Klaver MakelaardijLandelijk wonenHoekwoningNieuwe NiedorpSchulpweg 7

Schulpweg 7 te Nieuwe Niedorp

€ 425.000 k.k.

Documenten
Over deze woning
Video
360° Panorama
Kom binnen
Buiten
Plattegrond
Omgeving
Kenmerken
Voorzieningen
Bezichtigen

Kenmerken

Inhoud:
334 m³
Bouwjaar:
1929
Perceeloppervlakte:
353 m²
Totale woonoppervlakte:
82 m²
Aantal kamers:
4 kamers (3 slaapkamers)
De makelaar van dit object
Bart Stoop

Documenten

Over deze woning

Aan de rustige en charmante Schulpweg – het verlengde van de karaktervolle Dorpsstraat – bevindt zich deze sfeervolle hoekwoning. De woning stamt uit het eerste kwart van de twintigste eeuw en maakt deel uit van een vier-onder-een-kap. Met haar kenmerkende uitstraling is zij opvallend in de straat. In 1998 is de woning grondig gerenoveerd, waarbij het authentieke karakter zorgvuldig behouden is gebleven. Originele elementen zoals de houten trap en paneeldeuren geven het huis een warme, historische sfeer. In 2009 is het geheel uitgebreid met een vrijstaande houten garage, volledig geïsoleerd en voorzien van water en elektra – een ideale ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek of praktijk aan huis.

Kom binnen

De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en biedt een aangenaam uitzicht over de rustige Schulpweg. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, met directe verbinding naar en zicht op de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een sfeervolle grenen houten vloer. Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken gesitueerd, uitgerust met aansluitingen voor wasmachine en droger.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie functioneel ingedeelde slaapkamers. De badkamer is vernieuwd in 2004 en beschikt over een ligbad, een separate douche, een toilet en een wastafel. Middels een vlizotrap op de overloop is de bergzolder bereikbaar, die over stahoogte beschikt en plaats biedt aan de Cv-installatie.

Buiten

De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt volop zon en privacy. In 2009 is op het perceel een solide, vrijstaande garage met carport gerealiseerd. Deze ruimte is volledig geïsoleerd, voorzien van water en elektra, en beschikt over een praktische vliering. Dankzij de degelijke constructie en voorzieningen leent de garage zich uitstekend voor alternatieve invullingen, zoals een praktijk- of kantoorruimte aan huis of zelfs een mantelzorgwoning.
In 2022 is in dezelfde stijl een stijlvolle veranda geplaatst, beschut en met zicht op de tuin. De achtertuin is tevens bereikbaar via een recht van overpad aan de achterzijde van het perceel.
In 2024 is de voortuin volledig opnieuw aangelegd. Het pad is geheel bestraat en afgewerkt met siergrind, wat zorgt voor ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Voor de woning is daarnaast een extra parkeerplaats beschikbaar.

Plattegrond

Omgeving

Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving zonder doorgaand verkeer. De wijk heeft de laatste jaren een duidelijke verjonging doorgemaakt. Nieuwe Niedorp heeft een breed scala aan voorzieningen, waaronder een groot winkelcentrum met een divers aanbod aan winkels en twee supermarkten.

Kenmerken

Overdracht
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Specifiek
Soort dak
Zadeldak bedekt met dakpannen
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
82 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
28 m²
Perceeloppervlakte
353 m²
Inhoud
334 m³
Indeling
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, douche en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Tv kabel, dakraam en glasvezel kabel
Energie
Energielabel
D
Isolatie
Muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr glas
Verwarming
C.v.-ketel
Warm water
C.v.-ketel
CV-ketel
Remeha (EIGENDOM)
Kadastrale gegevens
NIEDORP D 890
353 m² (volle eigendom)
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin en voortuin
Garage
Soort garage
Vrijstaand hout
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kennisbank

Wat is stille verkoop van een huis?

Bij een stille verkoop van een huis staat er geen bord in de tuin van de desbetreffende woning. Er worden geen advertenties gemaakt en de woning staat (nog) niet op Funda. Klaver Makelaardij verzorgt voor deze woningen een gerichte verkoop via een gepersonaliseerde nieuwsbrief naar ons unieke klantenbestand met Klaver profielen.

Wat is een energielabel?

Het definitief energielabel van een woning geeft met de klasses A (zeer energiezuinig) tot en met G (minst energiezuinig) aan hoe energiezuinig een woning is. Daarnaast geeft het label inzicht in de woningkenmerken, woningtype, isolatie, beglazing en verwarming. Ook worden de eventuele energiebesparende mogelijkheden benoemd.

Brochure aanvragen

Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan, zodat u voortaan direct alle brochures kunt bekijken.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »


Wilt u de brochure per post ontvangen? Neem dan contact met ons op.

Bezichtiging plannen

Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan om vrijblijvend een afspraak te maken voor bezichtiging
of maak een afspraak via WhatsApp 0226 555 777. Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »

Doe een bieding

Vul onderstaand formulier in om vrijblijvend een bod te doen op dit object.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »

Het bod dient minimaal 50% van de vraagprijs te zijn.
De vraagprijs van dit object is € 425.000 k.k.


Condities
  • Roerende zaken: conform lijst.
  • Koper (en zijn/haar adviseur) dient zelf te rechercheren en te verifiëren ten aanzien van gebreken, het beoogde gebruik, oppervlakte en eventuele verbouwplannen.
  • De koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen van de koopakte.
  • Verkoper (indien particulier) is vóór ondertekening van de koopakte door beide partijen, niet gehouden aan mondelinge en/of schriftelijke overeenstemming over de verkoop van de woning/het appartementsrecht.
  • De namens Verkoper beschikbaar gestelde stukken zijn met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door verkoper en makelaar verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. In het vertrouwen u hiermede naar behoren te hebben geïnformeerd verblijven wij.

Neem contact op of kom langs op kantoor.
De koffie staat klaar!

Contactformulier →Of bel direct: 0226 555 777
Team Klaver
Openingstijden

Contactformulier