Een fantastische plek waar u uw dromen werkelijkheid kunt laten worden! In het landelijke Kwadijk, op steenworp afstand van Purmerend, liggen deze twee buitengewone bouwkavels. Idyllisch wonen met als ‘achtertuin’ Bijzonder Provinciaal Landschap, uitzicht op de polder de Zeevang en met de voorzieningen van Purmerend binnen handbereik. De locatie is een voormalig agrarisch erf waar door de huidige eigenaar een plan is gemaakt om hier twee woningen te realiseren. Met een overvloed aan ruimte en een adembenemend uitzicht, is het de perfecte setting voor u om hier uw nieuwe thuis te realiseren. De kaders liggen vast en het is aan u om de rest in te kleuren.

In het bestemmingsplan is aangegeven wat er gebouwd mag worden op de percelen. Het bestemmingsplan is onherroepelijk vastgesteld. De woningen mogen alleen worden gebouwd binnen de aangewezen bouwvlakken, er mag dus per perceel één woning worden gebouwd. De regels waaraan de woningen moeten voldoen zijn als volgt:
• De maximale goot- en bouwhoogte van de woning zijn vastgelegd en mogen niet hoger zijn dan 6 en 9 meter.
• De woning moet een dak met een helling hebben tussen de 45° en 60°. Mansardekappen zijn toegestaan met een dakhelling tot 70° voor het eerste dakvlak vanaf de goot, en een helling tot 50° voor het aansluitende dakvlak.
• De diepte van de woning mag niet meer dan 15 meter bedragen.
• De breedte van de woning mag niet meer dan 8 meter zijn.
• De totale inhoud van de woning mag niet meer dan 715 m³ bedragen, dat is ca. 180 m²
woonoppervlakte.

In het bestemmingsplan zijn regels voor bijgebouwen opgenomen. De bijgebouwen mogen alleen worden gebouwd binnen het bouwvlak met de aanduiding ‘bijgebouwen’. Voor bijgebouwen zijn de regels als volgt:
• Er mag maximaal 60 m² aan bijgebouwen gerealiseerd worden.
• De goothoogte mag maximaal 3 meter zijn.
• De bouwhoogte mag maximaal 6 meter bedragen.
• Bijgebouwen moeten een plat dak hebben of een dak met een helling tussen de 30° en 60°.

De kavels liggen in de polder ‘De Zeevang’ De polder ligt ingesloten tussen de Beemster, de Westfriese Omringdijk, het Markermeer en de Purmer. Vooral de ligging van de Zuiderzee speelde een belangrijke rol in de bestaansgeschiedenis van de polder. De polder bestaat uit veenpolderlandschap met weinig tot geen opgaand groen en heeft een veervormig patroon met ontginningssloten.

Respect voor het landschap
Bij ruimtelijke ontwikkelingen moeten de historische verkavelingsstructuur en het bebouwingspatroon centraal blijven staan. Het gebied wordt gekenmerkt door lange, smalle kavels en boerderijen langs wegen en dijken. Belangrijk is het behoud of herstel van de historische verkavelings- en slotenpatronen, waarbij de schaal, richting en specifieke watervormen gerespecteerd worden. Nieuwe ontwikkelingen moeten passen binnen de lintenstructuur, met behoud van het karakter van de linten, afwisselende bebouwingstypen en zichtlijnen naar het landschap.