Schuin achter de Laurenskerk, aan de Nieuwe Streek 30 in Kolhorn, staat deze unieke woning, rijk aan historie. Op de plek waar in een ver verleden (1787) de schuilkerk van de mennonieten stond, die na een grote brand verwoest werd, is in de 19e eeuw deze woning gebouwd. Ze is gelegen in het schilderachtige dorp Kolhorn. Kolhorn is van oudsher een bloeiend vissersdorp aan de Zuiderzee en deze geschiedenis is nog steeds goed zichtbaar. Wandelend over de oude straatstenen van de Nieuwe Streek waant u zich even helemaal terug in de tijd. Aangekomen bij huisnummer 30 ziet u een prachtig historisch bewaard gebleven exemplaar. De gevel kenmerkt zich door sierlijke geschulpte windveren, getoogde kozijnen en drie ‘voordeuren’. Achter de gevel schuilt een met liefde bewoond ruim woonhuis met mooie karakteristieke elementen. U vindt hier naast de sfeervolle living een ruime werkplaats/atelier aan de achterzijde en op de verdieping de badkamer en twee slaapkamers. De tuin is veelzijdig; aan de voorzijde ligt een heerlijke voortuin aan het water, waar u volop in privacy kunt genieten. In de groene en romantische achtertuin heerst een oase van rust. Parkeren kan in één van uw twee eigen garages schuin achter de woning.
Bij binnenkomst in de hal voelt u direct de fijne sfeer die in deze woning heerst. In de hal zijn een garderobekast en schoenenkast aanwezig, ideaal om alles uit het zicht op te bergen. In de woonkamer zijn aan zowel de voor- als achterzijde grote raampartijen aanwezig, waardoor er prachtig lichtinval is. De authentieke bedstee is nog aanwezig; hier kunt u zich perfect terugtrekken om te genieten van een goed boek. De keuken is aan de achterzijde gelegen en vanuit hier kijkt u uit over de romantisch aangelegde tuin. Grenzend aan de keuken is de werkplaats/atelier, een fijne plek van maar liefst 18 m² om uw hobby’s uit te oefenen. Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken. Een werkplek aan huis past hier ook uitstekend. Vanuit hier komt u in de achtertuin en er is ook een deur naar de zij-/voorkant van de woning. Op de verdieping zijn er naast de badkamer twee slaapkamers, een inloopkast, een strijkkamer en veel bergruimte aanwezig.
De buitenruimte is bijzonder veelzijdig. Aan de achterzijde is een romantisch aangelegde tuin met verschillende fijne zon- en schaduwplekken. Groene hagen, volwassen bomen, sierlijke hortensia’s en perkjes wisselen elkaar speels af. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime voortuin met veel groen, een sierlijke lindenboom en door de groene hagen heeft u hier volop privacy. De voortuin grenst met een groot vlonderterras aan het water, waardoor het vanaf hier mogelijk is om een rondje Kolhorn te varen.
Schuin achter de woning zijn twee garageboxen, waarvan 1 garage voorzien is van een elektra- en wateraansluiting. Deze beide garageboxen horen bij de koop en zorgen ervoor dat uw auto altijd droog geparkeerd kan worden.
Kolhorn is een schilderachtig oud dorp aan de voet van de Westfriese Omringdijk en bestaat al minstens 600 jaar. Tot de drooglegging van de Wieringermeerpolder was Kolhorn een levendige vissersplaats aan de Zuiderzee. Houten topgevels en makelaars rijgen zich aaneen tot een uniek historisch dorpsbeeld. Het is misschien wel een van de mooiste en best bewaarde voormalige Zuiderzeedorpen. Voor toeristen is het ook zeker een trekpleister om te wandelen. Er is zelfs een stukje Kolhorn nagebouwd in het Zuiderzeemuseum. In het dorp is een actief verenigingsleven. Ook is er een basisschool, kinderopvang en restaurant ‘t Anker, waar u uitstekend kunt eten. Binnen tien minuten bent u met de auto in het centrum van Schagen. Hier vindt u een diversiteit aan winkels, horeca, voortgezet onderwijs en een NS-station. Ook rijdt er een buurtbus naar de stad. Nieuwe Niedorp en Anna Paulowna zijn ook vlot te bereiken met de auto. Hier vindt u ook een winkelcentrum met een ruim winkelaanbod. Via de A7 bent u binnen ongeveer drie kwartier op de ring van Amsterdam.
Iedereen met een Klaver Profiel heeft toegang tot het aanbod stille verkoop van Klaver Makelaardij.
Niet iedereen wil aan de grote klok hangen dat zijn woning te koop staat. Bij sommige woningen is het ook gewoon slimmer om overvloedige aandacht te voorkomen. En dat is gunstig voor u. Voordat het grote publiek op de hoogte is, ontvangt u via uw Klaver profiel de meeste bijzondere woningen welke matchen met uw woonwensen.
Bij een stille verkoop van een huis staat er geen bord in de tuin van de desbetreffende woning. Er worden geen advertenties gemaakt en de woning staat (nog) niet op Funda. Klaver Makelaardij verzorgt voor deze woningen een gerichte verkoop via een gepersonaliseerde nieuwsbrief naar ons unieke klantenbestand met Klaver profielen.
Vanaf 1 januari 2021 gaat de bepaling van het energielabel niet meer digitaal, maar moet er een afspraak worden gemaakt met een energieadviseur. De adviseur komt langs, inspecteert de woning en bepaalt op basis van kenmerken als isolatie, afmetingen en warmtebronnen hoeveel energie de woning verbruikt.
De adviseur komt bij u thuis en bekijkt in gemiddeld 1 à 2 uur tijd het huis. De adviseur neemt kenmerken op van de woning. Bijvoorbeeld:
Op basis hiervan berekent de energieadviseur hoeveel energie er nodig is voor:
Zo stelt de energieadviseur het energielabel nauwkeurig vast en is het mogelijk om verbeteringen aan te bieden. Deze aanbevelingen voor verduurzaming komen ook op het energielabel te staan.
Bij verkoop of verhuur van een woning is een definitief energielabel verplicht. Een voorlopig energielabel is hierbij niet voldoende. Het ontbreken van een definitief energielabel bij de levering van de woning kan een boete opleveren.
De energieadviseur berekent de energieprestatie en registreert deze. Hierna ontvangt u het afschrift van het energielabel. De adviseur neemt kenmerken op van de woning. Bijvoorbeeld:
Op basis hiervan berekent de energieadviseur hoeveel energie er nodig is voor:
Zo stelt de energieadviseur het energielabel nauwkeurig vast en is het mogelijk om verbeteringen aan te bieden. Deze aanbevelingen voor verduurzaming komen ook op het energielabel te staan.
Het definitief energielabel van een woning geeft met de klasses A (zeer energiezuinig) tot en met G (minst energiezuinig) aan hoe energiezuinig een woning is. Daarnaast geeft het label inzicht in de woningkenmerken, woningtype, isolatie, beglazing en verwarming. Ook worden de eventuele energiebesparende mogelijkheden benoemd.
Alle grond in Nederland heeft via vastgelegde bestemmingsplannen een bestemming. Dit is een door de overheid opgesteld plan waar zowel de burger als de overheid zich aan dienen te houden. Een woonbestemming houdt in dat een object of perceel gebruikt of ingericht kan worden voor bewoning.
Gaat u een woon- of stolpboerderij bezichtigen? Dan is de kans groot dat er al een houten vloer aanwezig is. Een houten vloer geniet, zeker wanneer er een flink woonoppervlak is, vaak de voorkeur. Naast dat de keuze in het soort ontelbaar is, is een houten vloer vooral duurzaam. Ze kunnen tegen een stootje en worden bovendien naarmate de tijd verstrijkt vaak alleen maar mooier. Er kan en mag op geleefd worden.
Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan, zodat u voortaan direct alle brochures kunt bekijken.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »
Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan om vrijblijvend een afspraak te maken voor bezichtiging
of maak een afspraak via WhatsApp 0226 555 777. Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »
Vul onderstaand formulier in om vrijblijvend een bod te doen op dit object.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »
