.
De ligging, midden in het hart van het dorp, is ideaal. Op slechts 5 minuten fietsen ligt het gezellige Winkelhart, met twee supermarkten, diverse winkels en gespecialiseerde zaken voor al uw dagelijkse benodigdheden. Ook het gezondheidscentrum is binnen handbereik. Bovendien bevinden zowel Schagen als Heerhugowaard zich op slechts 15 minuten rijden, terwijl de A7 vanaf de Zwagermanstraat in ongeveer 10 minuten te bereiken is. Een uitstekende uitvalsbasis met alle gemakken dichtbij!
• Deze bungalow combineert het comfort van gelijkvloers wonen met het genot van een zonnige tuin.
• De op het zuidoosten gelegen tuin met fraaie veranda biedt optimale privacy.
• Voorzien van 7 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energiekosten.
• Parkeergelegenheid op eigen erf.
• De aangebouwde garage is binnendoor bereikbaar via de ruime bijkeuken met achterdeur.
• Gelegen in het hart van Nieuwe Niedorp, op loopafstand van het Winkelhart en met een snelle verbinding naar Schagen, Heerhugowaard en Alkmaar.
Vanaf 1 januari 2021 gaat de bepaling van het energielabel niet meer digitaal, maar moet er een afspraak worden gemaakt met een energieadviseur. De adviseur komt langs, inspecteert de woning en bepaalt op basis van kenmerken als isolatie, afmetingen en warmtebronnen hoeveel energie de woning verbruikt.
De adviseur komt bij u thuis en bekijkt in gemiddeld 1 à 2 uur tijd het huis. De adviseur neemt kenmerken op van de woning. Bijvoorbeeld:
Op basis hiervan berekent de energieadviseur hoeveel energie er nodig is voor:
Zo stelt de energieadviseur het energielabel nauwkeurig vast en is het mogelijk om verbeteringen aan te bieden. Deze aanbevelingen voor verduurzaming komen ook op het energielabel te staan.
Bij verkoop of verhuur van een woning is een definitief energielabel verplicht. Een voorlopig energielabel is hierbij niet voldoende. Het ontbreken van een definitief energielabel bij de levering van de woning kan een boete opleveren.
De energieadviseur berekent de energieprestatie en registreert deze. Hierna ontvangt u het afschrift van het energielabel. De adviseur neemt kenmerken op van de woning. Bijvoorbeeld:
Op basis hiervan berekent de energieadviseur hoeveel energie er nodig is voor:
Zo stelt de energieadviseur het energielabel nauwkeurig vast en is het mogelijk om verbeteringen aan te bieden. Deze aanbevelingen voor verduurzaming komen ook op het energielabel te staan.
Het definitief energielabel van een woning geeft met de klasses A (zeer energiezuinig) tot en met G (minst energiezuinig) aan hoe energiezuinig een woning is. Daarnaast geeft het label inzicht in de woningkenmerken, woningtype, isolatie, beglazing en verwarming. Ook worden de eventuele energiebesparende mogelijkheden benoemd.
Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan, zodat u voortaan direct alle brochures kunt bekijken.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »
Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan om vrijblijvend een afspraak te maken voor bezichtiging
of maak een afspraak via WhatsApp 0226 555 777. Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »
Vul onderstaand formulier in om vrijblijvend een bod te doen op dit object.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »
