Let op, het betreft een recht van opstal (retributiekosten € 12.898,92 per jaar), de kosten zijn fiscaal aftrekbaar. De huidige bestemming is: cultuur en ontspanning.
Een kans die niet snel een tweede keer voorbij zal komen, wonen in een gemaal. Het oude gemaal van Andijk met de naam Het Grootslag op de gevel. Het gemaal is in 1863 in gebruik genomen en heeft tot 1974 dienst gedaan. In dit gebouw bevonden zich de machines voor de bemaling van de polder ‘Het Grootslag’. Daar waar eerst de watermolens hun werk deden, bracht het stoomgemaal uiteindelijk de gewenste uitkomst. In het gemaal met aan de voorzijde de beheerderswoning hangt een bijzondere atmosfeer. Mede door het gemaal dat nog aanwezig is. U kunt de eigenaar van dit historische geheel worden! Zo is het uitermate geschikt om wonen en werken op 1 locatie te combineren. Het gebouw biedt ook de mogelijkheid om te splitsen in 4 appartementen, vanuit de gemeente is er een positieve reactie op het ingediende principeverzoek.
Bij binnenkomst aan de voorzijde betreedt u de woonruimte. Op de begane grond zijn de woonkamer, open keuken en de hal met het toilet en de meterkast. De trap brengt u naar de verdiepingen waar in totaal 4 kamers en de badkamer zijn. De overige ruimtes in het voormalige gemaal ‘Het Grootslag’ zijn nagenoeg geheel in originele staat en bieden volop (ontwikkel-) mogelijkheden. De ruimte is met een totale inhoud van 2.886 m³ enorm!
Ook de ligging aan de dijk met aan de andere kant van de dijk het IJsselmeer maakt dit een unieke kans! Wanneer u de deur uit wandelt en de dijk oversteekt komt u direct bij de jachthaven van Andijk. Op loopafstand zijn meerdere eetgelegenheden te vinden. U heeft hier het beste uit twee werelden. Enerzijds de rustige en landelijke ligging, anderzijds alle faciliteiten (zoals basisonderwijs, winkelvoorzieningen, openbaar vervoer en sportvelden) van het nabij gelegen dorpscentrum van Andijk. Ook het naastgelegen Hoorn en Medemblik zijn mede door de realisatie van de nieuwe N307 goed te bereiken.
Wij zien u graag bij dit machtige gebouw aan de dijk.
In 1843 werden dertien molens in de polder Het Grootslag voor het kapitale bedrag van 60.000 gulden omgebouwd tot toen moderne vijzelmolens, een belangrijke innovatie die meer capaciteit gaf. Maar toen kwam de stoommachine.
‘Het punt kwam ter sprake in een vergadering van hoofdingelanden van 19 October 1861. Toen werd voorgesteld om een proef met een stoomgemaal te nemen als steun voor de overige molens. Dit…ontmoette hevigen tegenstand van de conservatieve heeren Neefjes, Pool, Koopman, Stapel en Renkema. Zij verzetten zich met alle kracht’. Deze rijke veehouders zaten met hun grote bedrijven vooral op de hoge gronden, waar ze ook in natte tijden konden grassen en hooien. ‘Gelukkig echter was de meerderheid er voor.
De praktijk heeft de tegenstemmers in het ongelijk gesteld. Op 19 November 1861 werd besloten om een hulpgemaal te zetten te Andijk, dit ter vervanging van de drie oude Enkhuizers molens. De kosten bedroegen, ruw genomen ƒ 27.000,-. Het werd in 1863 in gebruik genomen. De drie molens brachten ƒ 1858,- op voor de sloop’.
- Citaten uit: P. Noordeloos en J. Morsink, Geschiedenis van den polder het Grootslag -
De bestemmingsplannen van provincies, gemeenten en Rijk kunt u inzien op de website ruimteplannen.nl. Bij uw eigen gemeente kunt u de toekomstige ruimtelijke ontwikkeling van uw omgeving inzien.
De vergunningen voor bouwen, wonen, monumenten, ruimte, natuur en milieu zijn samengevoegd in de omgevingsvergunning.
Het principeverzoek is geen wettelijke aanvraag. Hieraan kunt u niet het recht ontlenen dat het ruimtelijk initiatief ook daadwerkelijk wordt uitgevoerd. Wel krijgt u duidelijkheid of de gemeente wel of niet achter het initiatief staat. U kunt geen bezwaar of beroep indienen tegen het principebesluit.
Het voordeel van een principeverzoek is dat u niet direct een (bouw)plan tot in detail hoeft uit te werken met de daarbij behorende kosten. Daarnaast kan een gedeelte van de gemaakte kosten van het principeverzoek later worden verrekend met de kosten van een vergunning. U moet dan een aanvraag voor een vergunning indienen binnen 26 weken na de reactie van de gemeente op het principeverzoek.
Een principeverzoek is de ambtelijke benaming voor de eerste afspraak tussen een bouwaanvrager en de ambtenaar van een gemeente. Soms wordt deze eerste afspraak ook wel beginselaanvraag genoemd. U kunt een principeverzoek indienen om af te tasten wat de gemeente van uw ruimtelijk initiatief vindt. Het gaat over initiatieven die niet in het geldende bestemmingsplan passen. Het bestemmingsplan geeft aan waarvoor u de grond mag gebruiken en wat de bouwmogelijkheden zijn.
Voor een wijziging in het bestemmingsplan moet u een aanvraag indienen bij de gemeente. Houdt u er rekening mee dat dit een vrij moeilijke en dure procedure kan zijn. Alleen de aanvraag kost op dit moment in de meeste gemeenten tussen de 10.000 en de 12.000 euro. Deze aanvraag wil dan nog niet zeggen dat er een positief antwoord op de vraag komt.
Voordat u deze aanvraag indient is het verstandig om goed te weten wat de gemeente van de nieuwe plannen vindt. Voor de aanvraag moet u de visie van de gemeente namelijk wel mee hebben. Een gemeente mag uiteindelijk zelf bepalen of ze in de aanvraag meegaat. Er zijn wel wat dingen waar een gemeente rekening mee dient te houden, bijvoorbeeld de visies voor dat gebied. Het kan zijn dat deze visies opgesteld zijn door de gemeente zelf, maar over het algemeen zijn ze opgezet in samenwerking met de provincie.
Een toewijzing van een wijziging in het bestemmingsplan dient een gemeente dan ook weer te verantwoorden tegenover de provincie. De kosten van de aanvraag zullen door de aanvrager zelf betaald moeten worden.
Gaat u een woon- of stolpboerderij bezichtigen? Dan is de kans groot dat er al een houten vloer aanwezig is. Een houten vloer geniet, zeker wanneer er een flink woonoppervlak is, vaak de voorkeur. Naast dat de keuze in het soort ontelbaar is, is een houten vloer vooral duurzaam. Ze kunnen tegen een stootje en worden bovendien naarmate de tijd verstrijkt vaak alleen maar mooier. Er kan en mag op geleefd worden.
